Willem II Singel 38 A Roermond

Rustig wonen midden in het centrum van Roermond? EN op de begane grond?
Dat kan! In dit moderne, geheel gerenoveerde appartement met 1 slaapkamer.
Ommuurd eigen binnenplaatsje/terras EN in de kelder is een verrassend, grote, multifunctionele ruimte.

ALGEMEEN:
Het kleinschalige appartementengebouw heeft een karakteristieke voorgevel, gebouwd in 1891. Achter deze gevel is álles compleet gerenoveerd en vernieuwd in 2004 mét behoud van de karakteristieke voorgevel aan de Willem II Singel.
Wonen aan de Willem II Singel midden in het gezellige centrum van Roermond. Winkels, Outlet centrum én het NS-treinstation liggen op loopafstand.

BEGANE GROND:
Entree van het gebouw via een afgesloten gezamenlijke entree deur. Bellentableau en de brievenbussen zijn gesitueerd aan de voorzijde.
Via de lange hal heeft men aan de achterzijde toegang tot de eigen voordeur en de gezamenlijke fietsen/container berging.
Het gehele appartement is gezellig, modern en functioneel van opzet. Alle ruimten liggen in het verlengde van elkaar.

Via de eigen voordeur kom je in de gezellige woonkamer met open keuken en uitzicht op het terras/binnenplaatsje, gelegen op het westen.
De moderne open keuken met witte kasten en een warm houten aanrechtblad is voorzien van een 4 Pits gaskookplaat, koelkast en RVS Schouwkap. Aansluitingen voor een vaatwasser zijn aanwezig.

Ruggelings aan de keuken is de badkamer. Deze wit betegelde badkamer met een antraciet betegelde vloer is voorzien van een héérlijk ligbad, wastafel en wandcloset.

De slaapkamer is gelegen aan de Singel zijde. Door geïsoleerde beglazing is het verkeer nauwelijks hoorbaar.

In het gehele appartement tot en met de slaapkamer ligt een stoere dikke planken vloer.
KELDER, MULTIFUCTIONELE RUIMTE:

Komende vanaf de trap naar de kelder, in een woord: …… verrassend! Wat het eerste opvalt is het mooie plafond, dit is een ton gewelf.
Achter in de kelder zijn mooie warme donker houten keukenkasten (2019) geplaatst met een betonlook aanrechtblad. In de keuken zit een combi oven magnetron. Tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Plaats genoeg om de was te doen en om deze was te strijken en vouwen.
Aan de zijkant zijn gemetselde bakken aanwezig. In vroegere dagen waren dit de pekelbakken (opbergbakken). Nu is het een leuke bank “om te chillen”.
Op dit moment wordt de kelder gebruikt als studeer/werkkamer/wasruimte/bijkeuken.

De kelder kan óók gebruikt worden voor een leuk feestje!

TERRAS:
Geheel onderhoudsvrij is deze binnenplaats/terras.

In de middag kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje of beschut en koel zitten, zelfs in de zomer vanwege de hoge muren.

OVERIGE INFORMATIE:

KOSTEN VVE PER MAAND:
€ 85,- / mnd

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud: 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom 10% : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

CV KETEL EIGENDOM
Nefit Proline HRC 24 / CW4 Bouwjaar: 2019

LIGGING:
In het centrum

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Wil jij dit appartement bezichtigen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging in: 0475-475831