Wersakker 27 Mierlo

Op zeer fraaie locatie aan een doodlopende weg, uitgebouwde en levensloopbestendige 2 onder 1 kapwoning met voor- en geheel omheinde ruime achtertuin. De woning is in 1994 en 2000 gerenoveerd en verder uitgebreid met een ruime slaapkamer. Tevens is een ruime badkamer gesitueerd op de begane grond. Vanwege de open ligging in de achtertuin kun je volop van de zon genieten. Op korte afstand gelegen van bossen, alle benodigde winkelvoorzieningen, uitvalswegen, basisschool, gezondheidszorg, eet- en uitgaansgelegenheden.

Indeling
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin, parkeerplaats op eigen terrein en overdekte entree bij de voordeur. Ook is er direct toegang tot de aangebouwde berging die tevens toegang biedt tot de woning.
Entree: hal met bergruimte en cv-ketelopstelling, meterkast met groepenverdeling die voorzien is van 11 groepen, 1x 2-fase, 2x aardlekschakelaar en 2x hoofdschakelaar. Toiletruimte welke geheel is betegeld, toilet en fonteintje.
Toegang tot mooie, ruime en lichte woonkamer met gedeeltelijke tegelvloer en houtendelen vloer in het zitkuilgedeelte die is opgehoogd. Gashaard en semi open keuken. De keukenruimte is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met tiptoetsbediening, vlakscherm afzuigkap, magnetron-oven, vaatwasmachine, koel/vriescombinatie, Quooker, 1,5 spoelbak, inbouwverlichting en volop kastruimte en lades. Ontbijttafel voor 2 personen.
De van origine gesitueerde ‘zitkuil’ is opgehoogd en voorzien van een fraaie houtendelen vloer. Vanuit de keuken is er zicht op de woonkamer. Via een schuifpui is er toegang naar de achtertuin met overdekt terras met dubbele lichtkoepel.
Tevens is vanuit de keuken de ruime bijkeuken bereikbaar met tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, lichtkoepel en veel bergruimte mogelijkheden. Vanuit de bijkeuken is weer toegang tot de berging/schuur, eveneens met lichtkoepel en raampartij en deur naar parkeergelegenheid. Aan de andere kant is de toegang tot de ruime en moderne geheel betegelde badkamer met verwarmbare tegelvloer, ruime douchecabine met zitgedeelte, dubbele wastafel met mengkranen, mechanische afzuiging, inbouwverlichting en 2 wandkasten. Vanuit de badkamer gaat men naar de ruime slaapkamer met airconditioning, houtendelen vloer, inbouwverlichting, tv-aansluiting en schuifpui met overkapping en rolluik naar achtertuin.
De gehele aangebouwde vleugel is drempelloos.
De achtertuin is geheel omheind en met poort naar straatkant aan de zijkant van de woning met gemeentelijke groenstrook. De tuin is zeer fraai aangelegd met een aparte houten schuur/berging en achterin een overdekt terras/loungegelegenheid.
Het vanuit de woonkamer te bereiken overdekte terras heeft naast de 2 lichtkoepels ook inbouwverlichting, 2x ingebouwde warmtelamp, tegelvloer en een buitenkraan.

1e verdieping
Vanuit het voorste gedeelte van de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping met vide en balustrade. Het ruime videgedeelte is als kantoorruimte in gebruik geweest. Voorheen was dit een slaapkamer waarvan de muur is weggehaald. Aan de achterzijde is 1 ruime slaapkamer en aan de voorzijde zijn 2 ruime slaapkamers. Tussenin is de moderne en geheel betegelde badkamer gelegen met ligbad, aparte inloop douchegelegenheid, toilet, vaste wastafel met mengkraan en meubel, spiegel, wandkast, designradiator en raam met dubbel glas en geïntegreerde jaloezie.
Luik naar kleine vliering.

Bijzonderheden
• Zeer fraaie, goed onderhouden en ruim opgezette levensloopbestendig woonhuis op zeer mooie locatie in gewilde woonwijk Kerkakkers II te Mierlo;
• Bouwjaar 1976;
• Perceeloppervlak 323 m2;
• Woonoppervlak ca. 181 m2;
• Het woonhuis is in 1994 voorzien van nieuw dak waarbij diverse gordingen zijn toegevoegd, nieuw dakbeschot en isolatie is aangebracht en nieuwe dakbedekking;
• In 2000 is het aanbouwgedeelte vanaf de berging geheel nieuw gebouwd en uitgebreid met ruime slaapkamer, verhoogd plafond, inbraakbeveiligde lichtkoepels, geïsoleerde spouwmuren en koudebrugisolatie bij aansluiting van dak aan hoofdbouw;
• Nieuwe hoogrendement Nefit CV-combiketel HRC 30 Trendline CW5 in 2017 met moderne Nefit ModuLine Easy digitale en afstandbedienbare thermostaat;
• Gehele woning voorzien van dubbel glas;
• Alle originele documentatie aanwezig;
• Energielabel C.