Wil jij luxe wonen? Dan is de vrijstaande woning aan Veestraat 27 in Linne iets voor jou. Neem een duik in het inpandige zwembad of geniet in de infra rood sauna. Of verblijf lekker in de riante woonkamer met gashaard, de mooie luxe woonkeuken en 2 ruime slaapkamers waarvan je er makkelijk weer 3 kunt maken.
Je hebt 1 riante kantoor/werkruimte die óók als slaapkamer kan dienen. Daarnaast is de zolder een fraaie ruimte.
En in de sfeervolle tuin van maar liefst 605 m2 is het goed toeven. Een grote garage en handige provisiekelder maken het helemaal af.
ALGEMEEN:
Door de enorme ruimte die dit huis biedt, kun je er vele kanten mee op. Je kunt natuurlijk gewoon genieten van de luxe en de ruimte. Maar wat denk je bijvoorbeeld van dubbele bewoning? Ook kantoor of praktijk aan huis behoren tot de mogelijkheden.
De kozijnen zijn van hout en hebben dubbele beglazing.
Het dak en de vloer zijn geïsoleerd. De spouw gedeeltelijk.
De woning heeft 2 CV-ketels. Een uit 2011 de ander uit 2002.
De ligging is perfect. Heel dicht bij de oprit naar de A73. Via de A73 ben je ook snel op de A2. Wil je shoppen, een hapje eten of boodschappen doen? Met de auto ben je binnen 10 minuten in Roermond, binnen 30 minuten in Venlo en doe je er 25 minuten over om in Sittard te komen.
BEGANE GROND:
In de ruime hal bevindt zich de provisiekast en de deur naar de L-vormige woonkamer. Wat meteen opvalt is het enorme licht dat naar binnenkomt via de 2 grote erkers.
De vloer is voorzien van langwerpige antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming.
De woonkamer is door de L-vorm mooi in te delen naar jouw wensen.
In de winter verhoogt de moderne gashaard de sfeer én de warmte in de woonkamer. Zie jij je er al zitten met een cappuccino of glas wijn? Gezellig.
Vanuit de woonkamer heb je mooi zicht op de prachtige tuin.
De luxe woonkeuken vind je aan de achterzijde van de woning. De antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming lopen hier door.
Je kunt in de keuken makkelijk een grote tafel met 4 stoelen kwijt.
Deze apparaten bevinden zich in de L-keuken:
- Combi-oven/magnetron
- Koelkast
- Vaatwasser
- Kookplaat op gas
- RVS afzuigkap
Achter de woonkeuken vind je de grote bijkeuken. Hier is het toilet. Ook kun je er wassen en drogen. En er is genoeg plek om je spullen op te bergen. Via de bijkeuken kom je in de tuin. Ook bereik je de kantoorruimte aan de achterzijde en kom je via de vaste trap in het grote kantoor (of wordt het een slaapkamer?).
De kantoorruimte beneden is perfect om een bureau en computer neer te zetten. Of een naaimachine. Een TV. Of iets heel anders.
Via de kantoorruimte bereik je het prachtige zwembad van 7 x 6,1m. Heb jij al zin om een duik te nemen? Ook vind je hier de sauna waarin je na een lange dag werken heerlijk tot je zelf kunt komen. Het zwembad is overigens ook bereikbaar via de tuin.
Het zwembad dek je heel gemakkelijk af met een speciale vloer, zodat je deze ruimte multifunctioneel kunt gebruiken.
Helemaal aan de achterzijde van de woning ligt de garage met sectionaal deur en loopdeur. Hierin bevindt zich ook een ruimte voor de installatie van het zwembad en 1 van de 2 CV-ketels.
EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop kom je in 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer. 1 slaapkamer is gemaakt van 2 kleinere kamers. Het is mogelijk om de wand er weer tussen te plaatsen.
Op de aanbouw is een grote kamer gemaakt. Deze is voorzien van een tegelvloer. De kamer kan dienst doen als extra slaapkamer, maar je kunt er ook kantoor of praktijk aan huis houden. De ruimte is te bereiken via een vaste trap vanuit de bijkeuken.
Op deze etage vind je ook de Iuxe, ruime badkamer met een ligbad met whirlpool, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vlizotrap (een vaste trap is mogelijk) kom je op de tweede verdieping (de zolder). Hier heb je nog een extra kamer met laminaatvloer. Je kunt er bijvoorbeeld een hobbyruimte van maken, een logeerkamer, een chill plek. De mogelijkheden zijn eindeloos.
Je vindt op de zolder ook de tweede CV-combiketel, een Nefit Turbo HR.
GARAGE / BERGING:
De garage en de berging/machinekamer/CV-ruimte zijn te bereiken via een sectionaal deur en loopdeur. De ruime afsluitbare poort bevindt zich om de hoek op de Poortskamp.
De woning heeft meer dan genoeg opbergruimtes:
- Een proviandkast in de hal.
- Meer dan genoeg opbergkasten in de bijkeuken.
- Op de zolder kun je veel spullen kwijt.
- Ook heb je de beschikking over een (provisie)kelder.
TERRAS EN TUIN:
De tuin is zeer sfeervol door de mooi aangelegde borders en terrassen.
Op 1 terras kun je beschut zitten tegen de zon. Een gezellig zonnescherm beschermt jou in de warme middaguren.
De tuin biedt jou veel privacy door de volledige omheining.
In het tuinhuisje kun je tuingereedschap en de barbecue en dergelijke opbergen.
Via de Poortskamp kun je de tuin en de garage bereiken via een brede poort.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Definitief energielabel F.
CV KETEL 2x EIGENDOM
LIGGING:
Rustig aan de doorgaande weg
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse?? Vraag dan een bezichtiging aan: 0475-475831
