Een woning met veel karakter gelegen nabij het centrum van Asten. Deze leuke woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren! In 2000 is er een grote aanbouw geplaatst met een slaapkamer op de begane grond. Er bestaat een optie om hier ook een badkamer te realiseren waardoor je alle voorzieningen op de begane grond ter beschikking hebt. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer. Een verrassing aan deze woning is het grote perceel waarop het gelegen is, maar liefst 335 m2! De woning heeft zoveel karakter dat deze is opgenomen in het monumenten register van de gemeente Asten. Voor de echte klussers: deze woning biedt erg veel mogelijkheden!
De woning ligt aan een pleintje in een rustige straat. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Asten waar je een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes vindt. De oprit van de A67 naar Eindhoven of Venlo is gelegen op kleine afstand. Wil je heerlijk rustig wonen maar toch heel centraal? Dan ben je hier aan het juiste adres!
Indeling
ENTREE
Via het pleintje loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. In de hal is ruimte voor een garderobe en hier bevindt zich de meterkast als ook de trapopgang naar de eerste verdieping.
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is voorzien van tegels en je kunt hier met gemak een eettafel kwijt. De wanden zijn deels schoonmetselwerk, gestuct en met hout bekleed. Er is een handige trapkast aanwezig, die voldoende ruimte biedt voor opslag. Aan de voor-en zijkant van de woning zit een vast raam met een klein klapraam. De glasvezel kabel vindt zijn intreden in de woonkamer. Ben je van plan om flink te gaan klussen? Wij vertellen je tijdens de bezichtiging graag wat de mogelijkheden zijn!
KEUKEN
De keuken is van 2000 en netjes onderhouden met een kunststof blad, een 4-pits gasfornuis, een koelkast en een vaatwasser. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn volledig betegeld. Er zit een groot raam in de keuken die grenst aan de slaapkamer.
BIJKEUKEN
Naast de keuken ligt de bijkeuken met een toiletruimte, de witgoedaansluiting en de cv-ketel uit 2013.
AANBOUW
Vanuit de bijkeuken loop je de aanbouw binnen. Deze aanbouw is geplaatst in 2000 en opgedeeld in twee ruimtes. De eerste ruimte die je binnen treedt wordt nu gebruikt als berging, maar zou ook prima te verbouwen zijn naar een badkamer! Ruimte twee is namelijk al ingericht als slaapkamer. Waardoor je deze woning redelijk eenvoudig levensloopbestendig zou kunnen maken.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en de drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking. Boven de trap is een handige extra bergruimte gecreëerd.
SLAAPKAMERS
In de slaapkamer aan de voorkant van de woning kun je met gemak een tweepersoonsbed kwijt. De wanden van deze kamer zijn voorzien van behang. Aan de achterkant van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken, aluminium kozijnen met enkel glas en de wanden zijn gestuct. Het kleinste kamertje is prima geschikt als kinderkamer, sportkamer of werkkamer.
BADKAMER
De badkamer beschikt over een ligbad waar ook gedoucht kan worden en een enkele wastafel. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn half betegeld. Voor de ontluchting is er mechanische ventilatie aanwezig en natuurlijke ventilatie middels het raam. Boven de badkamer zit een luik waar je middels een losse trap de bergzolder kunt bereiken.
Tuin
Niet alleen de woning maar óók de tuin biedt veel mogelijkheden. In de tuin staat nog een grote opslag schuur waar je al je spullen kwijt zou kunnen. Daarnaast biedt het ook mogelijkheden om bijvoorbeeld kippen te houden in je eigen achtertuin. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om de woning uit te breiden aan de zijkant en nog een grote tuin over te houden! De achtertuin is geheel omheind en gelegen op het Zuidoosten waardoor je de gehele dag lekker van de zon kunt genieten.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding is in overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is matig tot redelijk. De koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2013. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. Het dak is later geïsoleerd.
LIGGING:
De woning ligt aan rustig pleintje dichtbij het centrum. Alle voorzieningen liggen op kleine afstand.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
