Deze vrijstaande woning ligt op een lekker ruim perceel van ongeveer 1500 m2 en is de afgelopen vier jaar bijna helemaal gerenoveerd! Zo zijn er door de hele woning nieuwe vloeren geplaatst met op de begane grond vloerverwarming. Er is een royale leefkeuken geplaatst en alle wanden zijn strak gestuct en geverfd. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is de enige ruimte die nog aangepakt moet worden. Daarnaast is er op de begane grond ook nog een multifunctionele ruimte aanwezig die momenteel gebruikt wordt als speelkamer maar die ook een fijne thuiswerkplek zou kunnen zijn. In de tuin is een prachtig overdekt terras gerealiseerd en de tuin is kindvriendelijk aangelegd. Als je een klushobby hebt die veel ruimte in beslag neemt dan kun je in de dubbele garage en grote werkplaats met zolderverdieping naar hartenlust je gang gaan! Op het dak van de werkplaats liggen bovendien nog 92 inroof zonnepanelen die tussen de 7000 en 8000 kWh per jaar opwekken.
ALGEMEEN:
Deze woning ligt net buiten de bebouwde kom van Neerkant met toch alle voorzieningen op loopafstand en een prachtig (blijvend) weids uitzicht. In Neerkant is een basisschool aanwezig en een kleine supermarkt. Op zo’n 12 kilometer afstand bevinden zich diverse middelbare scholen. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht. De oprit van de autosnelweg A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op slechts vijf autominuten.
De verkoper vertelt: Van het voorjaar tot het najaar is het hier heerlijk vertoeven onder het overdekte terras. Door de glaswand blijft het hier tot in de late uurtjes zeer aangenaam. Hier hebben we veel avonden genoten van het vrije uitzicht over de velden.
BEGANE GROND:
ENTREE
Via een paadje door de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal. Deze hal geeft weer toegang tot de speelkamer en de woonkamer. De vloer bestaat uit tegels met een houtlook die drempelloos doorlopen over de gehele begane grond en die voorzien zijn van vloerverwarming.
WOONKAMER
In de woonkamer komt er door twee grote raampartijen, met bovenlichten die op kiepstand gezet kunnen worden, lekker veel licht naar binnen. Blikvanger is de authentieke schouw die nog in gebruik genomen kan worden en de woonkamer extra gezellig maakt. In het plafond zijn diverse spotjes verwerkt en de wanden zijn netjes strak gestuct.
Keuken
De keuken is zonder meer het hart van deze woning en mag met recht een leefkeuken genoemd worden. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer maar de ruimtes kunnen ook van elkaar afgescheiden worden door een houten schuifdeur. De keuken is opgezet in een L-vorm en heeft een kookeiland. Hierdoor is er ook veel ruimte ontstaan om spullen op te bergen in de vele eikenhouten keukenkastjes én heb je extra veel werkruimte op het betonnen aanrechtblad. In deze keuken beschik je over een vijfpits inductiefornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een royale koelkast en een prachtige verlaagde gootsteen die ook in beton is uitgevoerd. Een ware droomkeuken!
Een deur in de keuken geeft toegang tot de grote kelder die uitermate geschikt is voor het opbergen van provisie. In de kelder bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming
Bijkeuken/wasruimte
In de ruime bijkeuken is een klein keukenblok aanwezig met spoelbak in dezelfde stijl als de leefkeuken. Ook bevindt zich hier de witgoedaansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Een vaste, houten kast met vier deuren biedt veel opbergruimte. In de bijkeuken zijn drie ramen aanwezig
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Deze extra ruimte op de begane grond heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning met een bovenlicht dat op kiepstand gezet kan worden. Je kunt via de hal en via het gangetje bij de trap deze kamer betreden. Momenteel is de ruimte ingericht als speelkamer maar het zou ook een fijne (thuis)werkplek kunnen zijn of een extra slaapkamer.
Badkamer
De badkamer bevindt zich naast de multifunctionele ruimte en beschikt over een ligbad en een inloopdouche. Tevens is er een toilet aanwezig, een wastafel met meubel en een groot raam. De badkamer is neutraal uitgevoerd in tegels met een lichte kleur. Het is de enige ruimte die nog niet verbouwd is in de afgelopen vier jaar dus hier kun je nog helemaal zelf je droombadkamer realiseren!
Gang
De gang vormt de verbinding tussen de keuken en de berging met daarachter de garage en is tevens de achteringang van de woning. De gang geeft ook toegang tot de vernieuwde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een technische ruimte. Er zijn ook al leidingen en een rioolverbinding aanwezig om op de verdieping nog een toilet te maken. Op de ruime overloop bevindt zich een handige muurkast en er is een deur met rolluik aanwezig die naar het plat dak boven de keuken leidt. Dit platte dak is ook volledig vernieuwd.
SLAAPKAMERS
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een draaikiepraam met rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft ook een draaikiepraam en de beschikking over een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft net als slaapkamer 2 een draaikiepraam en een inbouwkast. De vloer op de hele verdieping bestaat uit laminaat in een lichte houtkleur.
TECHNISCHE RUIMTE
In de technische ruimte hangt de Intergas CV ketel uit 2020 en een grote elektrische boiler die dient als warmwatervoorziening. Via deze ruimte kun je met een houten ladder naar de zolderruimte.
GARAGE/BERGING:
De garage is als het ware opgedeeld in drie gedeeltes. De eerste twee gedeeltes zijn beide voorzien van een nieuwe elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Door deze deuren is het mogelijk om twee auto’s binnen te plaatsen. Voor de deuren ligt een dubbele oprit aan de zijkant van de woning. Boven dit deel van de garage bevindt zich een ruime zolder die ook opgesplitst is in twee ruimtes en bereikbaar middels een vaste, houten trap.
Het achterste deel van de garage is ingericht als werkplaats en heeft een puntdak. In de garage is de meterkast aanwezig die uit 12 groepen bestaat en 2 krachtgroepen. In 2020 is de meterkast vernieuwd. Naast de garage, aan de opritzijde, ligt een oude paardenstal met verlichting, stroom en water en een overkapping.
Tuin
TUIN:
De grote tuin bevindt zich grotendeels naast de woning en beschikt over een heerlijk overdekt terras dat volledig uit hout gemaakt is en in 2021 is geplaatst. Het terras Is voorzien van spotjes met dimfunctie, stroom en een internetaansluiting. Eén zijde bestaat uit een glaswand waardoor het hier al vroeg in het jaar goed vertoeven is. De tuin is kindvriendelijk aangelegd met veel gazon, een heg en een rij van zes boompjes langs de lange oprit. Achterin de tuin ligt nog een hondenhok met ren. Er is een buitenkraan aanwezig, een grondwaterpomp, die aangesloten is op diverse beregeningspunten zodat er automatisch gesproeid kan worden, en verschillende stopcontacten. De tuin is volledig omheind met gaashekwerk en heeft bij de oprit een elektrisch te bedienen dubbele houten poort en nog een kleinere looppoort.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning heeft in de afgelopen vier jaar een flinke renovatie ondergaan.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2020 en voor de warmwatervoorziening is er een grote elektrische boiler aanwezig. Het dak van het woonhuis en het platte dak van de aanbouw zijn volledig geïsoleerd net zoals de vloer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen behalve het raam in de gang bij de achteringang dat een houten kozijn met enkel glas heeft.
LIGGING:
De woning ligt net buiten de bebouwde kom van Neerkant en heeft een prachtig vrij uitzicht. Het centrum van Neerkant bevindt zich op loopafstand.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
