Roosveldsingel 42 Heythuysen

Je hoeft nooit meer weg uit deze mooie, moderne vrijstaande woning met garage in Heythuysen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een ruime slaapkamer met een luxe badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Je kijkt zo vanuit je bed de tuin in en die is bijzonder fraai met de overkapping en vijverpartij. Verder beschik je over een aanzienlijke woonkamer met gashaard en tegelvloer met vloerverwarming. Ook de keuken is een plaatje en van alle gemakken voorzien. Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en de tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Huis en tuin zijn ontworpen onder architectuur.
** SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND **

ALGEMEEN:
De Roosveldsingel in Heythuysen is een rustige straat. Hier komt alleen verkeer dat in de straat moet zijn.

De hele begane grond inclusief de garage is voorzien van vloerverwarming.

De garage is hierdoor heel erg geschikt als bedrijfs- of hobbyruimte. Heb je geen plannen om deze ruimte hiervoor te gebruiken, is er nog iets fijns te melden. De garage is extra hoog en extra breed, zodat er ook makkelijk een camper of caravan in gestald kan worden.

Alle ramen zijn van aluminium en hebben HR++ glas. Je kunt wel zeggen dat de woning zeer goed geïsoleerd is. Dit in combinatie met de 22 zonnepanelen op het dak, zit de duurzaamheid wel goed. Je gaat dit zeker merken aan je energierekening.

De wanden en de plafonds in de woning zijn voorzien van glad stucwerk. Deze zijn in 2019 nog volledig getext. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2019 ook uitgevoerd.

Zoals je al hebt kunnen lezen, beschikt de woning over een slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Je vindt ook nog een badkamer op de eerste verdieping.

De woning beschikt dus over 2 badkamers en zelfs over 3 toiletten!

Als je graag wandelt of fietst kun je in het Leudal, waar Heythuysen, Roggel, Haelen, Nunhem en Neer onder vallen, je hart ophalen. In deze gemeente ligt een schitterend natuurgebied.

Hou je van gezelligheid? Dan zit je in dit dorp goed. Het heeft namelijk veel te bieden: een mooi centrum met veel winkels en horeca.

Ook grotere steden zijn niet heel ver weg. In 20 minuten bereik je Weert. In Roermond ben je zelfs binnen een kwartier. Wil je naar Venlo dan reken op zo’n 40 minuten. En in Eindhoven ben je in ongeveer 50 autominuten.

BEGANE GROND:
Je voelt je helemaal thuis in de gezellige woonkamer. Er is niets fijners dan in de kille maanden lekker bij de haard te zitten. Lezend in een goed boek, kijkend naar een televisieprogramma of verwikkeld zijn in een leuk gesprek.

De keuken is niet echt los van de kamer te zien, maar ligt toch enigszins verscholen. Hier kun je de heerlijkste gerechten bereiden. Alle apparatuur die je nodig hebt is voor handen:
– Combi oven / Magnetron
– Koelkast
– Vaatwasser
– 4 Pits gasfornuis met extra wokbrander
– Afzuigkap met motor

En je kunt kiezen: eet je de maaltijd aan de eetkamer in de woonkamer of ga je het in de warmere maanden lekker onder de overkapping oppeuzelen?

Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier heb je nog een complete keukenopstelling met ronde spoelbak. Opbergmogelijkheden genoeg dus.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via de bijkeuken kom je in de garage uit. Ideaal.

De keuken geeft je verder toegang tot het portaal. Hier kun je kiezen: of je gaat de tuin in of je badkamer of slaapkamer.

VERDIEPING:
Op de eerste etage vind je 2 slaapkamers met antracietkleurig marmoleum op de vloer.

Je vindt hier de tweede badkamer met een douche, toilet en wastafel.

Op de overloop liggen tegels. Deze tegelvloer is net als die op de badkamer voorzien van vloerverwarming.

In de CV-ruimte heb je veel plek om spullen op te bergen.

Heb je nog meer op te bergen? Dat treft, want je vindt hier ook nog een extra muurkast.

En je hebt de beschikking over een vliering waar je spullen op kwijt kunt.

GARAGE:
De garage is zeer geschikt als bedrijfs- of hobbyruimte. Hij is namelijk ruim en voorzien van vloerverwarming.

Je kunt hier water pakken en elektrapunten zijn genoeg voorhanden.

Natuurlijk kun je de garage ook gewoon als garage gebruiken voor je auto. Hij is zelfs groot en breed genoeg om je caravan of camper in te stallen. Dan heb je deze altijd bij de hand.

TUIN:
In de tuin gaat het je aan niets ontbreken als eenmaal de zon doorbreekt. De binnentuin is heel gesloten en biedt dus enorm veel privacy. Fijn als je ongestoord wilt zonnen, vrienden op bezoek hebt of een barbecue organiseert.

Je kunt de hele dag kiezen of je in de zon gaat zitten of dat je een schaduwrijk plekje opzoekt.

Of je gaat fijn onder de overkapping zitten. Zelfs met een beetje regen hoef je niet naar binnen.

Regenwater dat op de overkapping terechtkomt, gaat via een geïntegreerde regenwaterafvoeren rechtstreeks de vijver in.

Deze rechthoekige vijver met kraakhelder water is prachtig. Het geluid van de waterval doet je denken aan een klaterend beekje. Heerlijk rustgevend.

De tuinverlichting schakel je heel gemakkelijk in en uit met een afstandsbediening. Zo vanuit je luie stoel of zelfs van binnenuit.

Ook in de tuin heb je natuurlijk allerlei spullen op te bergen. Denk aan je barbecue, fietsen, tuingereedschap, bloempotten. Die kun je allemaal kwijt in het houten tuinhuis.

Met je fiets of de kliko kun je makkelijk de tuin in- en uitgaan via de tuinpoort aan de zijkant van de woning. Ideaal!

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
Aanvaarding in overleg
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel A

STAAT VAN ONDERHOUD:
Uitstekend

CV KETEL EIGENDOM

LIGGING:
Rustig in de woonwijk nabij het centrum

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

WILT U DEZE WONING BEZICHTIGEN?
U BENT WELKOM! 0475 – 475831