Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Onder optie

Rogier Van Der Weijdenstraat 18 Deurne

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning gelegen op TOP locatie in de Sint Jozefparochie te Deurne. Deze ruime, vrijstaande woning is geheel naar eigen smaak te moderniseren! De woning heeft een grote oprit met garage waardoor je makkelijk vier auto’s kwijt kunt op eigen terrein. De woonkamer is een fijne ruimte met lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. De half open keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Daarnaast is er nog een grote overkapping met berging aanwezig. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en een netjes onderhouden badkamer met ligbad. De zolder is te bereiken via een vaste trap, hier kan makkelijk nog een 4e slaapkamer gerealiseerd worden.

De woning ligt in een rustige wijk, lekker centraal in Deurne. Het voortgezet onderwijs ligt letterlijk om de hoek! Zijn de kinderen al aan het studeren of ga je met het openbaar vervoer naar je werk? Het treinstation ligt op loopafstand! Binnen enkele minuten ben je in het centrum, waar je een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrasjes vindt.

Indeling
ENTREE
Via een pad door de voortuin kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal. In deze hal is de toiletruimte aanwezig. De toiletruimte is half betegeld en beschikt over een fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast, de garderobe en de trap naar boven.

WOONKAMER
De woonkamer heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor-en achterkant. Aan beide kanten zijn elektrisch te bedienen rolluiken aanwezig. De blikvanger in deze woonkamer is de houtkachel, die voor extra warmte zorgt. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn uitgevoerd in granol stucwerk. De woning beschikt over glasvezel, die zijn ingang vind in de woonkamer.

KEUKEN
De half open L-vormige keuken is gerenoveerd in 2008. Deze netjes onderhouden keuken beschikt over een 4-pits keramisch fornuis, een koelkast, een combi oven-magnetron en een vaatwasser. Het composieten aanrechtblad zorgt voor een chique afwerking. Ook de keuken beschikt over een grote raampartij waardoor er veel licht binnen komt. De vloer is voorzien van tegels.

Eerste verdieping
VERDIEPING
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en de drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een parketvloer. Op de overloop is een handige muurkast aanwezig.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn voorzien van een grote raampartij, met een draaikiepraam en handmatig te bedienen rolluiken. De slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een handige muurkast.

BADKAMER
De badkamer beschikt over een ligbad waar ook gedoucht kan worden, een wandtoilet en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld. Het luchten in de badkamer gebeurd middels mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Aan de rechterkant bij de overloop vind je eerst een berging waar ook de cv-ketel hangt. Aan de linkerkant vind je nog een handige bergruimte. De rest van de zolder is geschikt voor een vierde slaapkamer met twee dakramen. Onder het schuine gedeelte van het dak is nog extra bergruimte.

Tuin
TUIN
De achtertuin is gelegen op het oosten. Het overdekte terras is volledig af te sluiten waardoor je al vroeg in het jaar lekker buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een bijzonder verlaagd terras aangelegd met een kachel, waar vroeger heerlijke paling in werd gerookt. De berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een klein stukje kunstgras. De tuin is volledig omheind en vind zijn toegang via de keuken, de garage en de fietsenstalling/berging.

GARAGE
Via de grootte oprit met carport kom je bij de handmatig te openen garagedeur waar je in de garage makkelijk één auto kwijt kunt. Het dak van de garage is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. De garage werd voorheen gebruikt als bijkeuken, waar dan ook de witgoedaansluiting zit. In de garage bevindt zich een smeerput. Achter de garage zit nog een handige berging.

BERGING:
Aan de rechterkant van de woning is nog een smalle oprit aanwezig met daaraan een fietsenstalling/berging. Via de berging kom je in de tuin.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding is in overleg
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is matig tot redelijk. De koper dient rekening te houden met renovatie- en moderniseringskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline CV ketel uit 2000. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas. De woning is verder niet geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk in de Sint Jozefparochie. Zowel het centrum met alle voorzieningen, scholen en het station bevinden zich op loop- of fietsafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Deurne - Asten - Someren

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
62 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
462 m²
Inhoud
728 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Deurne N 909
Oppervlakte
462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DNE00-N-909

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rogier Van Der Weijdenstraat 18
Deurne