Raadhuisplein 8 /8a Meijel

Centraal in Meijel ligt dit woonhuis met inpandig kantoor. De woning heeft een ruime woonkamer en een fijne, lichte tuinkamer die uitkijkt over de zonnige achtertuin op het zuiden. De keuken met bijkeuken ligt in een aparte ruimte. Op de verdieping zijn drie slaapkamers beschikbaar en een badkamer met ligbad en douchecabine. Een vaste trap leidt naar de zolder waar mogelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tussen de carport en de berging is een besloten terras aanwezig met twee leibomen. Het kantoor van ongeveer 60 m2 bevindt zich aan de voorkant van het pand en heeft een eigen ingang maar is ook inpandig te bereiken. Het behoort tot de mogelijkheden om de huidige huurder van het kantoor (Peelpunt) over te nemen.

ALGEMEEN:
Doordat dit pand in hartje Meijel ligt zijn de voorzieningen zoals een basisschool, supermarkten, de winkelstraat en diverse restaurants en terrasjes allemaal te voet bereikbaar. Voor de deur en in de nabije omgeving zijn tevens genoeg parkeerplaatsen beschikbaar. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg bevinden zich op nog geen vijftien autominuten.

BEGANE GROND:
ENTREE
De ingang van de woning bevindt zich onder de carport aan de zijkant van het pand. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, het kantoor en de kelder. Via een trap is de bovenverdieping te bereiken.

KEUKEN
De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vierpits inductiefornuis, een koelkast en een combi-oven. Het aanrechtblad is van graniet. De vele kastjes bieden genoeg ruimte voor al het keukengerei en in de grote kelder is veel plek voor provisie. De houten bar is een fijne plek om een kleine maaltijd te nuttigen. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met plaats voor een wasmachine en droger. Tevens is hier een klein keukenblok met wasbak beschikbaar en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vloer in de keuken en bijkeuken is voorzien van lichte tegels.

WOONKAMER
Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer en een tuinkamer die door middel van een glazen schuifpui van elkaar gescheiden kunnen worden. De woonkamer heeft aan de zijkant een plafondhoog raam met aan de buitenkant een zonnescherm en de tuinkamer heeft een volledig glazen wand met schuifdeuren naar de tuin. Beiden ruimtes zijn voorzien van een prachtige donkere, houten vloer. De wanden zijn strak gestuct en het plafond in de woonkamer bevat sierlijsten en ornamenten.

KANTOOR
Het kantoor is zowel inpandig als via een eigen ingang te bereiken. De grootste ruimte is ingericht als winkel en er is ook nog een kleinere spreekkamer/vergaderruimte beschikbaar. Het kantoor is uitgerust met een eigen toilet en een pantry met wasbak.
VERDIEPING:
Een met vloerbedekking beklede trap leidt naar de eerste verdieping. Hier liggen drie slaapkamers en de badkamer. Een deur op de overloop geeft toegang tot het platte dak van de tuinkamer.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allemaal ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De vloer in zowel de slaapkamers als de overloop bestaat uit laminaat in een lichte kleur. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Een van de slaapkamers heeft de beschikking over een kleine wasbak.

BADKAMER
In de royale badkamer heb je de beschikking over een douchecabine, een ligbad, wastafel met meubel en een wandcloset. De badkamer is geheel betegeld met tegels in lichte, neutrale kleuren. Het raam is voorzien van een rolluik.

ZOLDER:
De zolderruimte is met een vaste trap te bereiken. De zolder bestaat uit twee ruimtes en het behoort tot de mogelijkheden om hier nog een vierde slaapkamer te creëren. De grootste ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Hier hangt tevens de Remeha CV ketel uit 2015.

GARAGE/BERGING:
De garage/berging bestaat uit twee gedeeltes. Beiden zijn vanaf het terras en vanuit de tuin bereikbaar. Het hogere deel is geschikt om fietsen en dergelijke te stallen en het lager gelegen gedeelte is makkelijk te bereiken vanuit de tuin en dus ideaal voor tuingereedschap en tuinmeubels. In de berging is verlichting en stroomvoorziening aanwezig. Tussen de garage/berging en de carport ligt een beschut terras met twee leibomen. Hier kun je al vroeg in het jaar lekker uit de wind zitten.

TUIN:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft twee bestrate terrassen waardoor je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin bestaat voornamelijk uit gazon met rondom plantenborders met volwassen beplanting. Via de berging is er een vrije achterom aanwezig. De tuin is volledig omheind en dus veilig voor kinderen of eventuele huisdieren. In de tuin is verlichting aanwezig en een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A (huisnummer 8) en F (huisnummer 8A)

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van het pand is prima. Het pand is altijd goed bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2018 is de buitenkant opnieuw in de verf gezet.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2015. Op de begane grond bevatten de ramen dubbel glas en de ramen op de verdieping zijn voorzien van enkel glas. Het pand is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in hartje Meijel tegenover de kerk waardoor alle voorzieningen te voet bereikbaar zijn. Voor de deur en in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.