Pastoor Goossensstraat 10 Grashoek

Heb jij zin om je handen flink uit de mouwen te steken en een superleuke woning helemaal naar je eigen smaak te maken? In Grashoek staat deze leuke hoekwoning die geheel gemoderniseerd dient te worden! De begane grond bestaat uit een woonkamer met open keuken en op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer. Een vaste trap leidt naar de zolder waar nog een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overdekt terras. In de losstaande garage kan een auto binnen geplaatst worden en op de lange oprit voor de garage passen met gemak wel vier auto’s!

ALGEMEEN:
Grashoek ligt aan de rand van de Peel en is omringd door natuurgebieden waardoor er vele wandelroutes en fietsroutes door het dorp lopen. Deze leuke hoekwoning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum en de basisschool. Er zijn diverse sportverenigingen in het dorp aanwezig en een golfbaan met restaurant. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Panningen of Meijel terecht. Op ongeveer 5 autominuten ligt bovendien de oprit naar de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een meterkast aanwezig en een betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een klein raam.

WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is heerlijk licht doordat er aan de voorkant en aan de achterkant van de woning een grote raampartij aanwezig is. Het raam aan de voorkant is voorzien van een rolluik. De vloer op de gehele begane grond bestaat uit lichte tegels. Een handige trapkast met legplanken biedt ruimte voor provisie en de stofzuiger.

KEUKEN
De open keuken ligt aan de tuinkant en bestaat uit een vierpits gasfornuis met afzuigkap in een schouw, een oven en een koelkast. In de vele keukenkastjes is genoeg bergruimte voor het keukengerei. Via de keuken loop je zo naar het overdekt terras in de achtertuin.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer.

SLAAPKAMERS
De twee grote slaapkamers beschikken beide over twee draairamen met rolluiken en de slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een handige inbouwkast. De kleinere slaapkamer heeft één draairaam met rolluik en tevens een handige inbouwkast. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

BADKAMER
In de ruime badkamer is een ligbad beschikbaar waar ook in gedoucht kan worden, een wandcloset, wastafel met groot meubel, witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger en mechanische ventilatie. Bovendien zorgt een horizontaal raam ook nog voor de natuurlijke ontluchting. De gehele badkamer is betegeld met neutrale tegels in een lichte kleur.

ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Aan beide kanten op de overloop is een handige bergruimte gemaakt waar zich ook de Bosch CV ketel (+- 2010) in bevindt. Op de zolderkamer bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te maken of een fijne studeerplek of hobbyruimte!

GARAGE/BERGING:
De losstaande garage is vanuit de tuin bereikbaar middels een loopdeur of via de oprit door middel van een handbediende kantelpoort. Op deze lange oprit passen met gemak vier auto’s! In de garage is stroom en verlichting aanwezig.

TUIN:
De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor hier de hele dag de zon aanwezig is maar je kunt ook lekker in de schaduw zitten onder het overdekt terras. De tuin bestaat grotendeels uit gazon met achterin de tuin enkele plantenborders. De tuin is geheel omheind en dus veilig voor kinderen of eventuele huisdieren. Via de oprit is een vrije beschikbaar. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig, verlichting en een buitenkraan.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed. De koper moet er rekening mee te houden dat de woning volledig gemoderniseerd dient te worden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Bosch CV ketel (+- 2010). De woning is volledig voorzien van enkel glas en geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Grashoek.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.