Nunhemseweg 46 Haelen

DEZE WONING IN EEN NOTENDOP
Aan de rand van Haelen staat deze charmante vrijstaande woning die grotendeels gerenoveerd is. Een huis met karakter, ruimte en een schitterend uitzicht, perfect voor wie comfortabel wil wonen met een vleugje landelijk gevoel. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een zolder, waarbij de onderste verdieping een verrassend ruim souterrain vormt. Deze sfeervolle extra leefruimte is volledig afgewerkt en biedt directe toegang tot de grote achtertuin. Vanuit hier kijk je vrij uit over een weiland met paarden en daarachter de kronkelende Haelensebeek. De begane grond is grondig en met smaak gerenoveerd. Hier vind je een royale leefkeuken met moderne afwerking en volop ruimte om samen te koken en tafelen. Aangrenzend ligt de woonkamer met een gezellige houtkachel. Beide ruimtes hebben openslaande deuren naar het balkon dat uitkijkt over de tuin en het groene landschap. De combinatie van licht, ruimte en sfeer maakt dit de ideale woonverdieping. Op de bovenste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is nog niet gerenoveerd maar de solide basis is er: overal ligt een prachtige houten vloer en de kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, voorzien van een ligbad met douchefunctie. De achtertuin is een absoluut hoogtepunt. Direct achter het huis ligt bevindt zich een groot terras, perfect voor lange zomeravonden, met daarachter een diepe tuin. Deze tuin heeft een lengte van 25 tot 30 meter en biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en tuinplezier. De tuin loopt naadloos over in het vrije uitzicht over de weilanden met daarin de paarden. Aan beide zijden van de woning bevindt zich een oprit zodat er ruimte is voor meerdere auto’s, een camper, caravan of (bedrijfs)bus. Deze woning combineert een warme, huiselijke sfeer met comfort, ruimte en een prachtig uitzicht. Een unieke kans voor wie zoekt naar een instapklare woning met nog wat ruimte om eigen woonwensen te realiseren.

EEN EERSTE INDRUK
Op een fijne locatie aan de rand van Haelen ligt deze woning met een weids en vrij uitzicht over het groen. Hier geniet je van de rust en ruimte van het buitenleven, terwijl je toch op loopafstand woont van het centrum van Haelen met al zijn voorzieningen. Hoewel de woning aan de doorgaande weg ligt heb je daar binnen en in de tuin helemaal geen last van. Vanuit de woning wandel je zo naar de basisschool, supermarkt, drogist en diverse andere winkels. Ook gezellige terrasjes en eetgelegenheden liggen om de hoek, ideaal voor wie graag het dorpsleven opzoekt. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in de natuur want het uitgestrekte Leudal ligt op korte afstand. Dit prachtige natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de rust, de beekdalen en de eeuwenoude bossen.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN

ALS JE BINNENKOMT
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de voordeur van de woning. Binnenkomend stap je in een ruime hal die direct een prettige indruk geeft. Aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte, voorzien van een wandtoilet, fonteintje en een klein raam. De wand is hier afgewerkt met stijlvolle houten tegeltjes, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de linkerzijde van de hal vind je de meterkast en via een glazen deur met stalen kozijn loop je door naar de keuken. Langs deze doorgang zijn aan beide zijden handige inbouwkasten geplaatst voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. De geëgaliseerde vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Deze vloer is bovendien zo te gebruiken of klaar voor verdere afwerking naar eigen smaak, zoals hout, pvc of tegel.

KIJKJE IN DE KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken, een heerlijke lichte plek die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon en het grote zijraam biedt deze ruimte veel natuurlijke licht. Op het balkon kun je al vroeg in het jaar beschut genieten van het ochtendzonnetje en een kopje koffie. De keuken is praktisch en doordacht ingedeeld met een kastenwand, meerdere werkbladen en een groot kookeiland als centraal punt. Hier kook je met plezier op het vierpits inductiefornuis met geïntegreerde afzuiging terwijl je uitkijkt over de tuin en het achterliggende landschap. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een luxe ‘slide and hide’-oven met stoomfunctie, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer. De combinatie van de houten kastfronten en het donkere stenen werkblad zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Bovendien biedt de keuken veel opbergruimte waardoor alles netjes en overzichtelijk blijft.

IN DE WOONKAMER
De woonkamer is van de keuken gescheiden door stalen schuifdeuren, die perfect aansluit bij de industriële deur naar de hal. Deze subtiele afscheiding zorgt voor een mooie verbinding tussen de ruimtes terwijl het open en licht blijft. De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte rond de houtkachel waar je heerlijk kunt ontspannen bij het knisperende vuur. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen met twee draaikiepvensters voor veel natuurlijke lichtinval terwijl ook aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon toegang geven tot het buitenleven en het mooie uitzicht. De wanden zijn strak gestuct en één wand springt er echt uit: deze is bekleed met leren wandbekleding in een stijlvol patroon wat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Een extra pluspunt: er is een tweede rookkanaal aanwezig bij de muur tussen de keuken en woonkamer wat de mogelijkheid biedt voor een tweede kachel of haard.

GA JE MEE NAAR BOVEN?

ALS WE BOVEN KOMEN
Op de bovenverdieping ligt een prachtige houten vloer die doorloopt over de overloop en in alle slaapkamers, wat de verdieping gelijk sfeer geeft. Deze verdieping is nog niet gerenoveerd maar verkeert in functionele staat en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren.
Via een luik met losse ladder is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

SLAAPKAMERS
Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan drie ruim van formaat en één wat kleiner. Alle kamers beschikken over één of twee draairamen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De twee achterste slaapkamers zijn bovendien voorzien van een handige inbouwkast.

BEKIJK DE BADKAMER
De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Handig om te weten: de aansluiting van het toilet beneden loopt door naar de badkamer, waardoor het relatief eenvoudig is om hier een derde toilet te realiseren.

EEN KIJKJE IN HET SOUTERRAIN
Het souterrain is zowel vanuit de keuken als vanuit de tuin bereikbaar en vormt een verrassend veelzijdige extra leefruimte. Bij binnenkomst kom je eerst in de voorraadruimte waar volop plaats is voor proviand, voorraadkasten en andere opslag. Vervolgens kom je in de berging met de witgoedaansluitingen, de cv-installatie (Nefit, 2016) en een toiletruimte. Via een deur stap je vervolgens in een sfeervolle ruimte die momenteel wordt gebruikt als werk- en speelkamer, maar zich uitstekend leent voor diverse doeleinden, denk aan een hobbyruimte, tuinkamer, logeerkamer of zelfs een studio. De ruimte is afgewerkt met een mooie houten vloer en voorzien van dubbele deuren die direct toegang geven tot de achtertuin. Er is een keukenblok met wasbak (warm en koud water) aanwezig wat de ruimte extra praktisch maakt. Bovendien is er een rookkanaal aanwezig zodat ook hier de mogelijkheid bestaat om een houtkachel te plaatsen. De ingebouwde spotverlichting met dimmer in het plafond zorgt voor een prettige, gelijkmatige lichtverdeling. Het souterrain is daarmee een volwaardige extra woonlaag die zorgt voor veel flexibiliteit en wooncomfort met direct contact met de tuin en het prachtige uitzicht.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woning, een plek waar je volop kunt genieten van rust, ruimte en het vrije uitzicht. Met een lengte van 25 tot 30 meter biedt de tuin volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Direct achter het huis ligt een groot terras, ideaal voor gezellige etentjes of lange zomeravonden buiten. De tuin is fraai aangelegd en wordt gesierd door enkele prachtige bomen, waaronder een lindeboom en een Catalpaboom die in de zomer voor natuurlijke schaduw en een groen karakter zorgen samen met het gazon en de vele plantenborders die vol staan met volwassen beplanting. Achterin de tuin kijk je uit over het aangrenzende weilanden met paarden en daarachter de Haelensebeek, een uitzicht dat nooit verveelt!
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overkapping die in gebruik is als fietsenstalling en houtopslag. Deze plek is sfeervol omgroeid met druivenstruiken, wat een charmante en natuurlijke uitstraling geeft. Aan beide zijkanten van het huis liggen bovendien twee ruime opritten waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere auto’s, een camper, caravan of (bedrijfs)bus. Deze buitenruimte vormt samen met het souterrain en het balkon aan de achterzijde een perfecte combinatie van wooncomfort, buitenleven en vrijheid!

WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over energielabel E. Dit is echter een verouderd energielabel van voor de renovatie. Als het energielabel opnieuw zou worden opgenomen gaat deze beter uitvallen. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen die zorgen voor een jaaropbrengst van ongeveer 3600 KWh.