Stijlvol, luxe én riant wonen kunt u in dit appartement op de zevende verdieping van de Manhattan Urban Residence. De ultieme woonbeleving! Het uitzicht over de skyline van Roermond, de haven en de Maas is spectaculair.
Een mediterraans tintje heeft dit appartement gelegen op het zuidoosten. Mooie living met open keuken, een enorm terras, 2 slaapkamers met eigen badkamer.
Tevens beschikt u over 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage.
ALGEMEEN
De Manhattan Urban Residence heeft 15 etages bestaande uit 39 luxe appartementen (penthouses). Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond.
De prachtige ligging is een baken van rust en ruimte tussen het centrum van Roermond en het water. Het vaarwater van de Maas.
Voor echte watersportliefhebbers ligt de jachthaven om de hoek waar alle faciliteiten voor kleine en grote boten beschikbaar zijn.
De Manhattan Urban Residence is gelegen naast het Mac Arthur Glen Outlet. Het bruisende centrum, de markt, NS station, winkels en terrassen bevinden zich op loopafstand.
De uitvalswegen van de A2 en A73 zijn beide gemakkelijk en snel bereikbaar.
Wonen alsof je op vakantie bent!
INDELING:
ENTREE
De sfeervolle luxe hoofdentree bevindt zich op de begane grond.
Entree met bellentableau en intercomsysteem, trappenhuis en liftinstallatie.
Alle toegangsdeuren, óók van het appartement, zijn voorzien van een elektronisch cilinderslot zodat de toegangsdeuren keyless geopend kunnen worden.
VERDIEPING
Op de zevende etage vindt u drie appartementen. Eén daarvan is nummer 740.
Eenmaal binnen komt u in de centrale hal van het appartement. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle ruimtes. Het appartement is grotendeels voorzien van vloerverwarming (koelen/verwarmen) én een mooie natuurstenen travertin vloer in Romaans verband (drempel loos) gelegd. U waant zich meteen in mediterrane sferen.
WOONKAMER EN KEUKEN
De riante living met luxe keuken biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De hoge raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval en geven een fantastisch uitzicht.
Doordat het appartement op het zuidoosten ligt, is de woonkamer zeer licht en ruimtelijk.
De moderne witte open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien. Sfeervol en warm is het houten aanrechtblad.
Deze keuken heeft de volgende apparatuur:
- Inductie kookplaat met wisselbare pannen zones
- Afzuigsysteem via de kookplaat
- Koel-vriescombinatie
- Vaatwasser
- Oven/magnetron
Door de verdiepingshoge ramen geniet u óók tijdens het koken altijd van een prachtig uitzicht.
BINNENBERGING
Direct naast de keuken ligt de handige berging met aansluitingen voor het witgoed. Heel handig is de gootsteen (warm/koud water) en de opbergmogelijkheden.
BALKON
Het balkon loopt als het ware om het appartement heen vanaf de beide slaapkamers tot aan de woonkamer en keuken. Dit balkon is voorzien van glazen balustrades met veiligheidsglas waardoor het uitzicht optimaal blijft en u heerlijk kunt vertoeven tijdens lange zomeravonden. Het appartement ligt op het zuidoosten. Daardoor is er in de winter veel zoninval en leeft u er energiezuinig.
Door de grote balkonoverstekken blijft het appartement in de zomer juist heerlijk koel.
SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers mét elk een comfortabele badkamer.
De badkamer grenzend aan de grootste slaapmaker is uitgerust met een inloop (regen)douche, toilet en wastafelmeubel.
De 2e slaapkamer heeft een doucheruimte en een wastafel.
PARKEERGARAGE EN BERGING
In de afgesloten parkeergarage heeft u 2 privé parkeerplaatsen. Er is een eigen wandcontactdoos aanwezig onder andere voor het opladen van een hybride auto.
De toegangspoort van deze parkeergarage opent u met een van de 2 handzenders of met de raamsensor in uw auto(‘s).
Grote eigen afsluitbare berging (8m2) voorzien van elektriciteit.
TECHNISCHE KENMERKEN APPARTEMENT
- Energielabel A
- Keyless entree
- Hang- en sluitwerk inbraak werend klasse 2
- Buiten kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvrije aluminium
- Lucht water warmte pomp
- Warm water boiler 300 ltr
- Warmte terugwin unit
- Isolerende beglazing met een beperkte warmtevorming in de zomer
- Balkon beglazing: veiligheidsglas
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming (koelen en verwarmen)
De kernwoorden voor dit appartement zijn: riant – stijlvol -uniek - warm – compleet met een schitterend uitzicht!
OVERIGE INFORMATIE:
KOSTEN VVE PER MAAND:
€ 338,72 / mnd
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt A over een definitief energielabel.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Zeer goed
LIGGING:
Mooi aan de rand van het water en aan de rand van het centrum
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
HEEFT U INTERESSE IN DIT APPARTEMENT? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831
