Kampweg 11 Beringe

In deze grote, vrijstaande woning (semibungalow) heb je veel mogelijkheden! Door de extra ruimtes beneden kun je hier een kantoor of praktijk aan huis hebben en de vier slaapkamers op de bovenverdieping zijn ideaal voor een groot gezin. Ook buiten heb je volop de ruimte op een perceel van bijna 2000 m2 met een heerlijk overdekt terras, een dubbele garage, werkplaats en een oprit met vijf parkeerplaatsen.

ALGEMEEN:
In een rustige straat ligt deze ruime vrijstaande woning op loopafstand van het centrum van Beringe. De woning ligt op het hoogste punt van het perceel. Beringe is een rustig dorpje met een paar cafés, restaurants en een basisschool. Voor de benodigde boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Panningen. Via de N275 ben je bovendien in nog geen 15 autominuten bij de oprit van de A67 richting Venlo of Eindhoven en de A2 richting Zuid-Limburg.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via een lange oprit bereik je de voordeur waardoor je binnen komt in de ontvangsthal. In deze hal bevindt zich een betegelde toiletruimte en een meterkast met aansluiting op het glasvezelnetwerk. Middels een portaal, met aan de linkerkant een praktijkruimte, betreed je de woonkamer

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft een L-vorm en grote raampartijen aan de voorkant en achterkant van de woning. In de woonkamer ligt een visgraat beukenparket met biesbanden. Een houthaard zorgt voor een knusse sfeer. Achter de woonkamer ligt nog een gezellige achthoekige tv-kamer met rondom ramen met uitzicht op de tuin en het terras.

KEUKEN
De ruime keuken is uitgerust met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, vaatwasser, 1,5 wasbak, combi-oven en een losstaande Amerikaanse koelkast en vriezer met ijsblokjesmachine. De vele keukenkastjes, -lades, schuifkasten en draaiplateau voor de pannen zijn van massief kersenhout en het aanrechtblad is uitgevoerd in donker graniet. De keuken beschikt tevens over een handige provisiekast. De bijkeuken ligt achter de keuken en hier vind je de witgoedaansluiting voor een wasmachine en een droger, een wasbak met warm en koud water en een grote boiler. Tevens hangt hier de Nefit Ecomline CV ketel uit 2001.

PRAKTIJKRUIMTE
De praktijk ligt naast het portaal dat de entree met de woonkamer verbindt. Deze kamer heeft een raam en zou ook geschikt zijn als kantoor of computerkamer. Onder deze ruimte bevindt zich de kruipruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE/SALON
Aan de achterkant van de woning ligt een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als kapsalon met eigen ingang. In deze ruimte is een toilet aanwezig, een kraan met warm en koud water en afvoer en mechanische afzuiging. Een koepel in het plafond zorgt voor voldoende daglicht.
VERDIEPING:
Op de verdieping liggen vier slaapkamers en een ruime badkamer. De vloer op de verdieping bestaat uit gelakt eiken parket.

SLAAPKAMERS
De vier slaapkamers zijn allemaal voorzien van handige inbouwkasten en -lades waardoor alle hoekjes optimaal gebruikt kunnen worden. Een van de slaapkamers heeft zelfs een bed dat in een nis gebouwd is waardoor je hier een soort ‘bedstee’gevoel krijgt.

BADKAMER
De ruime badkamer heeft de beschikking over zowel een douche als een ligbad, een toilet en een wastafel. De badkamer is geheel betegeld met lichte, neutrale tegels. De dakkapel heeft vier ramen waarvan twee vaste en twee met draaifunctie.

ZOLDER:
De bergzolder is bereikbaar met een vaste trap. In het midden van deze zolder kun je rechtop staan.

GARAGE / BERGING:
De losstaande garage ligt aan de zijkant van de woning achter een ijzeren sierpoort. Deze dubbele garage heeft twee elektrisch te bedienen sectionaalpoorten waardoor je twee auto’s binnen kunt plaatsen. Aan de linkerkant van de garage ligt nog een aparte ruimte met een wasbak en een toilet en aan de achterkant van de garage bevindt zich een werkplaats met een bergvliering. De muren van de garage zijn geïsoleerd. Voor de garage kunnen ook auto’s geparkeerd worden achter de afsluitbare poort en op de oprit voor deze poort zijn vijf parkeerplaatsen aanwezig.

TUIN:
De tuin ligt rondom de woning en is omheind met heggen en een sierpoort. Het overdekte terras heeft een lichtstraat en spotjes in het plafond met dimlicht. Ook is er een houthaard aanwezig waardoor je hier al vroeg in het jaar lekker warm kunt zitten. Een tweede terras heeft geen overkapping zodat je op dit terras optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een groot gazon en rondom plantenborders. Blikvanger is de grote dakplantaan met een bankje rondom. Achter in de tuin ligt een houten schuurtje dat gebruikt wordt voor het opbergen van tuingereedschap en achter de garage ligt een overkapping waar o.a. een aanhanger onder past. In de tuin is veel verlichting aanwezig die allemaal apart ingeschakeld kunnen worden maar ook allemaal tegelijk. Er zijn diverse stopcontacten, kranen en een grondwaterpomp beschikbaar.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud is prima. De woning is altijd netjes bijgehouden en waar nodig is onderhoud gepleegd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline CV ketel uit 2001. Een grote boiler zorgt voor de warmwatervoorziening. De begane grond is geheel voorzien van dubbel glas en ook de dakkapel op de badkamer heeft dubbel glas. De ramen op de slaapkamers bevatten enkel glas. De spouwmuur van de woning is voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Beringe en de basisschool.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.