Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Herkenbosscherweg 19 Roermond

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Voel je meteen thuis in deze charmante en karaktervolle woning in het hart van Kapel in 't Zand. Ontdek een gezellige woonkamer, een nieuwe keuken en een verrassend knusse binnentuin. Met een kelder, badkamer op de begane grond en 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Bovendien wacht op de zolder een ruimte met veel mogelijkheden. De woning is met zorg gerenoveerd en perfect onderhouden. Stap binnen en ervaar het zelf.>> Je voelt je er direct thuis. <Energielabel CDeze tussenwoning uit 1890 ligt in een rustige straat en toch ben je snel in het bruisende centrum van Roermond. Je bent er met de fiets in een paar minuten. Lopend sta je binnen 25 minuten in het hart van de stad.Wil je iets verder weg gaan? Naar Venlo, Maastricht of Duitsland? Dan ben je zo op de verbindingswegen – zoals de A2 en de A73 – die je overal snel naartoe brengen.>> Hier wonen is 100% genieten. <> Zie jij je hier al lekker badderen? <<1E VERDIEPING:Via de wenteltrap bereik je de overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers.Ook hier is de sfeer weer top. Dat komt door de warme uitstraling van de originele houten vloer, de strak gestukte muren en de originele kozijnen met mooie paneeldeuren.2E ZOLDER:Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De ruimte die je aantreft, is verrassend groot en dus multifunctioneel. De zolder is nu in gebruik als hobby ruimte en kantoor. Je kunt hier een 3e slaapkamer van maken.Aan de achterzijde – waar het dak schuin is – zitten handige opbergkasten. Hier kun je al jouw spullen kwijt die je niet vaak gebruikt. Denk aan: kerstspullen, carnavalskleren en schoolspullen van vroeger deze zou je zelfs nog kwijt kunnen in de opbergplaats onder de nok van het dak.Veel lichtinval komt door het recentelijk vervangen dakraam.Op deze zolder is de CV ketel (eigendom 2022) gesitueerd. TUIN / PATIO:Met fijn weer wil je graag zoveel mogelijk buiten vertoeven, toch? In deze leuke, gezellige binnentuin met veel privacy kun je genoeg zonuren maken.Naast genieten in de tuin, is het ook handig om er allerlei tuinspullen op te kunnen bergen. Dat kan in de buitenberging.De binnentuin is echt een heerlijk plekje waar je tot rust komt. Lezend in een spannend boek of genietend van een glaasje wijn. Of allebei.>> Zie jij je hier al zitten? < 0475-475831
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars RMRE

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Perceel
62 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Roermond B 4621
Oppervlakte
62 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RMD00-B-4621
Bekijk alle kenmerken