Heldensedijk 6 Meijel

Deze levensloopbestendige twee onder één kapwoning is 101 jaar oud! De woning is grotendeels gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. Daarnaast is de woning ook flink uitgebouwd waardoor de begane grond bijna verdubbeld is in oppervlak. Achter de woonkamer ligt een heerlijk lichte tuinkamer en achter de keuken zijn een bijkeuken, badkamer en slaapkamer gerealiseerd. Op de verdieping liggen nog eens drie slaapkamers. De diepe achtertuin heeft een prachtig overdekt terras en helemaal achterin de tuin ligt een royale dubbele garage met werkplaats.

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt aan de rand van het centrum van Meijel waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. In Meijel vind je diverse leuke winkels, supermarkten, goede restaurants, gezellige terrasjes en een basisschool. De woning ligt aan de doorgaande weg richting Panningen maar doordat er een vrije achterom aanwezig is bij de garage achterin de tuin hoef je niet aan de voorkant de woning te verlaten. Meijel ligt erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Zowel de A67 als de A2 zijn binnen vijftien autominuten bereikbaar.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in de hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, een garderobe en een inbouwkast met de gasmeter. Een trap leidt naar de bovenverdieping.

KEUKEN
De volgende ruimte die je betreed is de keuken. Deze is in 2012 vernieuwd en bestaat uit een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Diverse keukenkastje en een paar grote lades bieden genoeg ruimte om het keukengerei in op te bergen. Er is ook een handige kelderkast aanwezig die ideaal is voor provisie. Achter de keuken ligt een bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor een vriezer of extra koelkast. In de bijkeuken is ook een grote inbouwkast beschikbaar.

WOONKAMER
In de ruime woonkamer heb je voldoende plaats voor een gezellige zithoek bij de kachel en een grote eettafel waar je met de hele familie aan kunt tafelen. De woonkamer straalt een gezellige ‘boerensfeer’ uit met dank aan de kachel en de authentieke houten balk in het plafond. Via openslaande deuren met glas in lood, die volledig weg te klappen zijn, heb je toegang tot de tuinkamer.

TUINKAMER
In deze fijne kamer heb je optimaal contact met buiten door de grote glazen schuifpui (met hordeur) en de lichtstraat die uitgerust is met automatische zonwering. Ook in deze kamer kun je lekker bij het knapperend vuurtje van de kachel gaan zitten. Zowel de tuinkamer als de woonkamer hebben een donkere tegelvloer die drempelloos doorloopt.

GANG
Via de bijkeuken kom je in de gang waaraan een betegelde toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer liggen. In deze gang bevindt zich een wasbak met warm en koud water en de Remeha CV ketel (2014) die keurig is weggewerkt in een kast. Via een deur loop je bovendien de tuin in.

BADKAMER
In de badkamer heb je de keuze uit een douche met glazen klapdeuren of lekker ontspannen in het ligbad. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, een tweede toilet en mechanische ventilatie. Een lichtkoepel in het plafond zorgt er voor dat er ook daglicht in de badkamer aanwezig is. De badkamer is volledig betegeld met lichte, neutrale tegels.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond heeft via een groot raam met draaikiepvenster uitzicht op de tuin. De kamer heeft een parketvloer en één wand is behangen met fotobehang.

VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereik je de bovenverdieping. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Op de overloop bevindt zich een wastafel met warm en koud water en onder het schuine deel van het dak zijn handige kasten gemaakt.

SLAAPKAMERS
De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een dakkapel met twee draaikiepramen en een rolluik. De achterste twee slaapkamers hebben bovendien nog een zijraam met rolluik. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

GARAGE/BERGING:
De grote, dubbele garage mét werkplaats ligt achterin de tuin en is met de auto bereikbaar via de Kapelkesweg. Van de twee kantelpoorten is er één elektrisch te bedienen en de ander handmatig. Boven de garage ligt een vliering die ideaal is als bergruimte en in de vloer is een smeerput aanwezig. Via de tuin loop je eerst de werkplaats in en vervolgens de garage. Naast de garage is bovendien nog een vrije achterom naar de tuin aanwezig.

TUIN:
De diepe achtertuin ligt op het zuiden waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. In 2019 is er een groot, overdekt terras gebouwd zodat je ook lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is keurig aangelegd met gazon, een looppad en plantenborders met diverse volwassen beplanting en enkele bomen. De tuin is volledig omheind en dus veilig voor kinderen en eventuele huisdieren. Zowel aan de voorzijde naast de woning als aan de achterkant naast de garage is een vrije achterom beschikbaar.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2012 is de keuken vernieuwd en in 2019 is er een overdekt terras in de tuin gebouwd.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2014. In de woonkamer en in de tuinkamer is bovendien een kachel aanwezig. De woning bestaat grotendeels uit dubbel glas, alleen de twee zijramen op de bovenverdieping zijn van enkel glas. Het dak is van binnenuit geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt aan de doorgaande weg richting Panningen aan de rand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.