Heezestraat 2 Maasbree

Ben je op zoek naar een bijzonder project? In deze prachtige oude boerderij komt de nostalgie je tegenmoet! De boerderij en bijbehorende schuur en stallen bieden tal van mogelijkheden waaronder een (paarden)bedrijf, bed and breakfast, zorgboerderij of een groepsaccommodatie. De boerderij bestaat uit een woning met daarachter een voormalig koeienstal met hooizolder, voederhok en varkensstal met strozolder. Op het erf naast de boerderij ligt een enorme schuur met diverse varkensstallen, paardenstal, voersilo, ruimte voor landbouwmachines en een garage. Het pand ligt op een perceel van maar liefst 13.835 m2 en verdient een grondige renovatie!

ALGEMEEN:
Deze woning ligt op de ideale locatie! Vanuit de woning heb je mooi vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen en toch loop je binnen tien minuten naar het centrum van Maasbree waar alle voorzieningen, zoals supermarkten, eetgelegenheden en een basisschool aanwezig zijn. De oprit naar de A67 richting Venlo/Duitsland en Eindhoven ligt op vijf autominuten. Voor de paardenliefhebbers: Equestrian Centre de Peelbergen bevindt zich op slechts tien kilometer afstand.

BEGANE GROND:
ENTREE
De voordeur van de woning ligt richting de Westeringlaan zodat je eerst het erf betreedt. Op dit erf ligt een bakhuisje dat meer dan 100 jaar geleden gebruikt werd om broden in te bakken en in de oorlog hebben er Engelse soldaten in geschuild.
De woning is rond 1900 gebouwd en zowel de voordeur als de ramen stammen nog uit deze tijd. De massief houten voordeur ligt in het midden van de woning waardoor je via de ontvangsthal linksaf kunt naar de woonkamer en rechtsaf naar de slaapkamer op de begane grond.

WOONKAMER
De woonkamer heeft drie raampartijen en een prachtige parketvloer die nog in uitstekende staat is. De wanden zijn behangen en in het plafond is een steunbalk in het zicht gelaten.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond is lekker ruim en heeft twee ramen die beide uitkijken over de tuin en de achterliggende weilanden. De slaapkamer is voorzien van een handige muurkast.

KEUKEN
Vanuit het grote keukenraam kijk je helemaal de straat uit richting het centrum van Maasbree. De keuken heeft een tegelvloer en een witgoedaansluiting.

BIJKEUKEN
Via de bijkeuken is de koeienstal bereikbaar, de kelder en de opkamer met toilet, meterkast en badkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met een douchewand zodat er ook in bad gedoucht kan worden. Veder is er een wastafel aanwezig en een raam met glas in lood.

STAL
Aan de woning vast ligt de voormalig koeienstal die nog geheel ingericht is en die een grote dubbele houten deur aan de straatkant heeft. In de koeienstal is stroom, verlichting en water aanwezig. Boven deze stal ligt een echte ouderwetse hooizolder met een luik aan de straatkant om het hooi makkelijk van en naar de zolder te brengen. Via het voerhuis, waar ook stroom, verlichting en water aanwezig is, kom je in de varkensstal met daarboven een grote strozolder. Naast de koeienstal ligt nog een ruimte met een houten schuifpoort die geschikt is als carport of opslag. Deze ruimte werd altijd gebruikt voor het stallen van landbouwmachines.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en grote zolderruimte

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers zijn ongeveer gelijk qua afmeting en ze zijn beide voorzien van een raam, inbouwkast en vloerbedekking.

ZOLDER:
De enorme zolderruimte biedt tal van mogelijkheden om nog meerdere slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping te realiseren. De houten steunbalken zijn allemaal zichtbaar en ook de vloer bestaat uit houten planken.

SCHUUR:
De enorme schuur op het erf bestaat uit meerdere gedeeltes. In het voorste deel bevindt zich een tweede varkensstal met wederom een hooi- of strozolder. Via de grote schuifdeur kom je eerst een paardenstal tegen en in de rest van de ruimte werden grote landbouwmachines gestald. Naast de paardenstal ligt nog een aardappelkelder. Deze kelder werd in de oorlog ook gebruikt als schuilplaats.

Achter de oude schuur is later een nieuwer gedeelte aangebouwd met wederom een grote varkensstal met voersilo en een garage met een kantelpoort. Op diverse plaatsen in de schuur en de stallen zijn stopcontacten aanwezig, verlichting en wateraansluitingen.

TUIN:
De tuin bevindt zich aan de voorkant van de woning en bestaat uit een gazon met diverse beplanting. De rest van het perceel bestaat voornamelijk uit omheind weiland.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel G.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is matig. Zowel de woning als de schuur verdienen een grondige renovatie.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel uit 1980. De woning is niet voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in het buitengebied van Maasbree met het centrum met alle voorzieningen op ongeveer een kilometer afstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.