Gewantmakerstraat 51 Roermond

Zoek jij een droomhuis met verrassend veel ruimte? Dan is deze gezinsvriendelijke tussenwoning in de rustige wijk Hoogvonderen echt iets voor jou. Je krijgt een ruime woonkamer, een fijne keuken, 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolder is een vierde slaapkamer én 2x een zolder berging aanwezig. In de knusse achtertuin is het goed toeven op het terras. En voor je witgoed en spullen is er genoeg ruimte in de berging aansluitend aan de keuken én in de aparte vrijstaande fietsenberging achter in de tuin.

>> Kom snel een keertje kijken, want dit huis is het helemaal. <<

ALGEMEEN:
Hoogvonderen is een rustige en kindvriendelijke wijk dicht bij het centrum van Roermond. Hier kun je shoppen, eten, borrelen, naar de bios of het theater.

Je bent binnen 10 minuten in Duitsland. En zit ook zo op de A2 en A73.

Hou je van de natuur dan kun je je hart ophalen in de bossen van Nationaal Park De Meinweg en in, op of rondom het water de Maasplassen. Je hoeft niet ver te gaan om heerlijk te kunnen wandelen, fietsen, varen, surfen, suppen en zwemmen.

Het gehele huis heeft kunststof raamkozijnen met isolatie glas.

BEGANE GROND:
In de hal vind je de meterkast, de garderobe, het toilet, de doorgang naar de woonkamer. En de trapopgang naar de 1e verdieping.

De ruime doorzon woonkamer spreekt al voor zich… Je ziet je hier al helemaal wonen. Kokkerellend in de open keuken.

Superfijn is het terras dat grenst aan de woonkamer. Hier kun je het hele jaar door lekker beschut zitten.

In de mooie moderne keuken kun je de lekkerste gerechten klaarmaken. Daarnaast vind je er meer dan genoeg opbergmogelijkheden.

In de keuken vind je:
- Koelkast
- 4pits RVS gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven

Achter de keuken ligt de berging er is voldoende plaats voor het witgoed.

VERDIEPING:
Op de eerste verdieping liggen maar liefst 3 slaapkamers en de badkamer. Ook ga je er met de vaste trap naar de zolder.

Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een kleurige laminaatvloer.

De badkamer afgewerkt met warm hout en tegels heeft een ligbad, douche in bad, toilet en een wastafel.

ZOLDER:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Er is een ruime 4e slaapkamer. Super handig voor al jouw spullen zijn de 2 bergingen aan de voor- en achterzijde van de zolder.
Ook vind je op de zolder de CV-ketel in de berging aan de achterzijde.

BERGING:
Jij mist bij dit huis de garage absoluut niet, want je zet jouw auto gewoon op een van de vele parkeerplaatsen rondom de woning.
En jouw fietsen stal je in de aparte fietsenberging achter de woning in de tuin, bereikbaar via de tuinpoort. Opgeruimd staat netjes.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Redelijk/goed

LIGGING:
Rustig in de woonwijk Hoogvonderen

CV ketel is een huurketel (HR Combi installatie datum 20-01-2020) van Volta € 36,61/mnd

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

INTERESSE IN DEZE WONING? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831