Dorpsstraat 4 a Neerkant

Midden in het centrum van Neerkant ligt deze fijne vrijstaande woning. De woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft openslaande deuren naar het terras in de achtertuin! De keuken is strak en modern ingericht met een grote raampartij die uitkijkt op de tuin. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken. De drie slaapkamers op de verdieping zijn allemaal royaal van formaat en in de luxe badkamer kun je kiezen uit een fijne inloopdouche of lekker badderen in het ligbad! Via een vaste trap bereik je de zolder waar eventueel een vierde slaapkamer beschikbaar is of een fijne ruimte om te werken. De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, gazon en verschillende borders. Naast de woning ligt een oprit met carport.

ALGEMEEN:
Deze woning ligt aan de doorgaande weg richting Meijel en Liessel midden in het centrum van Neerkant. De kinderen hoeven alleen maar de weg over te steken om naar school te gaan en andere voorzieningen zoals een kleine supermarkt en enkele andere winkels bevinden zich op steenworp afstand. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht die op slechts vijf autominuten liggen. Ook de oprit naar de A67 richting Venlo/Duitsland en Helmond/Eindhoven bevindt zich op nog geen vijf minuten rijden.

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de oprit met carport loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt, een betegelde toiletruimte en een trapkast die ideaal is voor provisie.

KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken. Door het grote raam aan de achterkant van de woning en het zijraam komt hier lekker veel licht naar binnen wat het een fijne en lichte ruimte maakt. De moderne keuken is opgesteld in een rechthoek en beschikt over een vierpits inductiefornuis (2020) met een mat zwarte afzuigkap en een vaatwasser (2019). In een kast tegenover het keukenblok vind je de koelkast en een combi-oven(2020). Het keukengerei kun je ruimschoots opbergen in de vele kastjes. De vloer is voorzien van kleine tegels en bevat vloerverwarming. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, een wasbak met warm en koud water en een handige inbouwkast met schuifdeuren. Bovendien is er ook nog plaats genoeg voor een vriezer of een extra koelkast. Via de bijkeuken kun je de tuin inlopen of naar de oprit.

WOONKAMER
Ook in de woonkamer zorgen de vele ramen en de dubbel openslaande deuren voor heerlijk veel lichtinval. De voorkant van de woonkamer is ingericht als zithoek met een gezellige gaskachel. Aan de tuinkant kun je een grote eettafel kwijt waar je met de hele familie aan kunt tafelen. Er blijft nog genoeg ruimte over om een leuk speelhoekje voor de kinderen kwijt te kunnen. De vloer in de woonkamer is voorzien van donkere tegels.

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen drie royale slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een dakkapel en zijraam met draaivenster. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterkant van de woning en hebben beide een zijraam met draaivenster. Ook deze slaapkamers zijn allebei ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te kunnen plaatsen.

BADKAMER
In deze luxe badkamer kun je optimaal ontspannen! Kies je voor een lekker warme douche of lig je liever eindeloos te badderen in het grote ligbad? In deze badkamer kan het allebei! Bij de grote wastafel kun je met gemak met z’n tweeën tegelijk tandenpoetsen en in het bijbehorende meubel passen alle badkamerbenodigdheden. Het toilet ligt achter een muurtje, net als de douche met daartussen een luxe designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een draairaam dat ook voor de nodige ontluchting kan zorgen.

ZOLDER:
Via een vaste trap loop je naar de zolder. Hier kun je een vierde slaapkamer van maken of een fijne werkplek of hobbyruimte. Onder het schuine deel van het dak is bergruimte gemaakt met schuifdeuren. De zolder heeft drie ramen en een parketvloer. Op zolder hangt de Atag CV ketel uit 2017.

TUIN:
De achtertuin is keurig aangelegd met een terras, waar je via de dubbel openslaande deuren van de woonkamer naar toe loopt, een stukje gazon en diverse plantenborders waaronder één met plantaanbomen. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom middels een houten poort. Een berging biedt ruimte om de fietsen in te stallen en het tuingereedschap in op te slaan. In de tuin zijn verschillende stopcontacten aanwezig, een buitenkraan en verlichting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt op 22 december 2021
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2019 en 2020 zijn diverse keukenapparatuur vervangen en in 2016 is het dakleer van de platte daken van de carport en de berging compleet vervangen.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2017. Het dak van de woning is voorzien van isolatie en alle kozijnen bevatten dubbel glas.

LIGGING:
De woning ligt midden in het centrum van Neerkant tegenover de basisschool en met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn (wel/geen) bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal