Doetinchemseweg 72 Zelhem

Verscholen tussen prachtige bomen ligt deze onder architectuur gebouwde voormalige domineeswoning uit 1937. Wie door de statige entree met origineel marmer binnenstapt, voelt direct de geschiedenis van dit bijzondere pand. Ontelbare preken en toespraken zijn hier met veel zorg voorbereid. Met maar liefst 11 kamers waarvan 8 als slaapkamer te gebruiken, meerdere ingangen en een perceel van 7.610 m² biedt deze woning ongekende mogelijkheden. Of u nu droomt van een riante familiewoning, een combinatie van wonen en werken, of zelfs dubbele bewoning voor meerdere generaties, hier vindt u de ruimte om groot te denken.

IN HET KORT
• Voormalige domineeswoning uit 1937 met prachtig verdiept voegwerk
• 11 kamers, waarvan mogelijkheid tot 8 slaapkamers
• Monumentale entree met marmeren afwerking en originele houten trap
• Zwembad aanwezig (restauratie vereist)
• Stenen bijgebouw geschikt voor B&B, gastenverblijf of atelier
• Twee opritten en vijf ingangen
• Kelder met tank en installatie voor grondwatervoorziening
• Gelegen op riant perceel van 7.610 m²
• Volledig omgeven door volwassen bomen voor absolute privacy

ALGEMEEN
Zelhem, gelegen in het groene hart van de Achterhoek, combineert dorpse gezelligheid met een strategische ligging op slechts 7 kilometer van Doetinchem. De Doetinchemseweg biedt een bijzondere combinatie van rust en bereikbaarheid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze voormalige domineeswoning staat precies waar de bebouwde kom overgaat in het buitengebied. Hier woont u met één been in het dorp en één been in de natuur.

BEGANE GROND
Wat een entree! Door de groene voordeur met karakteristiek bovenlicht betreedt u de hal waar het verleden tastbaar wordt. De originele marmeren details, de robuuste houten trap en de hoge plafonds vertellen het verhaal van dit huis. Vanuit de riante centraal gelegen hal heeft u toegang tot meerdere vertrekken, waaronder het voormalige kantoor van de dominee dat nog steeds perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, of als extra slaapkamer. Ook vindt u hier een van de twee toiletten op de begane grond.

WOONKAMER
De woonkamer imponeert met zijn authentieke uitstraling en vensterbanken van marmer. De donkere houten balken vormen een rasterpatroon tegen het witte plafond. De open haard is het natuurlijke middelpunt, waar u avond aan avond kan genieten van een knapperend haardvuur. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de diverse grote ramen. Via een deur heeft u toegang tot de overdekte loggia op het zuiden, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten.

EETKAMER
De eetkamer, eveneens voorzien van het karakteristieke balkenplafond, staat in open verbinding met de woonkamer. De perfecte plek voor uitgebreide familiediners, met uitzicht op het terras en de tuin. Na het eten nog even borrelen? Dan verplaatst u met uw gezelschap gemakkelijk naar de aangrenzende woonkamer, of naar de gezellige erker aan de eetkamer zelf – de ruimte biedt mogelijkheden genoeg. Bij mooi weer zet u de openslaande deuren naar de loggia open en haalt u het buitenleven naar binnen.

KEUKEN
De keuken verrast met zijn complete houten interieur, van de wanden tot het plafond. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor lichtinval tijdens het koken én biedt uitzicht op de groen omzoomde eerste oprit. De keuken biedt niet alleen ruimte om te koken, maar ook om met het hele gezin samen te ontbijten, lunchen of dineren. De karakteristieke tegelvloer maakt het geheel helemaal af, evenals de decoratieve tegels boven de kookplaat en oven.

BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken met originele rode plavuizen met blauwe accenten biedt voldoende plaats voor uw laarzen en extra jassen. Grenzend aan de bijkeuken vindt u het washok, het cv-hok (van oudsher het kolenhok) en een kleine badkamer met extra douche en wastafel. Via de klassieke stal-/boerendeur (waarvan u het bovenste deel apart kunt openen) heeft u toegang tot de achtertuin.

KELDER
Via een groene spijltrap bereikt u de kelderruimte met dezelfde rode plavuizenvloer als in de bijkeuken. Hier bevindt zich een originele kluis, droogkast voor appels, alias wijnopslag en een waterpomp voor grondwater. De kelder is op stahoogte, altijd droog en koel en biedt volop opslagruimte voor bijvoorbeeld een wijnverzameling of voorraad.

EERSTE VERDIEPING
Via de imposante houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vijf van de acht mogelijke slaapkamers bevinden. Het bijzondere aan deze verdieping is het balkon over de volle breedte van de op het zuiden gelegen zijgevel, bereikbaar via openslaande deuren vanuit twee slaapkamers.

SLAAPKAMER 1 (HOOFDSLAAPKAMER)
De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar een langgerekt balkon aan de zijkant van de woning. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast die zowel praktisch als sfeervol is. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Deze kamer heeft een directe verbinding met de badkamer.

SLAAPKAMER 2
Ook deze ruime slaapkamer heeft openslaande deuren, naar hetzelfde balkon. De ingebouwde kasten bieden volop bergruimte. Vanuit bed heeft u een prachtig uitzicht over de boomtoppen van uw eigen bosrijke perceel. De slaapkamer heeft via een deur een directe verbinding met de hoofdslaapkamer.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer springt eruit met zijn opvallende blauwe balken en kozijnen – een speelse toevoeging uit latere tijd. De bijpassende blauwe vensterbanken stammen wel uit 1937. Ook hier vindt u praktische ingebouwde kasten. Bijzonder is de in één van de kasten ingebouwde wastafel, ideaal voor gasten of inwonende kinderen.

SLAAPKAMER 4
Deze kamer is niet alleen te bereiken via de centrale trap, maar ook via een tweede trap (naast de keuken). Op deze manier heeft deze slaapkamer een eigen toegang, waardoor de ruimte veel privacy biedt – ideaal voor inwonende kinderen, of bijvoorbeeld bij mantelzorg. Naast een wand vullende boekenkast heeft ook deze slaapkamer meerdere ingebouwde kasten.

TUSSENVERDIEPING
SLAAPKAMER 5 (VOORMALIGE DIENSTBODEKAMER)
Op de tussenverdieping, bereikbaar via de centrale hal met de robuuste houten trap, bevindt zich de voormalige dienstbodekamer. Deze bijzondere ruimte heeft, via het trappenhuis, toegang tot een tweede balkon. Ook heeft deze slaapkamer een eigen bergzolder. De ruimte is een tastbare herinnering aan het leven in een domineeswoning van weleer, en is nu perfect te gebruiken als extra slaapkamer of werkruimte.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een ligbad met douche onder het raam. Hier komt u volledig tot rust met uitzicht op de boomkruinen. De karakteristieke zwart-wit geblokte vloeren die door het hele huis terugkeren, geven een tijdloos karakter. De badkamer is verder voorzien van een wastafel met meubel en een afgescheiden toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, beide met het karakteristieke zwart-wit geblokte vloerpatroon. Verder zijn er diverse bergzolders aanwezig. De zichtbare houten balkenconstructie geeft deze ruimtes extra karakter.

SLAAPKAMER 6
Deze zolderkamer beschikt over een eigen wastafel en heeft via de sfeervolle vierkante ramen een mooi uitzicht over de omgeving en de ondergaande zon. De schuine kappen geven de ruimte een knusse sfeer.

SLAAPKAMER 7
Ook deze kamer heeft een eigen wastafel, wat het delen van de badkamer op de eerste verdieping vergemakkelijkt. Daardoor is deze slaapkamer perfect als tienerkamer of zeer geschikt voor logés die wat meer privacy wensen. De brede dakkapel kijkt uit over de achtertuin. In deze kamer is de zonsopkomst te bewonderen.

KANTOOR/SLAAPKAMER 8
Het voormalige kantoor op de begane grond biedt uitstekende mogelijkheden voor thuiswerken of kan eenvoudig worden ingericht als achtste slaapkamer. Deze veelzijdige ruimte aan de voorzijde van de woning heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze kamer heeft een apart rookkanaal, voor bijvoorbeeld een houtkachel of sfeerhaard. Ideaal voor een praktijk aan huis, werkkamer of als gelijkvloerse slaapkamer voor wie liever geen trappen loopt.

TUIN EN BIJGEBOUWEN
Rondom het huis strekt zich een weelderig bosperceel uit dat met recht uw eigen paradijs te noemen is. Volwassen bomen creëren een natuurlijke afscherming van de buitenwereld. Een gigantische tamme kastanje is een echte eyecatcher. Het perceel is een waar vogelparadijs waar u dagelijks kunt genieten van het gezang van talloze vogels. Regelmatig spot u hier eekhoorns die van boom tot boom springen en soms zelfs fazanten die over het gazon wandelen. Het zwembad wacht geduldig op restauratie. Stel u voor: zomerse dagen doorgebracht in uw eigen zwemparadijs, omringd door het geritsel van bladeren.

Het stenen bijgebouw met pannendak en openslaande deuren heeft zelfs een verdieping met balkonnetje en biedt eindeloze mogelijkheden: een bed & breakfast, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf voor familie. Het bijgebouw is niet alleen via de tuin te bereiken, maar ook via de tweede oprit met eigen parkeergelegenheid.

Daarnaast beschikt het perceel over een houten garage waar de eerste oprit op uitkomt. Aansluitend aan de garage bevinden zich een terras en een open berging voor uw tuingereedschap en de grasmaaier.

BIJZONDERHEDEN
• Unieke voormalige domineeswoning met behoud van authentieke elementen
• 11 kamers, waarvan 8 als slaapkamer te gebruiken
• Ideaal voor dubbele bewoning of combinatie wonen-werken
• Zwembad aanwezig (renovatie nodig)
• Bijgebouw met potentie voor B&B, hobbyruimte of atelier
• Twee opritten
• Houten garage
• Groot, bosrijk perceel met levendige natuur en mogelijkheden voor een eigen moestuin of het houden van beesten
• Centrale ligging vlakbij Doetinchem
• Unieke kans voor liefhebbers van ruim en vrij wonen

Deze voormalige domineeswoning is geen huis, het is een levensverhaal dat wacht op een nieuw hoofdstuk. Ben u nieuwsgierig geworden naar de eindeloze mogelijkheden van dit bijzondere pand? Wij leiden u graag rond. Wie weet schrijft u straks zelf geschiedenis tussen deze muren.