De Meulencamp 32 Meijel

Op zoek naar een gave opknapper met heel veel mogelijkheden? Kom dan eens kijken bij deze royale vrijstaande woning! Deze woning is voorheen een fysiopraktijk geweest en heeft dus een extra ruimte op de begane grond om een praktijk of kantoor aan huis te beginnen. Of maak je er liever een leuke speelkamer of game room van? Aan de achterkant van de woning geven maar liefst drie openslaande deuren toegang tot de groene achtertuin. De verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte. De ruime zolder is bereikbaar met een vlizoladder maar vanwege de grote overloop behoort een vaste trap tot de mogelijkheden!

ALGEMEEN:
Op een rustig woonerf ligt deze ruime woning aan het eind van de straat. Het centrum van Meijel met diverse winkels, leuke restaurants, gezellige terrasjes en een basisschool bevindt zich op slechts vijf minuten lopen. Meijel ligt ook gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Binnen 15 autominuten ben je bij de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je binnen in de entree met toiletruimte. De volgende deur leidt naar de hal die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot alle ruimtes op de begane grond.

WOONKAMER
Rechts loop je de woonkamer in die aan de voorkant een grote raampartij heeft en aan de achterkant dubbel openslaande deuren naar de tuin. Naast deze woonkamer ligt een tweede kamer met twee keer dubbel openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte kan de eetkamer worden of een tweede zitkamer. Of breek je liever de tussenmuur er uit en maak je hier een grote open leefkeuken?

KEUKEN
De keuken ligt aan de linkerkant van de woning met daarachter een handige bijkeuken. Ook hier behoort het tot de mogelijkheden om de muur door te breken zodat de keuken meer dan dubbel zo groot wordt!

KANTOOR
Deze ruimte is ideaal om een praktijkruimte of kantoor aan huis te vestigen. Voor een gezin is het ook handig om hier een leuke speelkamer te maken of wat dacht je van een game room of extra tv-kamer?

VERDIEPING:
Op de verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en bergruimte.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de rechterkant en beslaat de volledige diepte van de woning. Maar liefst vier ramen zorgen voor veel lichtinval. De andere twee slaapkamer liggen aan de achterkant van de woning en zijn ook ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen.

BADKAMER
In de badkamer is een bad, een douche, toilet en wastafel aanwezig. De badkamer is volledig betegeld.

KAMER EN BERGRUIMTE
In deze extra kamer staat nu een keukenblok met wasbak maar de ruimte is ook zeer geschikt als walk-in-closet! Heb je liever een extra grote badkamer? Dan zou je deze ruimte ook (gedeeltelijk) bij de naastgelegen badkamer kunnen betrekken.

ZOLDER:
Via een luik met vlizoladder heb je toegang tot de zolder waar ook de CV ketel hangt. (merk/jaar?) Omdat er op de overloop genoeg plaats is om een vaste trap te realiseren zou het dus ook mogelijk zijn om op zolder nog een extra slaapkamer te maken.

GARAGE/BERGING:
De ruimte waar zich nu de keuken en bijkeuken in bevinden was voorheen de garage. Het behoort dus tot de mogelijkheden om hier weer een garage de realiseren.

TUIN:
De achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon en een terras van grindtegels. De tuin is aan drie kanten omheind en heeft een vrije achterom via de zijkant van de woning.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk. De koper dient rekening te houden met verbouwingskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (merk/jaar?). De woning is voorzien van dubbel glas en is geïsoleerd tijdens de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt op een rustig woonerf op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.