Levensloopbestendig – Gezinswoning - Wonen en werken
Bij deze woning kan het allemaal! Naast de woonkamer en keuken zijn er op de begane grond twee slaapkamers en een royale badkamer. In het souterrain vinden we nog een slaapkamer en meer dan voldoende ruimte voor het creëren van extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Dan blijft er nog steeds genoeg ruimte over voor een kantoor? atelier? chillplek voor de kids?.…alle mogelijkheden liggen nog open.
Tevens heeft de woning een vrijstaande garage met extra bergruimte, een bijkeuken en oprit waar meerdere auto’s geplaatst kunnen worden.
De mogelijkheden die deze bungalow te bieden heeft zijn legio. Kom snel kijken en vul zelf maar in!
ALGEMEEN:
Deze mooi onderhouden, vrijstaande bungalow ligt aan de rand van Maasbracht. Een dorp gelegen ten zuidwesten van Roermond en direct aan de Maas. Maasbracht is de thuishaven van de beroepsvaart, hier ligt dan ook één van de grootste binnenhavens van Nederland. Maar je kunt er ook heerlijk wandelen langs de Brachterbeek, een route over veldwegen en voetpaden met uiteraard een mooi uitzicht over de Maas.
Het uitgebreide winkelcentrum en diverse scholen liggen ook op korte afstand, net zoals de belangrijke uitvalswegen de A2 en A73 waardoor je in een mum van tijd in Roermond, Venlo, Maastricht of zelfs Duitsland bent. In circa 35 autominuten ben je in Eindhoven.
BEGANE GROND:
Via de overdekte entree aan de voorzijde komen we in de royale hal met travertin vloer, een mooie binnenkomer. De hal is het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, badkamer, meterkast en toilet.
Aan de linkerzijde vinden we de ruime woonkamer. Een prettige ruimte met grote ramen en een mooie parketvloer in een neutrale doch warme kleur. De aanwezige airco zorgt dat ook de temperatuur aangenaam is,.. warm in de winter en heerlijk fris in de zomer.
Via de woonkamer komen we in de gesloten eetkeuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Dit gegeven biedt de mogelijkheid om er een open keuken met kookeiland of keukenbar te maken met meer luxe, gemoderniseerd met een open karakter.
De keuken bestaat uit een rechte opstelling met granieten aanrechtblad, witte kastfrontjes en bijpassende geblokte tegelvloer en is v.v. keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Direct naast de keuken is er een bijkeuken met de aansluiting voor het witgoed en nog genoeg plaats voor een kast waar je je voorraad of andere spullen in kwijt kunt.
Aan de achterzijde van de woning is er een serre met schuifpuien die helemaal open kunnen. Echt een aanvulling want zomer of winter, koud of warm…hier kun je het hele jaar zitten en genieten! Vrij uitzicht over een landelijke omgeving vanuit tuin en serre.
Vanuit de hal bereikt men aan de rechterzijde de gang die toegang geeft tot twee slaapkamers, de zeer royale badkamer en de toiletruimte met fonteintje.
De master-bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim te noemen. De laminaatvloer en strak gestucte wanden geven het geheel een neutrale uitstraling. Het grote raam zorgt voor meer dan voldoende lichtaanval en slapen zal hier zeker geen probleem zijn want de airco houdt de ruimte lekker koel in de zomer.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook met strakke muren en een laminaatvloer. Deze heeft een kleinere maatvoering en zou eventueel ook kunnen dienen als kantoorruimte.
Daarnaast vinden we de echt royale badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en een groot wastafelmeubel met grote spiegel, inbouwspots en kasten voor het opbergen van al je spullen. De witte tegels aan de wand en op de vloer zorgen hier voor een tijdloze uitstraling.
SOUTERRAIN:
Middels een deur in de keuken bereiken we het souterrain met derde slaapkamer tussenruimte en aan de voor- en achterzijde nog twee grote ruimtes met tal van mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een badkamer, kantoor en/of hobbyruimte, zelfs een kleine thuisbioscoop of game-room voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden. In het souterrain vinden we ook de opstelling van de cv-ketel.
GARAGE en BERGING:
Naast de woning ligt de vrijstaande garage die groot genoeg is voor het plaatsen van een auto met veel extra ruimte die overblijft voor fietsen e.d. Via een doorgang is er nog een extra ruimte wat dienst zou kunnen doen als werkplaats. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort en een extra loopdeur. 3 a 4 Auto’s passen op de eigen oprit.
Aansluitend aan de voorzijde van de garage is er nog een aparte ruimte met keukenopstelling. Hier zou je een tweede bijkeuken of hobbyruimte van kunnen maken of gewoon een extra stalling voor de fietsen.
TUIN:
Zowel via de oprit als de serre komen we in de tuin bestaande uit een terras waar je in diverse hoekjes heerlijk kunt zitten en een lager gelegen klein maar gezellig gazon met beplanting wat vergroot zou kunnen worden door de hele zijkant van de woning erbij te betrekken. Kortom: ik blijf het zeggen… ook hier zijn weer voldoende mogelijkheden!
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt tem tijde van levering over een definitief energielabel.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed, gedateerd
CV KETEL EIGENDOM
Bouwjaar 2012, laatste onderhoud in 2021
LIGGING:
Nabij het centrum
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Interesse? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen: 0475-475831
