Bongerd 18 Helden

In deze nog relatief jonge twee onder één kapwoning (bouwjaar 2012) met carport kun je je hele leven blijven wonen! De woning heeft namelijk een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig. Op de verdieping ligt nog een tweede, grote slaapkamer die handig is als de (klein)kinderen komen logeren of als werkplek/hobbyruimte. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en een handige inpandige bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden dus je kunt hier vele uren van de zon genieten!

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt in de geliefde wijk Schrames, precies tussen Helden en Panningen. In slechts vijf minuten ben je met de fiets in beide centra maar ook de natuur, waaronder de Heldense Bossen, ligt binnen handbereik. De wijk is divers ingericht waardoor zowel jong als oud zich hier thuis voelen en bovendien prima bereikbaar. Via de N562 ben je in ongeveer 5 autominuten al bij de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en binnen enkele minuten lopen ligt een bushalte met een buslijn die naar het station in Venlo rijdt.

Indeling
ENTREE
Via de oprit loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. Deze hal geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond: de woonkamer met open keuken, toilet, badkamer, slaapkamer, berging en ook tot de achtertuin. De vloer is voorzien van pvc dat drempelloos is doorgelegd.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
De grote raampartijen zorgen er voor dat er veel licht binnenkomt in de woonkamer en de keuken. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken en het keukenraam heeft een handbediend rolluik. Een handige trapkast biedt voldoende bergruimte. In deze woonkamer heb je voldoende plek voor een relaxe zithoek en een eettafel om gezellig met de familie aan te tafelen. In de luxe, open keuken ontbreekt het je aan niets met het vierpits inductiefornuis, een combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keukenkastjes, -lades en wandkast kun je bovendien met gemak alle keukenspullen en provisie kwijt. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond heeft een draaikiepraam met rolluik dat uitkijkt over de achtertuin. In deze ruime kamer past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.

BADKAMER
De badkamer is neutraal en tijdloos ingericht met lichte wandtegels en een donkere vloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermosstaatkraan, wastafel met meubel, een wandkast en een toilet. De mechanische ventilatie is te bedienen via een knop in de woonkamer.

BERGING
In deze handige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als droger en daarnaast is er nog voldoende plaats voor een vriezer, extra koelkast en/of een voorraadkast. De berging is inpandig te bereiken en via een deur onder de carport.

Eerste verdieping
Op de verdieping ligt een grote slaapkamer met dakkapel en een bergzolder.

De heerlijk ruime slaapkamer heeft een dakkapel met drie ramen waardoor er in deze kamer ook veel licht aanwezig is. De ruimte is daardoor ook zeer geschikt als werkplek of hobbyruimte. De vloer is voorzien van vinyl en er is een muurkast aanwezig. Achter de slaapkamer bevindt zich de zolderruimte waar de CV ketel hangt en de zonneboiler. Daarnaast is er voldoende plek om spullen op te bergen.

Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden dus hier is de hele dag de zon aanwezig! De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele verhoogde borders en veel groenblijvende bomen, struikjes en planten waardoor de tuin in de winter ook altijd groen is. Er zijn twee terrassen zodat je altijd naar keuze in de zon of in de schaduw kunt gaan zitten. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en deels met een stenen muur. Via een mandelig pad is er een vrije achterom beschikbaar. In de losstaande stenen berging met elektriciteit kun je fietsen stallen en het tuingereedschap opbergen. Deze berging is zo’n zes jaar geleden geïsoleerd. De tuin beschikt over een buitenkraan en in de berging zijn stopcontacten aanwezig.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is nog relatief jong en altijd keurig bijgehouden en onderhouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel uit 2012 en een zonneboiler zorgt voor het warme water. De woning is volledig geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt in de nieuwbouwwijk ‘Schrames’ tussen de centra van Helden en Panningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk. De glasvezelaansluiting ligt tot bij de stoep voor de woning.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.