Kerkveld 4 Meijel

In een rustige woonomgeving in Meijel ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor op de begane grond heel veel leefruimte is ontstaan. Niet alleen de woonkamer is hierdoor heerlijk royaal, ook is er een enorme leefkeuken gerealiseerd. Een perfecte plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast is op de begane grond een tweede badkamer gecreëerd wat de woning extra comfortabel maakt. In 2016 en 2020 zijn een groot deel van de kozijnen en de voordeur vervangen door kunststof exemplaren. Dat betekent een moderne uitstraling en geen schilderwerk meer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit een prettige, lichte ruimte. Hier zijn volop mogelijkheden om een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Aan de zijkant van de woning ligt een knusse buitenruimte met voldoende plaats voor een gezellig terrasje. Hier geniet je van het buitenleven zonder dat je veel tijd kwijt bent aan tuinonderhoud. Ideaal voor wie wel wil ontspannen in de buitenlucht maar geen groene vingers heeft. Achter de woning bevindt zich bovendien een praktische berging. Perfect voor het stallen van fietsen of het plaatsen van een extra vriezer of koelkast. Extra handig: deze berging is ook inpandig bereikbaar. Het zou zelfs mogelijk zijn om deze ruimte om te bouwen tot slaapkamer zodat de woning levensloopbestendig wordt.

EEN EERSTE INDRUK
De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, ideaal voor wie comfortabel en ontspannen wil wonen. Tegelijkertijd bevindt het dorpscentrum van Meijel zich op korte afstand. Voor een ommetje of een momentje buiten ligt bovendien praktisch tegenover de woning een groen parkje. Een fijne plek om even tot rust te komen. Meijel beschikt over een gevarieerd aanbod aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en winkels, terwijl het centrum ook volop mogelijkheden biedt om gezellig te eten of iets te drinken. Voor gezinnen is er een basisschool met uitgebreid kindcentrum, aangevuld met een breed scala aan sportverenigingen en andere actieve verenigingen wat bijdraagt aan het levendige dorpskarakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed. Meijel staat bekend als echt Peeldorp en wordt omringd door groen en bosrijke gebieden. Het nabijgelegen Nationaal Park De Groote Peel biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ondanks de rustige en dorpse ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 15 autominuten zijn zowel de A67 als de A2 bereikbaar waardoor omliggende steden en bijvoorbeeld Duitsland snel en eenvoudig te bereiken zijn. Een prettige combinatie van rust, natuur en voorzieningen met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN
Via de kunststof voordeur, vernieuwd in 2016, stap je deze woning binnen in een nette en verzorgde hal. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en aan de linkerzijde de meterkast, voorzien van een glasvezelaansluiting, helemaal klaar voor snel internet en modern wooncomfort. Verderop in de hal is de garderobe slim weggewerkt onder de trap waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Hier vind je bovendien de toegang tot de kruipruimte.

IN DE WOONKAMER
Wanneer je de woonkamer binnenloopt valt direct op hoe royaal en diep de woning is. De woonkamer heeft een speelse L-vorm waardoor je eenvoudig verschillende leefzones kunt creëren. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eethoek en bijvoorbeeld een werkplek of speelruimte voor de kinderen. Op de vloer ligt een prachtige eikenhouten vloer die warmte en karakter toevoegt terwijl de grof gestucte wanden zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De lichtinval is bijzonder prettig dankzij de grote raampartij aan de voorzijde met twee draaikiepramen en de erker met vaste ramen waar het zonlicht rijkelijk naar binnen stroomt. Wordt het zonnetje te fel dan laat je de rolluiken in de erker zich eenvoudig zakken voor extra comfort.

DE WASRUIMTE EN BADKAMER
Via een halfronde doorgang loop je verder naar het achterste gedeelte van de woning. Aan de linkerzijde kom je eerst in een praktische wasruimte met de witgoedaansluitingen en een ruime inbouwkast met vier deuren waar je verrassend veel spullen netjes kunt opbergen. Deze ruimte vormt tevens de doorgang naar de badkamer op de begane grond. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze, neutrale kleuren en beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. In zowel de wasruimte als de badkamer ligt een nette tegelvloer wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en praktische afwerking.

KIJKJE IN DE KEUKEN
De leefkeuken is letterlijk en figuurlijk één van de grootste verrassingen van deze woning. Deze landelijk ingerichte keuken biedt enorm veel ruimte waardoor je hier met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Terwijl jij staat te koken kan de rest van de familie alvast gezellig aanschuiven. Dankzij de grote ramen, hier nog uitgevoerd met houten kozijnen, geniet je ook in de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is compleet uitgerust met een vijfpits gasfornuis, een combi-oven, een stoomoven en uiteraard een vaatwasser die het schoonmaakwerk uit handen neemt. In de vele opbergkasten en de handige apothekerskast kun je al je keukenspullen overzichtelijk kwijt. Voor provisie is er bovendien een praktische bergkast achter klapdeurtjes aanwezig. Hier hangt ook een grote boiler die zorgt voor direct warm water in zowel de keuken als de badkamer. Via de keuken heb je toegang tot de inpandige berging en de buitenruimte wat het geheel extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Net als in de wasruimte en de badkamer is ook in de keuken gekozen voor een tegelvloer: duurzaam, onderhoudsvriendelijk en perfect passend bij het intensieve gebruik van deze ruimtes.

GA JE MEE NAAR BOVEN?
Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en een compacte badkamer. Wat direct opvalt, is dat alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof kozijnen met draaikiepvensters. Aan de voorzijde zijn deze in 2016 vernieuwd en aan de achterzijde in 2020. Dit betekent niet alleen een frisse uitstraling maar ook extra comfort en weinig onderhoud.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is heerlijk ruim en beschikt over vloerbedekking en een praktische muurkast. Ideaal voor kleding of extra opbergruimte. Voor extra comfort is het raam voorzien van een rolluik waardoor je de kamer eenvoudig goed kunt verduisteren, perfect voor een goede nachtrust. De naastgelegen slaapkamer is wat compacter van formaat maar zeker multifunctioneel in te richten. Denk aan een kinderkamer, een fijne thuiswerkplek of zelfs een inloopkast. Ook deze kamer beschikt over een handige muurkast en is afgewerkt met een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en valt op door de grote raampartij met twee draaikiepvensters die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Ook hier ligt een laminaatvloer en is een praktische muurkast aanwezig. Dankzij de grote raampartijen voelt deze kamer extra licht en comfortabel aan.

BEKIJK DE BADKAMER
De badkamer op deze verdieping is klein maar efficiënt ingericht. Je vindt hier een douchecabine met schuifdeur en een wastafel. Het raam is uitgevoerd in melkglas waardoor je geniet van natuurlijke lichtinval en voldoende privacy. Bovendien kun je hierdoor op een natuurlijke manier ventileren. Er is geen toilet aanwezig op deze verdieping maar doordat de woning beneden beschikt over een ruime badkamer zou je er ook voor kunnen kiezen om deze compacte badkamer om te vormen tot een separate toiletruimte.

EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk aan het realiseren van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte waar je ongestoord je gang kunt gaan.
Onder het schuine dak zijn praktische schuifkasten gemaakt waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Hier kun je gemakkelijk spullen opbergen terwijl alles netjes uit het zicht blijft. Dit zorgt voor een opgeruimd geheel en extra bergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Dankzij het Velux dakraam komt er prettig daglicht naar binnen, wat de zolder tot een lichte en aangename plek maakt om te verblijven. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast zodat deze niet in het zicht hangt maar wel eenvoudig bereikbaar is voor onderhoud.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De buitenruimte is compact maar verrassend knus en daarmee ideaal voor wie graag buiten zit maar geen tijd of groene vingers heeft voor tuinonderhoud. De ruimte is volledig beklinkerd wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Er is voldoende plaats voor een comfortabel zitje waar je heerlijk kunt genieten van een kop koffie of een gezellige avond buiten. Een hekje met poortje sluit de buitenruimte netjes af van de weg wat zorgt voor een prettig en veilig gevoel. Vanuit je zitplek kijk je uit over het Alexanderplein waardoor er altijd wat te zien is en je een levendig uitzicht hebt. Daarnaast is er een praktische buitenkraan aanwezig, handig voor bijvoorbeeld het schoonmaken van de bestrating of het water geven van potplanten.
Loop je achterom naar binnen, dan kom je binnen in de berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het plaatsen van een extra koelkast of vriezer of het neerzetten van een grote bergkast. Hoewel er geen raam aanwezig is zorgt de grote lichtkoepel voor verrassend veel daglicht. Hierdoor voelt de berging prettig en licht aan wat het een praktische en aangename extra ruimte maakt. Met wat kleine verbouwingen zou je hier een fijne slaapkamer kunnen maken zodat de woning levensloopbestendig wordt.

WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Deze woning beschikt over energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. Bijna alle ramen zijn vervangen voor kunststof kozijnen en de woning is altijd onderhouden waar nodig. Sommige ruimtes zoals bijvoorbeeld de badkamers zouden eventueel gemoderniseerd mogen worden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door een Vaillant CV ketel (2015) en voor het warme water op de benedenverdieping is een grote boiler (Bosch 2025) aanwezig. In de woonkamer en in de ouderslaapkamer is bovendien een airco aanwezig die zowel kan koelen als verwarmen. De ramen bestaan grotendeels uit HR glas, alleen in de keuken en de erker zijn nog houten kozijnen met ouder glas aanwezig. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.