Hagelkruisweg 48 Meijel

VOOR DEZE WONING ORGANISEREN WIJ EEN OPEN HUIS OP ZATERDAG 20 JUNI TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR!
Meld je even aan om toegang te krijgen tot de dataroom van de woning en het biedingsproces.

Op een fijne hoeklocatie in Meijel staat deze ruime, vrijstaande woning met heel veel potentie! Een ideale kans voor handige kopers en liefhebbers van karakter die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen wens gerenoveerd kan worden. Sinds de jaren ’60 is er aan de woning vrijwel niets veranderd waardoor diverse originele details prachtig bewaard zijn gebleven. Denk aan een sfeervol glas-in-loodraam, een natuurstenen schouw, balkenplafond en een authentiek stenen aanrechtblad met bijpassende wasbak in de keuken. Juist deze elementen geven de woning karakter en vormen een mooie basis voor een eigentijdse renovatie met behoud van charme. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte. Op de begane grond vind je een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping liggen maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een compacte badkamer. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Ook buiten is er volop potentie. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om heerlijk buiten te genieten of eventueel de woning verder uit te bouwen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, diverse houten bergingen en een eigen oprit naast de woning zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie om jouw droomhuis te realiseren? Dan is dit dé kans om van deze vrijstaande woning een prachtig thuis te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

EEN EERSTE INDRUK
De woning is gelegen op een fijne hoeklocatie in een rustige woonwijk in Meijel. Doordat het perceel op de hoek van de straat ligt heb je slechts aan één zijde directe buren en geniet je van extra rust, ruimte en privacy. De omgeving is ideaal voor gezinnen en liefhebbers van een prettige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse speeltuinen en een straat verderop ligt zelfs een groot speelveld met daarnaast een wandelpad door een groene strook. Ook het gezellige dorpscentrum van Meijel ligt dichtbij. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven zoals leuke winkels, gezellige terrassen, goede restaurants, een basisschool, kindcentrum en verschillende sportverenigingen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 15 autominuten bereik je zowel de A67 als de A2 waardoor steden in de regio snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Zo woon je hier heerlijk rustig maar met alle voorzieningen en een goede verbinding binnen handbereik.

LATEN WE OP DE BEGANE GROND GAAN BEGINNEN
Via een paadje door de groene voortuin bereik je de voordeur van deze karaktervolle woning.

ALS JE BINNENKOMT
Je komt binnen in een hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast voorzien van een aansluiting op glasvezelinternet. Aan de rechterzijde vind je de trapopgang naar de verdieping waarbij het prachtige glas-in-loodraam meteen in het oog springt. Ook de toegang tot de kelder vind je in de hal. Deze ruime provisiekelder biedt volop praktische bergruimte voor voorraad en andere spullen.

IN DE WOONKAMER
Vanuit de hal loop je links de woonkamer binnen. Ondanks het donkere balkenplafond voelt deze ruimte verrassend licht aan dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, het zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De royale natuurstenen schouw vormt hier zonder twijfel de sfeervolle blikvanger van de kamer. Daarnaast zijn naast en onder het grote raam handige vaste kasten gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte.

KIJKJE IN DE KEUKEN
Aansluitend bereik je de keuken waar eveneens veel daglicht binnenvalt via de grote raampartij. Hoewel de keuken ook aan modernisering toe is verkeert deze nog in opvallend nette staat. Vooral het authentieke stenen aanrechtblad met bijpassende wasbak vormt een bijzonder detail dat perfect past bij het karakter van de woning. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een toiletruimte, een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de tuin.

GA JE MEE NAAR BOVEN?
Op de eerste verdieping beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers. Daarmee is er volop ruimte aanwezig voor een gezin, logeerkamers of bijvoorbeeld een comfortabele thuiswerkplek.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers zijn prettig ruim van opzet en beschikken over één of meerdere draairamen waardoor iedere kamer geniet van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde heb je toegang tot het dakterras. Na een renovatie kan dit uitgroeien tot een heerlijke extra buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten en ontspannen.

BEKIJK DE BADKAMER
De badkamer is momenteel compact uitgevoerd en voorzien van een douche en een klein raampje. Dankzij de royale indeling met vier slaapkamers biedt deze verdieping echter uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een grotere, moderne badkamer die volledig aansluit op hedendaagse woonwensen.

EEN KIJKJE OP DE BOVENSTE VERDIEPING
Via een vlizotrap, bereikbaar vanuit een luik boven de overloop, kom je op de praktische bergzolder. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt zoals seizoensspullen, koffers en archiefmateriaal. Dankzij de aanwezige bergruimte is de zolder een handige aanvulling op de woning.

GA JE MEE BUITEN KIJKEN?
De tuin is groen en ruim opgezet met een combinatie van gazon, bomen en struiken waardoor je hier een fijne plek hebt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast zijn er diverse houten bergingen aanwezig die ideaal zijn voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Ook beschikt het perceel over een grote garage wat zorgt voor extra opslagruimte of plek voor hobby’s.
De tuin is volledig omheind waardoor je hier volop privacy ervaart. Via een dubbele poort bereik je de oprit naast de woning zodat je altijd beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

WAT VERKOPERS NOG GRAAG KWIJT WILLEN
Een woord van de kinderen:

Dit huis is met recht een 'thuis voor het leven' te noemen. Onze ouders lieten de woning in de beginjaren 60 bouwen toen zij trouwden. Ze zijn er tot aan hun overlijden nooit meer weggegaan en hebben er altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Het was hun absolute plek onder de zon: in een mooie buurt en op een steenworp afstand van het centrum van Meijel.

In al hun eenvoud en zuinigheid hebben onze ouders altijd met veel liefde in het huis gewoond en ervoor gezorgd. Dankzij die zorg is veel van het karakter uit de beginjaren prachtig bewaard gebleven. Voor hen was dit de perfecte basis om te genieten van het gezin. Het was een warme plek waar geleefd en volop creatief 'geknommeld' werd; terwijl onze moeder bezig was met naaien en het huishouden, was vader in zijn element met het maken van klokken, elektrische apparaten, tekenen en schilderen. In de zomer genoot moeder intens van het verzorgen van haar bloemen en samen trokken ze er graag op uit om fijne fietstochten te maken door de mooie omgeving rondom Meijel.

Na een heel leven vol woongeluk en prachtige herinneringen is het voor ons tijd om dit geliefde ouderlijk huis los te laten. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo'n mooie en langdurige toekomst tegemoet gaan als onze ouders hebben gehad.

WAT NOG MEER BELANGRIJK IS OM TE WETEN
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaardingsdatum wordt gecommuniceerd in de dataroom van Eerlijk Bieden.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Deze woning beschikt over energielabel G.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. Hoewel de woning toe is aan een volledige renovatie is deze in de basis in orde.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door een oude CV ketel. De ramen van de woning bestaan volledig uit enkel glas met bij enkele ramen voorzetramen. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm en niet nageïsoleerd.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht en alle overige informatie vind je in de dataroom van Eerlijk Bieden.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

De woning is ingemeten door een daartoe gekwalificeerde en professionele partij overeenkomstig de geldende meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie beoogt een zo uniform mogelijke wijze van meten te hanteren teneinde een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks deze zorgvuldige werkwijze kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten, onder meer als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen en praktische beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De opgegeven maatvoering en oppervlakten dienen derhalve uitsluitend te worden beschouwd als indicatief. Verkoper noch makelaar aanvaarden enige aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen tussen de opgegeven en de werkelijke maatvoering. Koper is uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de maatvoering zelfstandig te (laten) controleren en wordt geacht hiervan, voor zover gewenst, gebruik te hebben gemaakt.
Afwijkingen tussen de vermelde maatvoering en de feitelijke situatie geven nimmer recht op enige verrekening, ontbinding van de overeenkomst of schadevergoeding.