Industrieterrein Panningen 19 A Panningen

Op het industrieterrein van Panningen staat deze vrijstaande bedrijfswoning die je het beste van twee werelden biedt: wonen en werken op één plek met volop ruimte om te leven, ondernemen en ontspannen. De fijne uitstraling van de woning valt direct op bij de ramen voorzien van roedes en het grote overdekte terras aan de achterzijde. Binnen heb je op de begane grond heel veel ruimte in de royale woonkamer en sfeervolle leefkeuken, perfect voor lange avonden aan de tafel waar makkelijk 10 personen aan kunnen. De houtkachel zorgt bovendien voor een knusse sfeer. Een extra kamer aan de voorkant van de woning leent zich uitstekend als kantoor of speelruimte en praktische ruimtes zoals een bijkeuken, voorraadkamer en aparte wasruimte maken het dagelijks leven extra comfortabel. Op de bovenverdieping liggen drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en douche. Via de vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Buiten gaat de beleving verder: een diepe tuin van maar liefst 40 meter met een overdekt terras direct achter de woning, een grote houten hut met veranda en je eigen biertap, een kippenren, twee bergingen en een garage. En alsof dat nog niet genoeg is, staat naast de woning een loods van circa 35 bij 15 meter die zich leent voor talloze mogelijkheden. Op het dak van deze loods liggen 21 zonnepanelen die zorgen voor de stroomvoorziening van de woning.

De verkopers vertellen: “In 2014 kreeg ik de kans om dit huis te kopen van mijn voormalige buurman. Vanaf het eerste moment voelde het als een plek met potentie: een huis met karakter, een grote tuin en bovenal een fijne sfeer. Jarenlang heb ik hier met veel plezier alleen gewoond tot ik mijn vrouw leerde kennen. Vanaf dat moment werd dit niet alleen mijn huis maar ons thuis. Samen hebben we het stap voor stap verbouwd en laten groeien. We kozen voor een lichte aanbouw met een open leefkeuken, een plek waar we iedere dag samenkomen. Hier wordt gekookt, gelachen, geholpen met huiswerk en gevierd dat het weer etenstijd is. Door de grote schuifpui loopt binnen naadloos over in de tuin in alle seizoenen. Wanneer de zon schijnt, staat deze pui vaak open en wordt de tuin als vanzelf onderdeel van de woonkamer. De kinderen hebben buiten een droomplek: een volledig omheinde, veilige tuin waar ze naar hartenlust kunnen spelen. Rennen, fietsen, voetballen zonder dat we ons zorgen hoeven te maken. En onder de royale overkapping hebben we al talloze gezellige avonden gehad. Van verjaardagen tot spontane borrels, soms tot ver na middernacht, altijd in goed gezelschap. Kortom: een heerlijke plek waar we met liefde hebben gewoond en waar nog zó veel potentie in zit voor nieuwe mooie momenten.”

ALGEMEEN:
Op deze locatie heb je volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren met opslag, een loods en veel parkeergelegenheid direct voor de woning. Dankzij de ligging nabij de A67 en de N275/N277 is de locatie uitstekend bereikbaar, ook voor groot transport en zakelijk verkeer. Tegelijkertijd geniet je van het gemak dat het centrum van Panningen zich op slechts enkele autominuten of een korte fietstocht van ongeveer 1 kilometer bevindt waardoor voorzieningen zoals supermarkten, restaurants of fijne terrasjes altijd dichtbij zijn. Dit geldt ook voor diverse (middelbare) scholen die allemaal op fietsafstand van de woning liggen.

BEGANE GROND:
ENTREE
Wanneer je aankomt bij deze woning, rijd je direct het royale parkeerterrein op waar voldoende plek is voor meerdere auto’s en waar zelfs vrachtwagens gemakkelijk kunnen keren. De woning bereik je via de voordeur aan de linkerkant, maar ook via de rechterzijde kun je door de dubbele poort naar de achterdeur. Binnenkomend door de voordeur stap je in een ruime hal met daarnaast een gang met garderobe, toilet en de meterkast. Een indrukwekkende trap met balustrade leidt naar de bovenverdieping en onder de trap is nog een handige trapkast gemaakt.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
In het verlengde van de hal, aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele ruimte die je naar wens kunt inrichten als kantoor, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Net wat voor jouw situatie van toepassing is. De twee grote ramen zorgen er voor dat er lekker veel licht in deze ruimte valt.

WOONKAMER EN KEUKEN
Vanuit de hal loop je links de woonkamer in die naadloos overgaat in de open leefkeuken. Terwijl je in de keuken aan het koken bent, houd je gemakkelijk contact met de mensen aan de lange eettafel of in de sfeervolle woonkamer waar het knisperen van de pellet kachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in massief hout, met een vijfpits inductiefornuis en afzuigkap in de schouw, een kastenwand met onder meer een oven, vaatwasser en veel bergruimte en een losstaande Amerikaanse koelkast. De pvc-vloer in lichte tint loopt door in zowel de keuken als de woonkamer en geeft samen met de strak gestucte wanden een verzorgde uitstraling. Het balkenplafond in de woonkamer creëert een huiselijke sfeer, terwijl het hogere plafond en de lichtkoepel in de keuken juist de royale ruimte benadrukken. Via een schuifpui heb je toegang tot het indrukwekkende overdekte terras in de achtertuin.

PRAKTISCHE RUIMTES
Daarnaast vind je op de begane grond een handige wasruimte met een wasmachine en droger op hoogte, zodat bukken niet meer nodig is. In de bijkeuken is plaats voor een vriezer of andere apparatuur en hier bevindt zich ook de technische installatie: twee warmtepompen en de Nefit Ecomline CV-ketel. Vanuit deze ruimte is er bovendien een deur naar de tuin, wat extra praktisch is. Als kers op de taart is er nog een aparte voorraadruimte met volop planken voor al je voorraad en hier staat ook de grote zonneboiler opgesteld.

VERDIEPING:
Via de trap met balustrade bereik je op de overloop. Zowel op de overloop als op de slaapkamers ligt een prachtige houten vloer.

SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met een draaikiepraam met hor en een eigen airco die niet alleen koelt in de zomer maar ook verwarmt in de winter. Vanuit een van de kamers bereik je via een luik en vlizotrap de praktische bergzolder, terwijl een klein deurtje in de wand toegang geeft tot het zoldertje boven de wasruimte, ideaal voor extra opslag.

BADKAMER
De badkamer is wat verouderd, maar nog altijd functioneel en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine met schuifwand, een toilet en een wastafel. Dankzij de mechanische afzuiging en drie hooggeplaatste ramen is er altijd voldoende licht en frisse lucht, zonder dat je last hebt van inkijk. De badkamer is uitgevoerd in lichte wand- en vloertegels.

TUIN:
Zodra je door de schuifpui in de keuken naar buiten stapt loop je het indrukwekkend, enigszins verhoogd terras op dat overdekt is met behulp van robuuste balken. Hier creëer je moeiteloos je eigen buitenwoonkamer, met plek voor een lange eettafel, een gezellige loungehoek en zelfs een complete buitenkeuken of barbecue. Vanaf dit terras kijk je uit over de enorme tuin van maar liefst zo’n 40 meter diep, een zee van ruimte die vooral bestaat uit een groot grasveld met zes fruitbomen (appel, peer en kers). Midden in de tuin staat een sfeervolle houten “hut” compleet met veranda, biertap en genoeg zitplaatsen, dé plek om heerlijke feestjes te geven. Achter de hut is zelfs nog een extra overdekte ruimte waar je een tractor, caravan of ander groot materieel droog kunt stallen. Daarnaast vind je in de tuin twee handige bergingen en een garage met kantelpoort, groot genoeg voor een aanhanger en ingericht met een eigen werkplaats. Helemaal achterin de tuin ligt een kippenhok met buitenverblijf, zodat je zelfs je eigen verse eieren kunt rapen. Dankzij de eigen put met waterpomp en sproei-installatie houd je de tuin gemakkelijk groen en fris, zelfs in een hete zomer. De tuin is volledig omheind en via de dubbele poort rij je eenvoudig met auto, aanhanger of tractor achterom.

LOODS:
De loods van circa 35 meter lang en 15 meter breed biedt veel ruimte en is ideaal voor opslag, werkplaats of bedrijfsactiviteiten. Via de elektrisch bedienbare sectionaalpoort van ongeveer 3 meter hoog rijd je eenvoudig met voertuigen of machines naar binnen. Naast de royale opslagruimte zijn er diverse praktische vertrekken aanwezig, waaronder een kantoor, een receptie met balie, twee toiletten, een wasruimte en een kantine waar je medewerkers of bezoekers comfortabel kunt ontvangen. De loods beschikt over een eigen meterkast met krachtstroom, wat hem geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. Voor de loods is volop parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de tweede ingang is de bereikbaarheid en logistiek optimaal geregeld.