Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Wijnwaarden 28 Terborg

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt, met alle voorzieningen op loopafstand. Wie wil dat nou niet? Kom snel kijken naar deze mooie tweekapper op de Wijnwaarden in Terborg! Een huis dat flink is uitgebouwd en van alle gemakken is voorzien. Zo in te stappen, maar ook met voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak op te knappen.

LET OP! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 265.000 kosten koper.

UNIEK AAN DEZE WONING
• Winkels op loopafstand
• Gezellige, rustige buurt
• Eigen oprit met plek voor 2 auto’s
• Grote tuin
• 3 slaapkamers

ALGEMEEN
Terborg is de enige stad in de Gemeente Oude IJsselstreek. En dat is niet zo gek, met alle voorzieningen die je hier vindt! Met een kasteel, diverse winkels, supermarkten, scholen op loop- en fietsafstand, natuurgebied De Paasberg, een openluchtzwembad, sportschool, treinstation én nog veel meer verenigingen, is hier al-tijd wat te doen.

Deze woning op de Wijnwaarden is centraal gelegen in het dorp. De Plus, Boni en Lidl zijn op loopafstand, evenals de gezellige hoofdstraat. Ook rijd je vanaf hier snel naar de N317 en N335, waarvandaan je snel in Doetinchem of Duitsland bent. De andere kant van de Achterhoek is overigens ook goed te bereiken.

ENTREE
Kom je hier aanrijden, dan bevind je jezelf meteen in een omgeving vol rust. Ondanks alle voorzieningen op loopafstand, voel je hier de ontspannen sfeer van een gezellige wijk. De auto parkeren we op de brede oprit.

We betreden de woning via de voordeur. Deze zit aan de zijkant van het huis. Hier komen we uit in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot de trap naar boven, het toilet en een ruime trapkast. Daarnaast is er een fijn hoekje waar je een grote kapstok kunt hangen. Hier is plek voor al je jassen, tassen, schoenen, paraplu’s en meer!

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN
We lopen door naar de grote leefruimte. De woonkamer en keuken zijn in open verbinding met elkaar, waardoor je blij wordt verrast door alle ruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis. Een lichte plek, met maar liefst 3 grote raampartijen. Ons oog valt ook meteen op de sfeervolle haard in de hoek. En wat dacht je van het authentieke balkenplafond en de bijbehorende details?

De zithoek biedt ruimte voor een grote hoekbank of twee kleinere banken. Misschien past er zelfs een fauteuil, waarbij je heerlijk onderuitgezakt voor de TV kunt plaatsnemen. De indeling van de ruimte leent zich voor verschillende opstellingen. Zo kies je zelf waar je het fijnste en liefste zit.

Er is een lange doorgang vanuit de woonkamer naar de keuken. Wie van het ene naar het andere punt kijkt, overbrugt bijna 12 meter! Dacht je trouwens dat we al het licht al gezien hadden? Laat je dan verrassen door het fijne daglicht in de keuken! Ook hier vind je namelijk weer enorme raampartijen, waardoor je uitkijkt op je eigen tuin.

De keuken is langgerekt en smal. Het is voorzien van een houten aanrechtblad en landelijke keukenkastjes. De kleuren zijn wellicht niet meer helemaal van nu, maar met een simpele wrap kan deze keuken nog jaren mee. Hij is van alle gemakken voorzien; een oven, inductiekookplaat, inbouwkoelkast en vaatwasser. Door de kastjes aan de bovenkant houd je tevens nog meer dan voldoende bergruimte over.

Ook vind je hier de aansluiting voor het witgoed. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt onder het aanrechtblad.

TUIN
Via de keuken lopen we door naar de tuin. Een grote, als je het ons vraagt! Het meeste van de tuin is bestraat en ligt in het verlengde van de schuur, die zich links achterin bevindt. Aan de rechterkant van de tuin is een terras. Er is een klein stukje aangelegd met kunstgras, waar de kids kunnen spelen. Wanneer je echt van tuinieren en groen houdt, kan de tuin nog wel een opknapbeurt gebruiken. Maar met zo’n enorm oppervlakte zijn de mogelijkheden hiervoor eindeloos!

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
We gaan terug naar binnen en wel via de hal naar boven. De master bedroom bevindt zich aan de voorkant van het huis. Een ruime, maar gezellige kamer met voldoende plek om te slapen en kleding op te bergen. Het is wederom een ruimte die je naar eigen inzicht kunt indelen, door de praktische inrichting.

SLAAPKAMER 2
De tweede slaapkamer zit aan de achterkant van het huis. Vanaf hier heb je dan ook uitzicht over je eigen, fijne tuin! De kamer biedt tevens voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. En dan past er zelfs nog een kast. Geen tweepersoonsbed nodig? Dan houd je met een tienerbed of hoogslaper nog meer ruimte over.

SLAAPKAMER 3
Weer terug naar de voorkant van het huis, voor de laatste slaapkamer. Een tweepersoonsbed zou nog passen, maar dan wordt het wat aan de krappe kant. Wij zouden hier absoluut kiezen voor een kinderkamer óf een hobbykamer. Maar ook een werkkamer is hier bijvoorbeeld goed te realiseren.

BADKAMER
De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. Een compacte, maar moderne kamer. De grote antracieten tegels matchen perfect met de grote wasbak en bijbehorende wasmeubels. De douchecabine heeft een ruime, glazen deur. De cabine is ook voorzien van een doucheplankje en mechanische ventilatie.

ZOLDER
Middels een open luik vanuit de derde slaapkamer is er tot slot toegang tot een grote bergzolder. Heel handig voor alle spullen die na de verhuizing nog een plekje hebben gekregen!
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Perceel
276 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Oude IJsselstreek F 2670
Oppervlakte
276 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost
Bekijk alle kenmerken

Overige media