Venloseweg 21 c Maasbree

Deze goed onderhouden en ruime bungalow is grotendeels onderkelderd en ligt op een groot perceel van maar liefst 1915 m2. In de diepe achtertuin vind je niet alleen een diversiteit aan fruitbomen, een tuinderskas, carport en een overdekt terras maar ook een verwarmd zwembad! De bungalow bestaat uit een L-vormige woonkamer met een haard, een ruime keuken met bijkeuken, royale badkamer met ligbad en douche en vier slaapkamers. De garage, een werkplaats en een provisieruimte bevinden zich in de kelder. Doordat de woning hoog is gelegen geniet je, naast een mooi en vrij uitzicht, van veel privacy.

ALGEMEEN:
Aan de rand van Maasbree ligt deze fijne bungalow die in de basis in goede staat verkeert met dakisolatie, spouwmuurisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is verder keurig onderhouden maar zou gemoderniseerd mogen worden, hoewel alle sanitair en apparatuur functioneel zijn. De woning ligt op ongeveer een kilometer van het centrum van Maasbree, waar zich o.a. verschillende winkels, eetgelegenheden, terrasjes, basisscholen en supermarkten bevinden. Vanuit de woning rijd je binnen twee minuten de N275 op, die naar de autowegen A67 en A73 leidt.


Indeling
ENTREE
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de oprit naar de garage, die onder de woning ligt. Via een pad naast de oprit loop je naar de voordeur, die uitkomt in de ruime hal. In deze hal is een betegelde toiletruimte aanwezig en de meterkast met slimme meter. De vloer is voorzien van Noorse leisteen. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en een gang die naar de badkamer en slaapkamers leidt.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-vorm met twee grote ramen met rolluiken. Een raam is voorzien van een draaikiepraam. Doordat de woning hoog ligt en een flink stuk van de straat af, heb je een mooi en vrij uitzicht aan de voorkant en bovendien ook veel privacy. In de woonkamer is een haard aanwezig, de vloer is voorzien van vloerbedekking en het plafond bestaat uit houten panelen.

KEUKEN
De keuken is gescheiden van de woonkamer, maar je zou hier vrij makkelijk een open keuken van kunnen maken. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel en bestaat uit een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een dubbele spoelbak. Via het grote raam met draaikiepfunctie en rolluik heb je uitzicht op de zijkant van de tuin. In de keuken is een grote inbouwkast aanwezig en de deur die toegang geeft tot de kelderruimte en garage. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met keukenblok en diverse muurkasten. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.

BADKAMER
De badkamer is goed onderhouden en functioneel. Je hebt hier de beschikking over een ligbad en een aparte douche. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en nog een los opbergmeubel. De badkamer is neutraal uitgevoerd met lichte wand- en vloertegels. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

SLAAPKAMERS
De vier slaapkamer liggen allemaal aan de achterkant van de woning, in het gedeelte dat er later aan gebouwd is. Er zijn twee grotere slaapkamers aanwezig en twee kleinere slaapkamers, waarvan één met muurkast. De ouderslaapkamer beschikt bovendien nog over een wastafel en een driedeurs inbouwkast. Alle slaapkamers bevatten een raampartij met draaikiepraam en rolluik.


Eerste verdieping
In het plafond boven de gang bij de slaapkamers zit een luik met vlizotrap, dat toegang geeft tot de bergzolder. Hoewel de zolder over de gehele lengte van het huis ligt is alleen het achterste deel goed te betreden. Hier heb je echter meer dan genoeg ruimte om spullen op te bergen die je niet zo snel nodig hebt.

Overige verdiepingen
De inpandige garage en kelderruimte zijn te bereiken via de oprit maar ook via de keuken. De kelder bestaat uit een provisieruimte, waar je een flinke voorraad lekker koel kunt bewaren, een werkplaats en een garage voor de auto. Vanuit de oprit kan de auto via een dubbele houten deur binnen gereden worden. In de kelder hangt ook de Remeha CV ketel uit 2010 en zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Tuin
Deze tuin is echt een droom voor mensen met groene vingers of voor degene die lekker veel ruimte om het huis wil hebben. In het eerste gedeelte van de tuin ligt het (verwarmde) zwembad met daarnaast een houten tuinhuis voor de zwembadpomp en tevens een toilet met wasbak. Het overdekt terras ligt direct achter de woning en biedt uitzicht op het zwembad. Het achterste deel van de tuin is in gebruik om zelf groente en fruit te kweken. Er staat een tuinderskas met daarin druivenranken en ruimte voor groente. Daarachter ligt nog een fruitboomgaard waar onder andere appels, peren pruimen en kersen groeien en bloeien. Er is een (hout)opslag aanwezig en een carport waar een caravan of aanhanger onder past, makkelijk te bereiken via de brede poort aan de achterliggende weg. De tuin is volledig omheind en kan worden besproeid met grondwater via de grondwaterpomp in de garage.

Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is goed onderhouden maar zou cosmetisch gezien gemoderniseerd mogen worden, alle sanitair en apparatuur zijn echter functioneel.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2010. Het dak is in 2007 compleet vernieuwd, de spouwmuren zijn in 2015 voorzien van isolatie en alle ramen en kozijnen zijn in 2013 vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het buitengebied van Maasbree met het centrum op ongeveer 1 kilometer afstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.

Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.