Verrassend ruime tweekapper gelegen nabij het centrum van Sevenum! De begane grond is door de aanbouw een fijne grote leefruimte geworden. Door de grote raampartijen en de tuindeuren aan de achterkant komt er veel licht binnen. Daarnaast heb je ook nog een handige bijkeuken en een ruime garage. Voor de garage ligt een grote oprit waar je met gemak twee auto’s kwijt kunt. Op de verdieping liggen twee grote slaapkamers, een keurige badkamer en een apart toilet. De zolder is te bereiken via een vaste trap en hier kun je met gemak een derde slaapkamer maken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en een fijne plek om lekker tot rust te komen. De woning beschikt over 13 zonnepanelen en mechanische ventilatie.
Op loopafstand van het centrum van Sevenum ligt deze leuke woning in een rustige en kindvriendelijke straat. In het centrum vind je verschillende leuke winkels, supermarkten, eetgelegenheden, terrasjes en een basisschool. Via de N556 ben je bovendien in nog geen tien autominuten bij de oprit van de A67.
Indeling
ENTREE
Via de oprit kom je bij de voordeur die toegang verleent tot de ruime entree. Aan de linkerkant zit direct de meterkast met het glasvezelinternet. In een kleine inham zit de garderobe waardoor je nooit last hebt van jassen die in de weg hangen. Het half betegelde toilet met wandcloset en fontein bevindt zich in de hal. Voor de ontluchting in het toilet is er mechanische ventilatie aanwezig.
WOONKAMER
Via de hal loop je de woonkamer in. In de woonkamer komt heerlijk veel licht binnen door de grote raampartij aan de voorkant maar ook aan de zijkant zit een groot raam. De begane grond is een grote ruimte die zo is ingedeeld dat je toch elke ruimte als afzonderlijk kunt zien. In de woonkamer zit een handige trapkast die voldoende provisie ruimte bevat. De vloer is voorzien van tegels die doorgelegd is tot in de keuken. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. In de woonkamer hangt een airco die kan koelen en verwarmen.
KEUKEN
De open keuken heeft een chique uitstraling door de lak witte kastjes in combinatie met het grijze kunststof aanrechtblad. Door het kookeiland hoef je nooit meer alleen te koken! De een kan een heerlijke maaltijd bereiden terwijl de ander het gesprek op gang houdt op de barkruk aan het kookeiland. Daarnaast biedt het kookeiland nog extra ruimte voor opslag. De keuken heeft een vierpits inductiefornuis, inbouw koelkast, vaatwasser en een combi- magnetron oven.
AANBOUW
Door de grote aanbouw krijg je naast de keuken een enorme ruimte om lekker te tafelen. Ook hier komt erg veel licht binnen door de grote raampartij aan de achterkant, waar je doormiddel van de tuindeuren direct in de achtertuin staat. Voor extra licht is er een lichtstraat geplaatst. In de aanbouw hangt een airco die de ruimte kan koelen of verwarmen. De vloer is voorzien van laminaat.
BIJKEUKEN
Door de deur in de aanbouw loop je de bijkeuken in waar zich de witgoedaansluiting bevindt. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een grote diepvries en opslag. De bijkeuken verleent toegang tot de tuin alsook tot de garage. De vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn half betegeld.
Via de ruime oprit aan de voorkant van de woning kun je middels de elektrisch te bedienen garagedeur naar binnen. Maar ook via de bijkeuken loop je de garage zo binnen. De garage biedt voldoende ruimte om je fietsen te stallen of je tuinspullen op te bergen. Er is elektriciteit en water aanwezig.
Eerste verdieping
Via de trap kom je op de verdieping waar zich twee slaapkamers, de badkamer, toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig zijn.
SLAAPKAMERS
Op de verdieping liggen twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een inbouwkast en een airco. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een handige muurkast voor extra opslag. Deze kamer is een grote ruimte maar wordt toch een beetje gescheiden. Waar aan de ene kant een groot tweepersoonsbed staat, staat aan de andere kant een grote sauna waar je heerlijk kunt ontspannen! Beide slaapkamers zijn voorzien van draaikiepramen met handmatige te bedienen rolluiken en een laminaat vloer.
BADKAMER
De badkamer is keurig onderhouden en ziet er strak uit met de grijze vloertegels die zijn doorgetrokken in de douchewand in combinatie met de overige witte tegels. De badkamer heeft een inloopregendouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Voor de ontluchting is er mechanische ventilatie aanwezig. Het toilet op de verdieping is te vinden naast de badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze verrassend ruime zolder kan gemakkelijk dienen als 3e slaapkamer! Geen derde slaapkamer nodig? Dan is er meer dan genoeg ruimte voor een kantoor, sportruimte of om spullen op te slaan. Er is een dakraam aanwezig en aan de zijkant van de woning is er een draaikiepraam met handmatig te bedienen rolluik. Onder de schuine gedeeltes van het dak is er nog extra bergruimte. De Remeha cv ketel uit 2009 hangt op zolder.
Tuin
Door de grote tuindeuren in de woning loop je zo deze heerlijke tuin in. Is het nog te fris om buiten te zitten maar wil je er toch even uit? Dit tuinhuis is de oplossing! Het tuinhuis is ingericht als een klein huisje met een eigen wastafel. Daaraan zit nog een grote overkapping, met een jacuzzi waar je heerlijk in kunt relaxen. De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de zijkant van de garage is een eigen achterom aanwezig. In de tuin zijn stopcontacten, verlichting en een buitenkraan aanwezig.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha cv ketel uit 2009 en de airco units. De woning is volledig voorzien van dubbelglas met kunststof kozijnen op de begane grond en houten kozijnen op de verdieping. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat en op loopafstand van het centrum van Sevenum.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert om bij twijfel of bij oudere woningen een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten en oppervlaktes in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Hoewel alle informatie in deze brochure met de grootste zorg wordt samengesteld kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen dat je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit geldt met name voor de brochuretekst, de plattegronden en de maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
