Deze leuke twee onder één kapwoning ligt op een ideale locatie in een rustige straat en op de hoek van een doorgaande weg op nog geen vijf minuten lopen van het centrum van Meijel. De woning is ook geschikt voor minder validen mensen vanwege de badkamer op de begane grond en een traplift naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft twee grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken en de bijkeuken liggen aan de achterkant van de woning en bieden ook zicht op de tuin. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een bergruimte waar ook een tweede toilet is gemaakt. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en hier kun je dus lekker veel uren in de zon doorbrengen of in de schaduw onder het uitschuifbare zonnescherm. In de vrijstaande garage met vliering kan eventueel een auto binnen geplaatst worden maar deze kan ook onder de carport voor de garage geparkeerd worden.
ALGEMEEN:
Doordat deze woning in het centrum van Meijel ligt zijn alle voorzieningen, zoals supermarkten, de winkelstraat, restaurants en terrasjes en de basisschool, op loopafstand te vinden. Aan het einde van de straat begint echter ook direct het buitengebied van Meijel waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen langs het kanaal. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 naar Zuid-Limburg liggen beide op nog geen vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via een paadje door de ruime en netjes onderhouden voortuin loop je naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een toiletruimte aanwezig en de meterkast met slimme meter en een glasvezelaansluiting. Via de hal heb je vervolgens toegang tot de badkamer en de keuken. De vloer in de hal is voorzien van tegels in een lichte kleur en is doorgelegd naar de keuken, bijkeuken en woonkamer.
KEUKEN
De keuken is opgesteld in een hoek en enigszins gedateerd maar keurig netjes onderhouden. Je hebt hier de beschikking over een vierpits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en genoeg keukenkastjes om al je keukengerei en provisie in op te bergen. Via een groot raam met rolluik heb je zicht op de achtertuin. Naast de keuken ligt nog een handige bijkeuken met een tweede keukenblok met spoelbak, vaatwasser en een tweede koelkast. De witgoedaansluitingen bevinden zich ook in de bijkeuken net zoals de verdeler van de vloerverwarming, die in de woonkamer, keuken en bijkeuken aanwezig is. Daarnaast is er ook nog genoeg plaats voor bijvoorbeeld een vriezer of een wandkast. Via de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin.
WOONKAMER
In de ruime L-vormige woonkamer kun je met gemak een fijne zithoek creëren met bijvoorbeeld een grote hoekbank. Aan de tuinkant is bovendien nog genoeg plaats voor een eettafel waar je met de hele familie kunt tafelen. Doordat er twee grote ramen aanwezig zijn en dubbel openslaande deuren, (met rolluik) die toegang geven tot de achtertuin, komt er lekker veel licht naar binnen in de kamer. De wanden en het plafond zijn allemaal keurig gestuct.
BADKAMER
De badkamer bevindt zich op de begane grond en bestaat uit een ruime inloopdouche met een glazen wand en een wastafel met meubel. Daarnaast is er nog een handige inbouwkast aanwezig. De vloer bevat donkere tegels en de wanden zijn voorzien van lichte tegels. In de badkamer is geen vloerverwarming aanwezig.
Eerste verdieping
Via een trap of de traplift (die bij verkoop achterblijft indien dit voor de koper wenselijk is) is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een bergruimte met een toilet. Aan het einde van de overloop ligt een muurkast die ideaal is om spullen of beddengoed in op te bergen. Via een deur kun je bovendien ook de bergzolder betreden door middel van een houten ladder.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over een raampartij met rolluik. Deze kamer heeft een handige inbouwkast met schuifdeuren en een wastafel. De andere twee slaapkamers zijn wat kleiner van formaat en daardoor ideale kinderkamers of logeerkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met ramen en een rolluik. Op alle slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking.
BERGRUIMTE
In de grote bergruimte hangt de Atag CV ketel (bouwjaar onbekend maar geschat op zo’n 20 jaar) en tevens is hier een toilet gemaakt zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft te lopen.
Tuin
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden waardoor je hier dus vele uren in de zon kunt doorbrengen. Zit je liever in de schaduw? Dat kan ook onder het elektrisch te bedienen uitschuifbare zonnescherm. De achtertuin biedt veel privacy en is volledig omheind met een stenen muur. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met plantenborders en volwassen beplanting. Via een vrije achterom naast de carport kun je de tuin vanuit de straat bereiken. In de tuin is verlichting aanwezig en een buitenkraan.
GARAGE/BERGING:
In de grote vrijstaande garage kun je via de handbediende kantelpoort een auto binnen plaatsen en onder de carport die voor de garage ligt kun je ook een auto parkeren. In de garage is genoeg ruimte voor een werkplaats en om lekker te klussen. Er is stroom en verlichting aanwezig en een aansluiting voor water.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel D.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. Hier en daar is de woning enigszins gedateerd dus de koper dient rekening te houden met eventuele moderniseringskosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel (bouwjaar onbekend maar geschat op zo’n 20 jaar). De woning is volledig voorzien van dubbel glas en de gehele begane grond (met uitzondering van de badkamer en de hal) beschikt over vloerverwarming. De woning is ten tijde van de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt in het centrum van Meijel met alle voorzieningen op loopafstand.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
