Starters, opgelet. Ontdek deze charmante hoekwoning met een nieuwe, moderne keuken en 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige woonwijk vlak bij het centrum en recht tegenover de voetbalvelden in Montfort.
Ben jij een natuurliefhebber? Dan ga jij genieten van het wandelgebied, water en bos op loopafstand. Met een landelijke uitstraling en een gezellige, kindvriendelijke buurt, alles binnen handbereik en autosnelwegen om de hoek, biedt deze woning de perfecte mix van rust en gemak.
Welkom thuis.
Landelijke uitstraling ✓ Gezellige, maar rustige buurt ✓ Dicht bij de natuur ✓ Kindvriendelijk ✓
ALGEMEEN:
Montfort is eigenlijk geen dorp maar een stad (het kreeg stadsrechten in 1263) in Midden-Limburg, ten zuiden van Roermond.
Het is een gezellig dorpje dat centraal ligt ten opzichte van bijvoorbeeld Sittard, Echt en Roermond.
Het ligt midden in natuurgebieden zoals Munningsbos en Het Sweeltje. Ook Landgoed Rozendaal is niet ver van je huis. Dit is een mooi en afwisselend gebied van bos en open landschap. 365 dagen per jaar de moeite waard om een van de wandelroutes te volgen of er lekker met de mountainbike of gewone fiets op uit te gaan.
Alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en de supermarkt zijn in het dorp zelf te
vinden. Wil jij een keer wat uitgebreider winkelen of een lekker terrasje pikken? Dan ben je vooral door de goede aansluiting op de A2 en A73 in een mum van tijd in Echt of in het bruisende Roermond.
Zoek jij een leuke woning met veel mogelijkheden en ruimte? Op misschien wel een van de leukste plekjes in Montfort? Kom dan heel snel kijken. Want weg is pech.
BEGANE GROND:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je de hal binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trap naar boven.
Ook kom je via de hal in de woonkamer met een plafond afgewerkt met balkjes en een mooie tegelvloer. Het uitzicht aan de voorkant is prachtig. Je kijkt uit op het groen van de voetbalvelden. Als het wat kouder wordt, geniet je enorm van de sfeervolle houtkachel (allesbrander). Gezellig met een dekentje op de bank, boek erbij en het knapperend haardvuur op de achtergrond. Wat wil je nog meer?
Aan opbergruimte is gedacht. Je hebt onder de trap een handige provisiekast. Al jouw voorraad kun je daar neerzetten. Heb je iets nodig? Pak je het zonder moeite.
De mooie, witte moderne keuken (2021) is heel praktisch ingedeeld. Deze ligt in een aparte ruimte achter de woonkamer. Je hebt er meer dan genoeg werk- en kastruimte. Het sfeervolle aanrechtblad en de achterwand zorgen voor een prettige uitstraling.
De keuken is voorzien van:
• Oven
• Koelkast
• Diepvries 3 lades
• Heet water kraan
• 4-pits gasfornuis
• Afzuigkap
• Vaatwasser
VERDIEPING:
Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping zijn 3 fijne slaapkamers met een mooie, lichte laminaatvloer.
Hier vind je ook de badkamer. Deze is vrij klein maar heel fijn, want je hebt er alles wat je nodig hebt. Een inloopdouche met een glazen douchewand, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
ZOLDER:
Via de vlizotrap bereik je de zolder met zeer veel opbergmogelijkheden. Hier kun je van alles kwijt. Denk aan: oude schoolspullen, je winterkleren en straks de zomerkleren, reiskoffers. Alles wat je niet vaak nodig hebt, kun je daar een plaatsje geven.
BERGING:
Je fietsen, barbecue, tuingereedschap en nog vele andere spullen berg je op in de handige buitenberging.
TUIN:
Heb jij een of 2 auto’s? Dan is er goed nieuws. Maar liefst 2 auto’s kun je namelijk kwijt op de oprit aan de zijkant. Niets op de straat parkeren, gewoon naast je huis.
Je kunt een overkapping (carport) plaatsen naast de woning. Zo kan 1 auto droog staan. En wat hier ook fijn aan is? Je kunt zelf droog naar de voordeur lopen. Nooit meer nat worden als je met je auto thuiskomt of niet meer hoeven wachten totdat de regen minder wordt.
In de betegelde achtertuin kun je héérlijk zitten in het zonnetje. Met een boek en een drankje is het daar goed toeven.
Je verwacht het misschien niet, maar achter de berging heb je verrassend veel plaats om spullen neer te zetten. Bijvoorbeeld je vuilnisbakken.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C.
CV KETEL EIGENDOM
Vaillant 2018
LIGGING:
Rustig in de woonwijk tegenover de voetbalvelden.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
HEB JIJ INTERESSE IN DEZE WONING?
NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831
