Sint Camillusstraat 7 Roermond

Wil jij wonen in een rustige straat? In een appartement dat voelt als een huis? Dan is dit je kans.. een mooi, vrij gelegen, ruim appartement bestaande uit twee woonlagen, een “maisonnette”.
Naast de gezellige en ruime woonkamer beschikt het appartement over een separate keuken met berging, drie slaapkamers en een badkamer.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een balkon met vrij uitzicht.
Daarnaast vinden we ook nog een extra berging in het souterrain, dus niet alleen genoeg leefruimte maar zeker ook voldoende plaats om al je spullen op te bergen.

Het appartement beschikt over kunststofkozijnen met dubbel isolatie glas.

ALGEMEEN:
Het appartementencomplex, gebouwd in 1964 (geheel gerenoveerd in 2007/2008, is klein van opzet en bestaat uit 10 appartementen met een eigen VvE.
Het heeft een ideale ligging in een een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vinden we alles wat we nodig hebben; winkels, scholen, sportfaciliteiten. Zelfs een grote natuurspeeltuin, de Kitskensberg, waar kinderen heerlijk kunnen spelen.
Op fietsafstand ligt het centrum van Roermond waar je lekker kunt genieten zittend op een van de vele terrasjes en de gezellige winkelstraten. Maar ook het Designeroutlet en de Maasplassen liggen in de buurt. Maakt niet uit wat je wil doen.. het kan allemaal!
Zelfs als je iets verder weg wil is het geen probleem want je bent zo op de A73, die je brengt naar Maastricht, Venlo of Duitsland.
Kortom: een ruim, gezellig appartement met het gevoel van een huis op een centrale ligging!

BEGANE GROND:
Hier vinden we de centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis naar de verdiepingen en het souterrain.

VERDIEPING 2:
Middels het trappenhuis komen we op de galerij van de tweede verdieping. Via de voordeur bereiken we de hal die toegang geeft tot alle ruimtes en de trap naar de verdieping.

Meteen aan de linkerkant bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. De witte betegelde achterwand en grijze vloertegel zorgen voor een eenvoudig en tijdloze uitstraling. De keuken (2008) is voorzien van; 4 pits gaskookplaat, combi ovenmagnetron en een koel vriescombinatie.

Aansluitend aan de keuken is er een praktisch bergruimte waar je de wasmachine kunt plaatsen en nog diverse keukenspullen en voorraad kwijt kunt.

Rechtdoor lopend komen we in de ruime woonkamer.

Het grote raam en de dubbele openslaande deuren van het balkon zorgen voor een mooie lichtinval.
Hier is voldoende plaats voor het creëren van een knusse zithoek en ruime eethoek.

Het balkon is klein maar fijn. Met wat leuke planten en bloemetjes om je heen en een gemakkelijke stoel kun je hier heerlijk genieten van de zon.

Tegenover de keuken vinden we de geheel betegelde toiletruimte met een duoblok en fonteintje. Daarnaast ligt de trapopgang naar de eerste verdieping met een diepe trapkast die ook weer meer dan genoeg plaats biedt voor allerlei spullen.

VERDIEPING 3:
Op de verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van strakke muren en een laminaatvloer. Ook hier komt weer voldoende licht binnen door de grote raampartij met vrij uitzicht.

De ander twee slaapkamers zijn wat kleiner maar zeker nog geschikt als 1-persoons slaapkamers of studeerkamer. Ook hier zijn de muren strak en ligt er een laminaatvloer.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een balkon met het uitzicht op de fietsbrug van Roermond.
De badkamer is eenvoudig maar praktisch en bestaat uit een douchehoek en wastafelmeubel met diverse kasten. De witte tegels zorgen hier voor een neutrale, nette uitstraling.

Bijzonder praktisch en handig is de flinke vliering, bereikbaar via de overloop met behulp van een een ladder en zeer geschikt voor het opbergen van veel artikelen.

BERGING:
In het souterrain is er nog een extra ruime berging 2,83m x 3,58m te vinden.

OVERIGE INFORMATIE:

KOSTEN VVE PER MAAND:
€ 125,- / mnd

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg, kan per direct.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel D.

STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed

CV KETEL EIGENDOM
Bosch 26 HRC Bouwjaar 2007

LIGGING:
Rustig in de woonwijk

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar

BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.

MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Kom jij dit mooie en ruime appartement (maisonnette) bezichtigen? Neem dan contact met ons op: 0475-475831