Landelijke uitstraling ✓ Gezellige, maar rustige buurt ✓ Dicht bij de natuur ✓ Kindvriendelijk ✓ Als jij dit allemaal zoekt, dan is deze hoekwoning in Swalmen perfect voor jou. Zéker als je ontdekt dat dit huis een ruime woonkamer heeft mét haard, een bijna separate keuken en maar liefst 5 slaapkamers. De badkamer met een rustieke, landelijke look en de gezellige tuin met overkapping maken het helemaal af. Zie jij je al zitten in de tuin met een koffietje of iets sterkers? En kun jij je voorstellen hoe je in 45 passen in de natuur bent? Kom snel kijken!
ALGEMEEN:
De woning aan de Schuttekamp 12 in Swalmen ligt pal aan het natuurgebied, dit is het stroomgebied van de Swalm. De Swalm meandert hier het dorp binen. Dus hou je van wandelen, hardlopen, pootje baden, (ijs)vogels, bevers spotten? Dan kun je hier je hart ophalen. En het is echt nog geen 50 passen verwijderd van je huis. Hoe bijzonder is dat?!
De omgeving leent zich ook goed om lange fietstochten te maken.
Het dorp Swalmen heeft allerlei voorzieningen. Scholen, een supermarkt, restaurants. Noem het maar op.
De stad Roermond ligt om de hoek. Daar kun je boodschappen doen, winkelen, uit eten, een terrasje pikken, naar de bioscoop en nog veel meer.
Autosnelwegen zoals de A2 en de A73 liggen op nog geen 10 minuten afstand. Voor je het weet ben je in Aken, Eindhoven, Maastricht, Weert of in een stad in België.
Zoals je ziet, is niet alleen de woning perfect, maar zeker ook de ligging.
BEGANE GROND:
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je in de ontvangsthal. De wand met houten schroten en de spijlen van de trapopgang geven een mooie, warme en landelijke uitstraling. In de hal vind je de meterkast en het toilet (2016).
Via de keuken met grindvloer kom je in de doorzonwoonkamer met parket. De kamer is zeer licht door de grote lichtinval.
De vanillekleurige keuken (2015) is heel praktisch ingedeeld. Je hebt meer dan genoeg werk- en kastruimte. Het warme houtlook aanrechtblad en de met mozaïeksteentjes betegelde achterwand zorgen voor een prettige uitstraling.
De keuken is voorzien van:
- Oven
- Koelkast
- Close in boiler
- 4 Pits gasfornuis
- Afzuigkap met motor
Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je een vaste kast met vele opbergmogelijkheden. Ook zijn er de witgoedaansluitingen.
De vaatwasser staat in de berging.
VERDIEPING:
Neem je in de hal de trap dan kom je op de eerste verdieping.
Op deze verdieping tref je 3 fijne slaapkamers aan met laminaatvloer en de badkamer.
De badkamer (2016)is niet heel groot, maar je vindt hier wel alles wat je nodig hebt. Een best ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met 3 lades in de onderkast en een toilet. Handig is de openkast met diverse planken voor de handdoeken en andere badkamer benodigdheden achter de deur gesitueerd.
De mooie, grote tegels op de wanden, de zeer fraaie vloertegels, de inbouwspots en de designradiator geven deze ruimte een moderne uitstraling.
2E VERDIEPING:
Via een houten trap bereik je de tweede verdieping. De zolderruimte, die onverwacht veel ruimte biedt.
Hier vind je nog eens 2 grote slaapkamers met vloerbedekking en een aparte CV-ruimte. Uiteraard kun je de slaapkamers ook gebruiken als bijvoorbeeld werkplek, yogaruimte of chill kamer.
Heb je veel spullen? Dan kun je natuurlijk ook een of meer kamers gebruiken om deze op te bergen.
TUIN:
De achtertuin biedt veel privacy. De vele bloemen, het gazon, het grote terras en een sfeervolle overkapping maken het allemaal heel gezellig.
Een tuin waar je heerlijk kunt zitten, zonnen, barbecueën. En zelfs een regenbuitje houdt jou niet tegen om lekker te genieten van én in je tuin.
Het tuinhuis/de berging van hout aan de zijkant van de woning kun je als garage gebruiken. Ook kun je hier je tuingereedschap, je BBQ of andere spullen in kwijt.
Op de oprit aan de zijkant van de woning is plaats voor maar liefst 2 auto’s!
KELDER:
Zeer verrassend zijn de 3 verschillende kelder ruimten!
We hebben een was/provisie kelder, wijn proeverij ruimte welke te gebruiken is als game/chill ruimte én er is een opbergruimte.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over ten tijde van levering over een definitief energielabel.
STAAT VAN ONDERHOUD:
Goed.
CV KETEL IS HUUR
Bouwjaar 2019 huur: € 30,-/mnd
LIGGING:
Aan een rustige weg in de woonwijk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Nieuwsgierig geworden?? Wil je graag een bezichtiging inplannen?
Neem dan contact met ons op: 0475-475831
