Deze historische woning heeft niet alleen van buiten een imposante uitstraling! Door alle authentieke details zoals de hoge plafonds met ornamenten, klassieke roede-ramen met bijbehorend raambeslag, de hoge paneeldeuren, glas-in-loodramen en granitovloer is de binnenkant ook heel sfeervol. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en ondanks de centrale ligging in het centrum ervaar je hier veel rust en privacy. Vanuit de hoger gelegen woonkamer heb je goed uitzicht op de Schoolstraat en de ingang van de kerk. De keuken en daarachter gelegen serre bieden juist een fijn uitzicht over de achtertuin. De woning heeft in totaal vijf slaapkamers waarvan er één op de begane grond ligt.
ALGEMEEN:
Deze karakteristieke en historische woning kent een bijzondere geschiedenis! Het pand is gebouwd tijdens de Eerste Wereldoorlog in 1915 en heeft ook gediend als kapelanie en pastorie. In de Tweede Wereldoorlog werd de kerk van Meijel bijna geheel geruïneerd door een bombardement maar als door een wonder kwam dit pand er zonder enige schade vanaf. Sinds de jaren ’70 zijn de huidige verkopers de eigenaar en zij hebben het pand altijd goed onderhouden met behoud van alle karakteristieke details.
Indeling
ENTREE
Via enkele traptredes bereik je de overdekte entree bij de voordeur die uitkomt in de hal. De hal ligt centraal in de woning en scheidt het woongedeelte van de keuken en de achterbouw. In de hal ligt de originele granitovloer die helemaal doorloopt tot in het toilet aan het eind van de hal.
WOONKAMER
De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. De woonkamer bestond vroeger uit twee kleinere kamers en heeft daardoor nog twee toegangsdeuren. Via drie grote raampartijen met originele roede-ramen en authentiek raambeslag komt er niet alleen veel licht naar binnen maar heb je ook goed uitzicht op de Schoolstraat en de Sint-Nicholaaskerk die ’s avonds wordt verlicht door honderden ledlampen in verschillende kleurencombinaties. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Het hoge plafond met sierlijsten en ornament en de grote schouw met allesbrander geven de kamer nog wat extra karakter en gezelligheid. Doordat de woonkamer wat hoger ligt en doordat deze woning de enige in de dorpskern is met een voortuin wordt de inkijk van buiten uit beperkt.
KEUKEN
De ruime keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht met een fornuis, koelkast, vaatwasser en een geiser die zorgt voor warm water in de keuken en badkamer. Ook in de keuken vind je nog prachtige oude details zoals het glas-in-loodraam met houten luik, de originele tegelvloer die doorloopt tot in de bijkeuken en een kachel onder een originele schouw waar vroeger ook op werd gekookt. In bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en heb je toegang tot de kelder die onder de gehele woning doorloopt! Deze kelder bestaat uit verschillende gedeeltes waaronder een voorraadkelder en een voormalig kolenhok dat ook via de tuin te bereiken is.
SERRE
Vanuit de serre heb je het mooiste uitzicht over de achtertuin! Doordat ook deze kamer hoog ligt kun je tot helemaal achterin de tuin kijken. Via een trapje loop je bovendien zo het terras op.
SLAAPKAMER MET BADKAMER
De slaapkamer op de begane grond is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en heeft bovendien een flinke muurkast die als inloopkledingkast gebruikt kan worden. Het raam op deze kamer is voorzien van een rolluik.
De badkamer is ensuite te bereiken en beschikt over een verzonken ligbad en douchebak. De badkamer is ook te bereiken via de bijkeuken.
GARAGE/BERGING:
In deze grote garage kun je maar liefst vier auto’s kwijt en op de oprit voor de garage passen ook nog eens twee auto’s! In deze garage heeft ook ooit een winkel gezeten en is daardoor zeker geschikt voor opslag en retail. De garage is inpandig te bereiken via de keuken en heeft grote deuren die naar de tuin leiden dus je kunt ook makkelijk grote materialen naar de tuin brengen. Achter de garage ligt een werkplaats/kantoor met eigen ingang en door de vele ramen heeft het een fijn uitzicht over de achtertuin. Het platte dak van de garage is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen.
Eerste verdieping
De houten trap met bordes leidt naar de eerste verdieping met vier slaapkamers.
De twee slaapkamers die aan de voorkant van de woning liggen zijn ongeveer gelijk van formaat en aan elkaar gespiegeld. Beide zijn voorzien van een origineel roede-raam, muurkast en een wasbak. De slaapkamer aan de rechterkant heeft de beschikking over een dakkapel met drie ramen en een wastafel. Aan de linkerkant ligt de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft ook een roede-raam en een plafond dat doorloopt tot in de nok van het dak. Via deze kamer heb je ook toegang tot de bergzolder via een losstaande houten ladder. In deze kamer hangt ook de Remeha CV ketel (2021).
Tuin
Zo’n grote tuin verwacht je niet midden in het centrum! Ondanks de centrale ligging ervaar je hier veel rust en privacy. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor er op ieder moment van de dag wel ergens de zon aanwezig is. In het prieel kun je echter ook lekker in de schaduw zitten! Het voorste gedeelte van de tuin is bestraat en heeft diverse berghokken die voorheen dienden als stal en varkenshok. Een laag, houten deurtje geeft toegang tot het voormalig kolenhok onder de woning en van daaruit tot de rest van de kelder.
Het achterste gedeelte van de tuin bestaat uit gazon met diverse hoge bomen waaronder een flinke kersenboom en een grote eik. Tevens zijn er twee grote tuinderskassen aanwezig. De tuin is geheel omheind en beschikt over verlichting en een buitenkraan.
Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel E.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning is altijd keurig bijgehouden met behoud van vele originele details. De koper dient echter wel rekening te houden met moderniserings- en/of renoveringskosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2021. De woning is niet geïsoleerd en bestaat volledig uit enkel glas.
LIGGING:
De woning ligt midden in het centrum van Meijel, tegenover de kerk, op een ruim perceel van maar liefst 940 m2.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
