Schoolstraat 15 Heibloem

In deze mooie woning zal bijna iedereen zich thuis voelen! De met smaak ingerichte woonkamer heeft een prachtige eikenhouten vloer en mooie warme kleuren op de wanden. De luxe keuken is in 2016 vernieuwd. Op de begane grond ligt ook nog een slaapkamer en de badkamer waardoor de woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich bovendien nog drie verrassend ruime slaapkamers. De diepe achtertuin is netjes aangelegd en geheel omheind.

ALGEMEEN:
In het rustige dorpje Heibloem ligt deze netjes onderhouden woning in een doodlopende straat parallel aan de doorgaande weg richting Roggel en Meijel. Aan het eind van de straat zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Heibloem heeft een kleine basisschool en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meijel of in Panningen en Roggel. Heibloem ligt bovendien gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit van de A2 richting Zuid-Limburg en de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland bevinden zich op nog geen 20 minuten afstand.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit bereik je de voordeur die uitkomt in de ontvangsthal. In deze hal bevindt zich een meterkast en de toegangsdeur naar de garage.

WOONKAMER
Deze smaakvol ingerichte woonkamer is heel uitnodigend met de warme kleuren op de muren en een prachtige eikenhouten vloer. Aan de voorkant heeft de woning een groot raam met een draaivenster en aan de achterkant heb je door een tweede raam met draaivenster zicht op de achtertuin. Onder de trap is een handige provisiekast beschikbaar.

KEUKEN
De luxe, open keuken is in 2016 helemaal vernieuwd en uitgerust met een vierpits gasfornuis, vaatwasser en een combi-oven. De afzuigkap is netjes weggewerkt in een koof met diverse lichtspotjes. De keuken heeft een tegelvloer. Via de keuken heb je toegang tot de tuin.

BADKAMER
De badkamer bevindt zich op de begane grond en heeft een ligbad waar ook in gedoucht kan worden. Daarnaast zijn er twee wasbakken met meubel aanwezig en een designradiator. De vloer is voorzien van grijze tegels en de wanden bevatten witte tegels.

TOILET
Het toilet ligt naast de badkamer en deze ruimte is in 2019 helemaal vernieuwd. Er is een wandcloset aanwezig, de vloer is voorzien van tegels en de wanden zijn gestuct.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond ligt aan de tuinkant en heeft de beschikking over een grote inbouwkast met schuifdeuren. Het draairaam kijkt uit over het terras in de achtertuin. De vloer in de slaapkamer is voorzien van laminaat in dezelfde kleur als de houten vloer in de woonkamer.

VERDIEPING:
Op de verdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers aanwezig. De overloop heeft een laminaatvloer die ook in alle slaapkamers ligt.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. Deze slaapkamer heeft twee grote Velux dakramen en een wasbak met warm en koud water. De wanden zijn voorzien van lambrisering. Aan de voorkant liggen nog twee slaapkamers, de ene heeft een dakkapel en de andere kamer heeft een raam aan de zijkant van de woning. Deze ramen zijn beide draairamen.

ZOLDER
De bergzolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap. Op deze zolder bevindt zich de CV ketel (Intergas 2014).

GARAGE / BERGING:
De garage ligt aan de rechterkant van de woning en heeft een kantelpoort waardoor er eventueel een auto binnen geplaatst kan worden. De oprit voor de garage biedt echter ook voldoende plaats aan een auto. In de garage is een wasbak aanwezig, stroom, verlichting en een witgoedaansluiting. In de garage hangt tevens het mechanisch ventilatiesysteem (2012) dat de badkamer, het toilet en de keuken ventileert.

TUIN:
De diepe achtertuin is netjes aangelegd met gazon, plantenborders, heggen en een grote boom als middelpunt. Er zijn twee leuke terraszitjes zodat je kunt kiezen of je in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Er is verlichting aanwezig, een buitenkraan en een stopcontact.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt niet over een definitief energielabel.
De woning heeft een voorlopig energielabel B.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (Intergas 2014). Zowel de spouwmuur als het dak zijn voorzien van isolatie.

LIGGING:
De woning ligt in een doodlopende straat parallel aan de doorgaande weg richting Meijel en Roggel.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn momenteel geen bouwtekeningen beschikbaar.