Ben jij op zoek naar een lekker ruime woning in het buitengebied van Baarlo maar wil je liever niet helemaal alleen en afgelegen wonen? In deze fantastische carréboerderij met dubbele bewoning bieden wij een gedeelte aan in de vorm van een prachtige woonboerderij met grote woonkamer, openslaande deuren, open keuken, bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op een royaal perceel van ruim 800 m2! De boerderij stamt van oorsprong uit 1387 en rond het jaar 2000 is deze woning gebouwd op de plaats waar eerst een schuur stond.
ALGEMEEN:
In het buitengebied van Baarlo ligt deze geweldige boerderij aan een lintbebouwing van Baarlo naar Hout-Blerick. Het centrum van Baarlo met diverse winkels, supermarkten en een basisschool ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Baarlo is goed bereikbaar via de N273 die aansluit op de N275 en de A73 en A67 richting Venlo/Duitsland en Eindhoven/Maastricht.
Indeling
ENTREE
De woning met huisnummer 3B was oorspronkelijk een schuur die rond het jaar 2000, op de voorgevel na, helemaal is afgebroken en opnieuw als woning opgebouwd. De voorgevel is toen helemaal gerestaureerd. Langs de voortuin zijn vier parkeerplaatsen gecreëerd en via een paadje door de tuin loop je naar de voordeur die toegang geeft tot de ontvangsthal.
WOONKAMER
Via de hal kun je naar de woonkamer met open keuken lopen of naar de bijkeuken en toiletvoorziening. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met maar liefst zes ramen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De vloer op de gehele begane grond is voorzien van lichte tegels met vloerverwarming. Om de woonkamer en keuken toch enigszins van elkaar te scheiden is er een steigerhouten wand geplaatst.
KEUKEN
De open keuken is enigszins gedateerd maar functioneel en beschikt over een elektrische kookplaat met vier pitten, een oven en een vaatwasser. Naast de keuken ligt een hele ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en een wastafel. Er is een toiletruimte beschikbaar met voorzieningen voor een mannen- en vrouwentoilet.
Eerste verdieping
De trap in de ontvangsthal leidt naar de verdieping met drie slaapkamers en een royale badkamer. Op de verdieping is ook nog een grote bergruimte aanwezig en als je echt veel spullen hebt om op te bergen kun je deze kwijt op de zolder die bereikbaar is met een vlizotrap. De zolder loopt over de gehele lengte en breedte van de woning en is netjes afgewerkt.
SLAAPKAMERS
Twee van de drie slaapkamers zijn heerlijk ruim en beschikken over twee draaikiepramen met dakkapel. De derde slaapkamer is iets kleiner en heeft één draaikiepraam met dakkapel. Onder de schuine wanden van de slaapkamers zijn handige bergruimtes gemaakt die toegankelijk zijn via schuifdeuren. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer die oogt als een echte houten vloer. De plinten zijn allemaal van eikenhout.
BADKAMER
In de royale badkamer kun je kiezen uit een douche of lekker ontspannen in het ligbad. Daarnaast is er een dubbele wastafel aanwezig, een wandtoilet en een designradiator. De wanden zijn voorzien van lichte tegels en op de vloer liggen donkere tegels met vloerverwarming.
Tuin
De ruime achtertuin is momenteel opgedeeld in 2 delen. Het terras direct achter de woning is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via een vrije achterom aan de voorkant van de woning. Het terras is bijna geheel omgeven door groene hagen waardoor je hier lekker veel privacy hebt. De tuin achter het terras is ook helemaal omgeven door groene hagen en bestaat uit een groot gazon en diverse (fruit)bomen.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De boerderij stamt van oorsprong uit 1387 en rond het jaar 2000 is deze woning gebouwd.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV ketel (bouwjaar 2000). Op de begane grond ligt vloerverwarming. Zowel het dak als de spouwmuur zijn voorzien van isolatie ten tijde van de bouw.
LIGGING:
De woning ligt in het buitengebied van Baarlo aan een rustige straat. Het centrum is binnen zo’n 10 minuten fietsen te bereiken.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het internet.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
