Rijtakker 6 Meijel

Deze gave twee onder één kapwoning zal bij iedereen in de smaak vallen! De lichte eikenhouten vloer, betonlook wand, donkere kozijnen en witte keuken vormen samen een smaakvol geheel. Via de dubbel openslaande deuren in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in waar je kunt relaxen onder een overdekt terras. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een badkamer met ligbad én inloopdouche. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar eventueel nog een vierde slaapkamer gemaakt kan worden. Naast de woning ligt een ruime oprit en een geïsoleerde garage.

ALGEMEEN:
In de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Startebos’ ligt deze 2 onder 1-kapwoning met geschakelde garage. Deze groene wijk ligt vlakbij het bos en diverse speelveldjes wat het een ideale woning voor jonge gezinnen maakt. Het centrum van Meijel met diverse winkels, leuke restaurants, gezellige terrasjes en de basisschool bevindt zich op loopafstand. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. Binnen 15 autominuten ben je bij de oprit van de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg.

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de oprit loop je naar de voordeur die toegang geeft tot de hal. In deze hal is een betegelde toiletruimte met fonteintje aanwezig en een meterkast met slimme meter en de aansluiting op het glasvezelinternet.

WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer met open keuken. In 2018 is de hele ruimte opnieuw strak in de stuc gezet en is één muur voorzien van een betonlook. De kozijnen van de grote raampartij aan de voorkant, het kleinere raam aan de zijkant en de deuren aan de achterkant van de woning zijn toen ook opnieuw in de lak gezet. In de woonkamer en in de hal ligt een eikenhouten vloer die in 2018 is opgeschuurd en behandeld zodat er een hele lichte vloer is ontstaan.

KEUKEN
De open keuken heeft een opstelling in een rechthoek met nog een eiland. De keuken is uitgerust met een vierpits elektrisch fornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Diverse keukenkastjes en -lades bieden voldoende bergruimte voor het keukengerei en provisie. Het aanrechtblad is in 2018 voorzien van zogenaamd ‘leefbeton’ om ook hier een betonlook te creëren. In de keuken ligt een tegelvloer.
VERDIEPING:
De trap die naar de verdieping leidt bevindt zich in de woonkamer. Bovenaan de trap is een deur aanwezig zodat je boven geen last hebt van geluidsoverlast en zodat de warmte beneden in de woonkamer blijft.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant en heeft een raampartij met twee draaikiepramen en één vast raam. Deze slaapkamer heeft een grote inbouwkast met louvre-deuren en een vaste televisieaansluiting. Ook hier is één wand voorzien van een warme betonlook. Aan de achterkant van de woning liggen twee kleinere slaapkamers. Beiden zijn voorzien van een draaikiepraam met rolluik. De linkerslaapkamer heeft een internetkabel. Alle slaapkamers en de overloop hebben een vinylvloer met houtlook.

BADKAMER
In de luxe badkamer heb je de beschikking over een fijne inloopdouche en een heerlijk ligbad! Tevens is er een wasbak met meubel aanwezig, een spiegelkast, een toilet en een designradiator. Het draaikiepraam zorgt voor de nodige ontluchting samen met mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van donkere tegels en de wanden bevatten grote witte tegels.

ZOLDER:
Via een vaste trap loop je naar de zolderverdieping. In deze grote ruimte is het mogelijk om nog een vierde slaapkamer te maken. De zolder heeft een Velux dakraam, rondom handige bergruimte onder het schuine dak en een vinylvloer. De Intergas CV ketel uit 2008 bevindt zich ook op de zolder. Tevens zijn hier witgoedaansluitingen aanwezig.

GARAGE/BERGING:
De garage ligt aan de woning vast en is te bereiken via de oprit en via de tuin. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van verwarming, elektriciteit, witgoedaansluitingen en een wasbak met warm en koud water. Er kan eventueel een auto binnen geplaatst worden door de handbediende kantelpoort. Voor de garage ligt een oprit die ruimte biedt aan twee auto’s.

TUIN:
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden waardoor hier praktisch de hele dag de zon aanwezig is! Onder het overdekte terras kun je echter ook heerlijk in de schaduw zitten. De tuin is zo aangelegd dat het in de zomer lekker kleurrijk is met vlinderstruiken en bloemen en zodat het in de winter nog groen blijft door het gras en een aantal struiken. Midden op het gazon ligt een kleine vijver met waterornament. De tuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom via de garage. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig, een waterpomp en verlichting.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel A

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is nog relatief nieuw (2008) en keurig bijgehouden. In 2018 is het binnenwerk opnieuw in de lak gezet en in 2020 het buitenwerk (m.u.v. achterdeur en voordeur).

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Intergas CV ketel (2008). De woning is volledig geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Tevens in de garage geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt in een jonge en groene woonwijk aan de rand van een bos en op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.