Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Onder bod

Prunushof 5 Zelhem

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN STARTERSWONING?
Deze woning staat in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Zelhem (Velswijk) en in een bosrijke, landelijke omgeving: hoe fijn is dit! Deze tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en staat op een perceel van 192 m2. Aan de achterzijde is een volledig omheinde tuin op het zuiden met een ruime, stenen berging. Parkeren kan in een parkeervak voor de deur en de speeltuin is om de hoek. Op het pannendak liggen 8 zonnepanelen en de woning heeft een energielabel B.
Het centrum van Zelhem biedt alles wat je nodig hebt en je zit ook niet ver van de gezellige plaatsen Hengelo en Doetinchem.


ALGEMEEN: OVER ZELHEM
De levendige plaats Zelhem ligt in de Achterhoekse gemeente Bronckhorst en telt circa 8000 inwoners, de omliggende kernen meegerekend. In Zelhem herinnert veel aan Smoks Hanne, het befaamde kruidenvrouwtje, dat altijd achterstevoren op haar bezemsteel rondvloog. Veel lokale lekkernijen zijn naar haar vernoemd. Zelhem ligt in een prachtig gebied met afwisselend enken, broeken en veen: heerlijk om hier te wandelen of te fietsen. En aardig om te weten is, dat het langeafstandswandelpad ‘het Pieterpad’ door Zelhem loopt.
De starterswoning die wij aanbieden ligt in een rustige woonwijk “de Velswijk” buiten het centrum. Zelhem heeft alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een ruim winkelaanbod, horeca, scholen, sportschool, zwembad en huisarts. Er is een goede busverbinding, onder andere naar Hengelo en naar het gezellige Doetinchem met veel uitgaansmogelijkheden, een treinstation en ziekenhuis. Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en de A18 zijn binnen korte tijd bereikbaar.

ENTREE
We parkeren onze auto in een parkeervak voor de deur. Via de entree met garderobe, trapkasten, toegang tot de betegelde toiletruimte, de kruipruimte en de trap naar boven, lopen we eerst door naar de woonkamer.

WOONKAMER
We zijn verrast bij binnenkomst in de doorzon woonkamer met open keuken. De laminaatvloer loopt vanaf de hal door in het hele huis, waarmee een strak en rustig geheel ontstaat. De toegepaste kleuren en materialen in het woon- en kookgedeelte zorgen voor een neutrale en frisse uitstraling.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken kun je via een deur naar het achterliggend terras met zonnescherm en naar de tuin. De grote raampartij aan de achterzijde van het huis biedt zicht op de tuin en zorgt voor veel daglicht.

KEUKEN
De open keuken heeft een L-vormig, kunststof werkblad en is voorzien van allerhande apparatuur, waaronder een oven, een 5-pits kookplaat met afzuigkap en ook de magnetron, de koelkast en de vaatwasser ontbreken niet. De strakke, witte kastjes onder en boven het zwarte werkblad bieden veel bergruimte.

We lopen terug naar de entree en gaan via de trap naar boven om een kijkje te nemen in de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis.

SLAAPKAMER 2
Deze slaapkamer, ook aan de achterzijde ligt naast de hoofdslaapkamer en is thans in gebruik als werkkamer.

SLAAPKAMER 3
Deze slaapkamer is voorzien van een witgoedaansluiting. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als was- en kledingruimte: de wasmachine en de wasdroger staan hier.
De schone was kan direct weer in de tegenoverliggende kast.

BADKAMER
De betegelde badkamer met raam is voorzien van een douche en een wastafel met spiegel.
Het badmeubel biedt voldoende bergruimte voor je handdoeken en je douchespullen.

ZOLDER
De zolder met een stahoogte van 2 meter is vanuit de overloop via de vlizotrap bereikbaar. De CV ketel hangt hier en er is een witgoedaansluiting. Momenteel dient de zolder als bergruimte, maar met een beetje fantasie en wellicht nog een extra raam is hier een leuke slaapkamer of werk-, studeerkamer van te maken.

We hebben alles boven gezien en we gaan weer naar beneden om buiten een kijkje te nemen.

ACHTERTUIN, TERRAS EN BERGING
De volledig met een houten schutting omheinde tuin met achterom is heel efficiënt ingedeeld. De grote stenen berging is ideaal voor je fietsen en biedt veel bergruimte. Maar deze, nu wat kaal ogende recht-toe-recht-aan-tuin verdient wat meer aandacht en sfeer.
Met wellicht een andere indeling en wat extra beplanting is van deze tuin een heel fijne plek te maken, waar je met je met vrienden en familie graag gaat zitten en waar je kinderen heerlijk kunnen spelen.

EN VERDER
De gehele woning heeft houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas. Op het pannendak liggen 8 zonnepanelen.

In deze rustig gelegen starterswoning met mogelijkheden wil je graag wonen als je houdt van een landelijke omgeving met op korte afstand diverse gezellige plaatsen met alle voorzieningen.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
30 september 2022
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
82 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
327 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bronckhorst T 894
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Bronckhorst T 855
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Prunushof 5
Zelhem