Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Verkocht

Prinses Margrietstraat 4 Wehl

Omschrijving

Starters opgelet! Deze leuke woning in Wehl kon weleens dé kans zijn om in te stappen op de woningmarkt. Wil jij jouw woning volledig naar eigen smaak opknappen en inrichten? Wonen in een gezellig dorp met veel voorzieningen? Ruimte hebben om te groeien? Lees dan snel verder!

UNIEK AAN DEZE WONING
• Wonen in een kindvriendelijke buurt
• De mogelijkheid om alles naar eigen wens op te knappen
• Dichtbij het zwembad De Byvoorde
• Op loopafstand van winkels, station, sporthal, school en bos

ALGEMEEN
Wehl is een gezellig dorpje in de Achterhoek, op steenworp afstand van en gelegen in de gemeente Doetinchem. Het dorp is omringd door groen; met prachtige weilanden en het bos. Echt landelijk dus! De dorpskern heeft diverse voorzieningen zoals supermarkten, een Kruidvat, slagers, bakkers, kappers, bloemist en nog een aantal speciaalzaken. Ook kent het dorp een actief verenigingsleven.

De ligging van Wehl is perfect. Je bent binnen no-time in Doetinchem en zit ook zo op de snelweg A18 en A12 naar Arnhem. Maar ook Zutphen is niet ver vanaf hier. Kortom: het is de ideale combinatie van dorps wonen en een centrale ligging.


ENTREE
Wanneer we aan komen rijden zien we meteen de rust in de Prinses Margrietstraat. Er staan veelal tweekappers aan de centraal gelegen weg. Prettig is het parkeren van je auto op de oprit, direct naast de woning.

We betreden de woning via de voordeur. Hier komen we uit in een hal, die toegang biedt naar diverse ruimten in het huis. Je vindt hier het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer.

WOONKAMER MET HALF OPEN KEUKEN
De woonkamer met airco is gelegen aan de voorkant van het huis en staat in een half open verbinding met de keuken. De ruimtes zijn aan modernisering toe, maar je ziet al wel een paar karakteristieke details die je wilt behouden! Wat dacht je van het prachtige glas-in-lood raam in de woonkamer of de boog in de doorgang naar de keuken bijvoorbeeld?! Een grote raampartij aan de voorzijde maakt de kamers tevens heel licht en aangenaam.

De witte keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad. De kastjes hebben strakke grepen. Voor het koken kun je gebruikmaken van een 4-pits inductiekookplaat en een combimagnetron. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Alles functioneert nog naar behoren. Kleine aanpassingen zoals een nieuw aanrechtblad, gewrapte kastjes of nieuwe handvatten zouden dan ook voldoende moeten zijn om hier nog jarenlang van te kunnen genieten!

BIJKEUKEN
Vast aan de keuken zit een berging c.q. bijkeuken. Hier vind je nog een extra keukenblok, met inbouwkasten, een wasbak en een witgoedaansluiting. Een hele fijne ruimte om je was te doen dus! Of om een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

TUIN
We lopen door naar buiten, waar we in de knusse tuin terechtkomen. Direct aan het huis zit een overkapping, waardoor je het hele jaar heerlijk buiten kunt zitten! De overkapping heeft een lichtdoorlatende dakbedekking, zodat er in de woonkamer geen licht verloren gaat. En je kunt buiten zijn zonder dat de buren in je tuin kijken, want de achterzijde is volledig vrij!

De tuin is volledig omheind, voorzien van kunstgras en heeft een vrije achterom. Ook is er een grote garage, waarin veel bergruimte zit.

MASTER BEDROOM (SLAAPKAMER 1)
Terug naar binnen, de trap op. Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De master bedroom met airco is gelegen aan de achterkant van het huis. De kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een grote inbouwkast. Hierin kun je enorm veel spullen kwijt! Mocht je besluiten om de kast te verwijderen, dan kun je hier een grote(re) slaapkamer creëren.

SLAAPKAMER 2
Op de tweede slaapkamer zou in principe ook een tweepersoonsbed passen. De huidige bewoners kozen echter voor wat meer ruimte en hebben hier een eenpersoonsbed geplaatst. Een pluspunt van deze ruimte is absoluut de grote raampartij, waardoor de kamer licht en ruimer aanvoelt. Ook hier is een grote inbouwkast aanwezig.

SLAAPKAMER 3
De derde slaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis. Ook deze biedt weer ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een kleine inbouwkast. Je slaapt hier aan de kant van de weg, maar door de rustige straat ondervind je hiervan absoluut geen hinder.

BADKAMER
De laatste ruimte op de eerste verdieping is de badkamer. Hier zitten de douche en een toilet. Je hoeft dus ’s nachts niet naar beneden, wat erg prettig is. De badkamer is aan vervanging toe, maar biedt daartoe ook prachtige mogelijkheden. Wat dacht je van een inloopdouche met regendouche? Of een dubbele wasbak, met matzwarte kastjes eromheen?
Ook een bad is in deze ruimte makkelijk te realiseren.

ZOLDER
Met een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is nu nog niet verder in gebruik en biedt 40m2 extra bergruimte.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Airconditioning, cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Doetinchem H 4528
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media