Potterschans 25 Neerkant

Deze ruime, vrijstaande woning ligt in het centrum van Neerkant. Door de multifunctionele ruimte op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping is deze woning uitermate geschikt voor een (groter) gezin of voor iemand die een vaste thuiswerkplek nodig heeft. Met enkele aanpassingen is de woning bovendien levensloopbestendig te maken. Achter de woning ligt een grote garage met eigen meterkast en krachtstroom. In deze garage passen met gemak twee auto’s. De tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overdekt terras en diverse plantenborders.

In een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Neerkant ligt deze vrijstaande woning. In Neerkant is een basisschool aanwezig en een kleine supermarkt. Op zo’n 12 kilometer afstand bevinden zich diverse middelbare scholen. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht. De oprit van de autosnelweg A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op slechts vijf autominuten.

Indeling
ENTREE
Via een paadje door de voortuin loop je naar de voordeur die uitkomt in de hal. In deze hal ligt een tegelvloer die drempelloos is doorgelegd op de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast met de aansluiting voor het glasvezelinternet en een krachtstroomvoorziening voor de garage.

WOONKAMER
De ruime woonkamer heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant twee draaikiepramen zodat er lekker veel licht naar binnen valt. De muren in de woonkamer, hal en overloop zijn ongeveer vier jaar geleden voorzien van een nieuwe stuclaag. In de woonkamer was voorheen een open haard aanwezig en het rookkanaal zit nog in de muur dus een (gas)kachel is op eenvoudige wijze aan te leggen.

KEUKEN
De eenvoudige maar functionele keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een vierpits gasfornuis, een koelkast en een combi-oven. In de keukenkastjes is genoeg ruimte voor het keukengerei en in de handige kelder bieden diverse legplanken plaats aan provisie.
Achter de keuken ligt de bijkeuken waar ook een toiletruimte beschikbaar is, witgoedaansluitingen, een wasbak en de Nefit CV ketel uit 2016. Daarnaast is hier nog genoeg ruimte beschikbaar voor een vriezer, een (extra) koelkast of een grote opbergkast.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
In deze fijne kamer zijn ook twee draaikiepramen beschikbaar. Voor een gezin met kinderen is dit een ideale speelkamer waarvan je ’s avonds gewoon de deur dicht trekt maar de ruimte is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kantoor of computerruimte. Daarnaast zou de kamer ook als vijfde slaapkamer kunnen dienen en met een badkamer in de bijkeuken of als uitbouw aan de slaapkamer vast kan de woning levensloopbestendig gemaakt worden.

Eerste verdieping
De trap in de hal leidt naar de verdieping met vier slaapkamers en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allemaal voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers beschikken over een draaikiepraam met rolluik. Drie van de vier slaapkamers zijn ruim genoeg om een tweepersoonsbed in te plaatsen en de vierde slaapkamer is een fijne kinderkamer.

BADKAMER
De neutrale badkamer is enigszins gedateerd maar netjes en keurig onderhouden. Er is een douche aanwezig, een ligbad, wastafel en toilet. De dakkapel beschikt over twee kleinere draaikiepramen met figuurglas zodat er geen inkijk mogelijk is.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap boven de overloop. De zolder bestaat uit een grote ruimte met stahoogte waar je veel spullen kwijt kunt die je niet vaak nodig hebt.

Tuin
De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Doordat het grootste deel van de tuin aan de zijkant naast de woning ligt heb je hier veel privacy. De tuin is volledig omheind waarvan deels met een gemetselde muur. Achter de woning ligt het terras dat overdekt gemaakt kan worden door een handmatig te bedienen zonnescherm. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig en een buitenkraan.

GARAGE/BERGING:
Deze grote garage is een droom voor iedere hobbyist! Er passen met gemak twee auto’s in en er is een eigen meterkast aanwezig, krachtstroom en een kleine wasbak. Door middel van de elektrisch te bedienen sectionaalpoort rij je via de oprit zo een auto naar binnen. De garage en de poort zijn volledig geïsoleerd. Boven de garage ligt bovendien nog een zolder die bereikbaar is met een losse ladder. Voor de garage ligt een oprit waar je ook nog een auto kwijt kunt achter het elektrisch te bedienen toegangshek.

Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De badkamer en keuken zijn enigszins gedateerd maar functioneel en keurig bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2016. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in het centrum van Neerkant in een rustige straat en met alle voorzieningen op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.