Rustig wonen. Dat kun je zéker in deze moderne halfvrijstaande woning – die keurig onderhouden is – mét garage en tuin. Naast de woonkamer, open keuken en uitbouw met bijkeuken én kelder vind je hier vier slaapkamers en een mooie, moderne en luxe badkamer. Heb jij kinderen? Dan is er genoeg plek in en om de woning, in de verkeersluwe straat, maar ook in de omgeving. Ze kunnen er naar hartenlust buiten spelen. Wat een fijn idee, hè?!
ALGEMEEN:
De woning ligt aan Pierre Kempstraat 34 in Melick. In een rustige en kindvriendelijk wijk vlakbij speeltuintjes, scholen, winkels en sportgelegenheden.
De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en heeft gedeeltelijk rolluiken.
Het huis heeft energielabel C.
Roermond met veel eet-, uitgaans- en shopmogelijkheden ligt zeer vlakbij. Net zoals De Meinweg en andere mooie natuurgebieden, waar je dan weer heerlijk tot rust kunt komen.
De woning ligt op steenworpafstand van de A73 richting Venlo en Maastricht. Je bent dus zo op een andere plek in Limburg.
Ook de snelweg richting Duitsland is zeer dichtbij. Dus een dagje shoppen in Düsseldorf
is zeker een mogelijkheid.
BEGANE GROND:
Via de entree aan de voorkant van de woning kom je in de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de kast onder de trap, de trapopgang en de woonkamer.
Als je de woonkamer binnenkomt valt je meteen de vele lichtinval op. Prachtig.
De woonkamer met open keuken is verder zeer ruimtelijk en heeft een warme houtlook tegelvloer. Op de muren zit strak stucwerk.
Het zitgedeelte is aan de voorkant van het huis. De eetkamer ligt bij de open keuken en van daaruit kijk je uit op de tuin.
De witte keuken is ruim en heeft een spiegelachterwand. Hierdoor lijkt de ruimte nog een stuk groter. Wat ook fijn is dat er meer dan genoeg kastruimte is voor het opbergen van al jouw keukenspullen.
Aan de keuken vast zit de bijkeuken die licht en ruim is. Hier heb je ook een studeer-/speelplek. De mooie lichtstraat is er niet voor niets, want het vele licht straalt je tegemoet.
Via de bijkeuken kom je in de kleine maar o zo handige – betegelde – kelder waar de aansluitingen voor het wasmachine en eventueel de droger zitten.
De keuken is van het jaar 1999 en is voorzien van:
- vaatwasser
- oven
- koelkast
- dubbele spoelbak
- 4-pits gaskookplaat
VERDIEPING:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping. Hier vind je de drie slaapkamers en de badkamer.
De grote slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning.
In dit huis zit een bijzonder luxe en mooie badkamer (2010). Je vindt er een inloopdouche, wandcloset, extra brede wastafel met onderkast en verlichte spiegelkast. Ook hier aan opbergplek geen gebrek, want op de plankjes kun je bijvoorbeeld je handdoeken kwijt. Hoe handig.
ZOLDER:
Ga je nog een verdieping hoger – via de vaste trap – kom je op de verrassend grote vierde slaapkamer. Deze ruimte kan ook dienst doen als werkkamer of hobbyruimte.
Ook is er op de zolder veel opbergruimte en vind je hier de cv-ruimte waar je ook nog spullen kunt opbergen.
GARAGE :
De garage is superfijn en is bereikbaar via de tuin. Jouw auto past er makkelijk in. En ook voor je fietsen of scooter is er genoeg plek. Natuurlijk kun je de garage ook gebruiken om (tuin)gereedschap, je barbecue en andere dingen op te ruimen.
TUIN:
Hou je van privacy? Dan is het heerlijk toeven in de tuin. Je hebt er weinig onderhoud aan, dus het wordt vooral genieten. De zon schijnt er volop, want de tuin ligt op het westen. Zie jij je al zitten met een goed boek en een lekkere cappuccino? En misschien denk je wel verder: aan een gezellig feestje met vrienden en familie. Het kan allemaal hier. Dat wordt genieten!
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 6 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over een definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
goed
CV KETEL EIGENDOM 2009
LIGGING:
Rustig in de woonwijk
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)
BOUWKUNDIG ADVIES:
Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.
MAATGEVING:
Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
WIL JIJ EEN BEZICHTIGING? DAT KAN!
NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831
