Wil jij eerst een nieuwe woning kopen, en dan pas je huidige woning verkopen? Dan is MATCH jouw woning iets voor jou!

Perebloesem 8 Zelhem

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruim huis in een fijne woonomgeving èn met een weids uitzicht? Deze woning voldoet aan je wensen.
De goed onderhouden, instapklare woning met een gebruiksoppervlakte van 153 m² op een perceel van 216 m2 staat in een rustige, kindvriendelijke buurt en telt 6 kamers, waarvan 3-4 slaapkamers.

BEGANE GROND

ENTREE
We rijden door de rustige buurt naar de woning en parkeren op de eigen oprit. De dubbele deur in de berging met lichtkoepel gaat naar de achterliggende garage. Maar wij gaan rechts door de voordeur naar de betegelde hal met garderobe, trapkast, toegang tot het toilet en tot de woonkeuken. Via de fraaie houten trap ga je vanuit de hal naar de bovenverdieping.

TOILET
De betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.

WOONKEUKEN
Vanuit de hal lopen we eerst door naar de gesloten, royale woonkeuken met houtkleurige laminaatvloer. De luxe, roomkleurige hoekkeuken met houtkleurig werkblad en fraaie houtkleurige accenten heeft veel bergruimte en is voorzien van alle benodigde (inbouw)apparatuur.
Deze heerlijke, lichte ruimte heeft een gezellig eet-/zitgedeelte en openslaande deuren naar het terras achter het huis. Er is voldoende plaats voor een grote tafel, waaraan je met een kop koffie lekker even relaxed je krant kunt lezen en waar je kunt genieten van een ontbijtje met weids uitzicht over het landschap achter het huis. Of je klapt hier ’s avonds na het eten nog even je laptop open, om nog wat te werken.

BIJKEUKEN
Deze is toegankelijk via de keuken en heeft tevens een deur naar de garage/berging. De bijkeuken heeft een praktische plavuizen vloer en de wanden zijn deels betegeld. Er is een witgoedaansluiting met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een vriezer, je wasmachine en je wasdroger en via de deur loop je hier zo naar buiten, naar het achterliggend terras en de tuin.

GARAGE / BERGING
De ruime aangebouwde garage die we zojuist noemden, is zowel binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Aan de voorzijde is een dubbele deur naar de berging en aan de achterzijde is een buitendeur naar het terras.
De garage met plavuizen op de vloer is verwarmd en grotendeels voorzien van spouwmuren. De hangende wandkasten bieden hier veel bergruimte en met het lange werkblad is dit een prima hobbyruimte. Deze ruimte is overigens ook zeer geschikt voor werken aan huis, of voor het realiseren van een gastenverblijf of B&B.

WOONKAMER
Omdat we de woonkamer nog niet hebben gezien, gaan we even terug naar de woonkeuken, waar we via een deur met een fraai glas in lood raam in de doorzon woonkamer komen. Wel fijn dat je daarmee het woon- en eetgedeelte van elkaar kunt scheiden als je daar behoefte aan hebt. Hier ligt dezelfde houtkleurige laminaatvloer als in de woonkeuken en ook de roomkleur uit de keuken zien we hier weer terug op de muren. Op donkere dagen zorgt de gashaard in deze knusse ruimte voor extra gezelligheid.

VERDIEPING
We zijn natuurlijk ook benieuwd naar de rest van het huis en we gaan daarom via de fraaie houten trap naar de bovenverdieping, waar 3 slaapkamers en de badkamer grenzen aan de overloop. De bovenverdieping heeft dezelfde laminaatvloer als de woonkeuken en woonkamer op de benedenverdieping.

SLAAPKAMER 1, DE HOOFDSLAAPKAMER
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis.
Vanuit het raam heb je hier een riant en vrij uitzicht op het achterliggend landschap.

SLAAPKAMER 2
Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis.
Een fijne kinderkamer of logeerkamer voor je gasten.

SLAAPKAMER 3
Deze kamer ligt naast slaapkamer 2, bevindt zich ook aan de voorzijde van het huis en voor deze kamer geldt eigenlijk hetzelfde: heb je hem niet nodig als slaapkamer, dan is dit een prima extra logeerkamer of werkruimte, of je gebruikt hem als kledingkamer met bijvoorbeeld een kastenwand en passpiegel.
Deze kamer heeft evenals de andere twee slaapkamers een tv-aansluiting.

BADKAMER
De badkamer met raam bevindt zich naast de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. Er is een douchecabine met regendouche, een ligbad om heerlijk te relaxen, een wastafel met meubel voor het opbergen van je handdoeken en bad-spullen en ook een wandcloset ontbreekt hier niet: meer heb je niet nodig. De in warme tinten betegelde badkamer heeft bovendien vloerverwarming en wordt mechanisch geventileerd.

ZOLDER
De verwarmde zolder is met een vaste houten trap bereikbaar vanuit de overloop. We worden aangenaam verrast door deze gezellige en multifunctionele ruimte, met in de nok een stahoogte van maar liefst 2.60m! In de kamer zelf is een wastafel met warm en koud water. En er is een separaat toilet, waar tevens de cv-ketel hangt.

TERRAS/TUIN
De omheinde tuin met terras op het zuidoosten heeft een riant, vrij uitzicht op het achterliggend landschap.
De tuin is thans grotendeels betegeld en nog niet helemaal af, mede omdat de beplanting ontbreekt, maar dit vormt een prima basis voor je eigen creatieve invulling voor nog jaren tuinplezier. Dus laat je fantasie de vrije loop!

EN VERDER
Dit goed geïsoleerde huis heeft houten kozijnen en dubbele beglazing.

De rustige ligging te midden van weilanden, met toch alle voorzieningen op korte afstand, maken dat je hier graag wilt wonen (en werken).

ALGEMEEN: OVER ZELHEM
De levendige plaats Zelhem ligt in de Achterhoekse gemeente Bronckhorst en telt circa 8000 inwoners, de omliggende kernen meegerekend. In Zelhem herinnert veel aan ‘Smoks Hanne’, het befaamde kruidenvrouwtje, dat altijd achterstevoren op haar bezemsteel rondvloog. Veel lokale lekkernijen zijn naar haar vernoemd. Zelhem ligt in een prachtig gebied met afwisselend enken, broeken en veen: heerlijk om hier te wandelen of te fietsen. En aardig om te weten is, dat het langeafstandswandelpad ‘het Pieterpad’ door Zelhem loopt.
De levensloopbestendige woning die wij aanbieden ligt in Velswijk, een rustige woonwijk buiten het centrum. Zelhem heeft alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een ruim winkelaanbod, horeca, scholen, sportschool, zwembad en huisarts. Er is een goede busverbinding, onder andere naar Hengelo en naar het gezellige Doetinchem met veel uitgaansmogelijkheden, een treinstation en ziekenhuis. Diverse uitvalswegen waaronder de A12 en de A18 zijn binnen korte tijd bereikbaar.
Lees de volledige omschrijving

Contact

Maison Makelaars Graafschap Midden

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bronckhorst T 867
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Bronckhorst T 967
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
76 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Perebloesem 8
Zelhem
Vraagprijs € 349.000 k.k.