Peelstraat 47 Beringe

Deze royaal opgezette woonboerderij ligt op een perceel van bijna 2500 m2 binnen de bebouwde kom van Beringe. De woning heeft een ruime woonkamer, twee keukens, twee badkamers op de begane grond en maar liefst zes slaapkamers! Deze woning is dus zeer geschikt voor een groot gezin of een woon- werkcombinatie met kantoor of praktijk aan huis. De grote garage met werkplaats en diversen bergruimtes is daarnaast uitermate geschikt voor klussers en hobbyisten.

ALGEMEEN:
Aan de voorkant van de boerderij heb je prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte velden en aan de achterkant kijk je uit op de diepe achtertuin. De woning is niet alleen ruim van binnen maar ook qua buitenruimte kom je hier niets te kort. Wat dacht je van 8 eigen parkeerplaatsen en voldoende plaats voor je eigen camper? De oprit naar de A67 bevindt zich op zo’n vijf autominuten en voor de boodschappen kun je terecht in het naastgelegen Panningen of Meijel.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de voordeur kom je in de ruime ontvangsthal met rechtdoor de deur naar de keuken en aan de rechterkant de deur naar de slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer en walk in closet. De hal is voorzien van een tegelvloer en heeft een garderobe in een nis.

KEUKEN
In deze woning zijn twee keukens aanwezig die in elkaar overlopen. De ‘oude’ keuken is ingericht met een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, combimagnetron en een heteluchtoven. Via deze keuken heb je toegang tot de kelder en een provisiekast. De nieuwe keuken bevindt zich in de serre van waaruit je via een volledig glazen pui uitzicht hebt op de diepe achtertuin. Deze keuken bestaat uit een kookeiland en een rechthoekige opstelling met een vijfpits gasfornuis, stoomoven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met ijsmachine en een bar met zes stoelen. In deze keuken is een televisieaansluiting aanwezig en beide keukens zijn voorzien van vloerverwarming.

WOONKAMER
De woonkamer bestond voorheen uit een zitkamer en een opkamer maar is tegenwoordig één grote ruimte met vier ramen met rolluiken. De zitkamer heeft een haard met schouw en een tegelvloer met vloerverwarming. De opkamer heeft een houten vloer en is iets hoger gelegen.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond heeft een douchecabine en een ligbad. Verder is er een wastafel aanwezig met meubel en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleuren. Naast de badkamer ligt een separate toiletruimte met closet en fonteintje.

WASRUIMTE
In de grote wasruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is hier voldoende plaats voor een vriezer en/of extra koelkast en eventueel een grote bergkast.

SLAAPKAMER MET ENSUITE BADKAMER
De slaapkamer op de begane grond heeft een walk in closet met diverse kasten en een ruimte voor een kaptafel. De ensuite badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een wastafel met verwarmde spiegel die niet beslaat tijdens het douchen. De vloer is uitgevoerd in grijze tegels en de tegels op de wanden hebben een houtlook.

VERDIEPING:
De verdieping bestaat als het ware uit twee gedeeltes. In het eerste deel bevinden zich drie slaapkamers en een toilet. Via de overloop loop je naar het tweede deel met nog eens twee slaapkamers en een grote bergruimte.

SLAAPKAMERS 1/2/3
Slaapkamer 1 in het eerste deel ligt aan de achterkant van de woning en heeft twee Velux dakramen. In een muurkast bevindt zich de CV ketel (Nefit Ecomline 2004). Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de zijkant van de woning en zijn ongeveer gelijk qua afmeting. Beide slaapkamers hebben een draaikiepraam met kunststof kozijnen en twee inbouwkasten. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. Op de overloop ligt een handige bergkast.

SLAAPKAMERS 4/5
De vierde en vijfde slaapkamer liggen in het tweede deel en hebben beide een groot Velux dakraam. Ook in deze slaapkamers en op de overloop ligt laminaat.

BERGRUIMTE
De grote berging ligt aan de voorkant van de woning en is middels twee deuren bereikbaar. Via de overloop kom je op de ruime zolder.

ZOLDER:
De ruime bergzolder is bereikbaar via de overloop op de verdieping en via een trap in de garage. Hier kun je veel spullen kwijt. De zolder is niet geïsoleerd.

GARAGE/BERGING:
Aan de rechterkant van de woning ligt een grote garage met een elektrisch te bedienen sectionaalpoort zodat er een auto binnen geplaatst kan worden. In de garage is elektriciteit en verlichting aanwezig. Achter de garage ligt een werkplaats met een kantelpoort en loopdeur en links langs de garage ligt nog een berging/opslag. Voor een hobbyist of klusser zijn deze ruimtes echt ideaal!

TUIN:
De ruime achtertuin bestaat voornamelijk uit gazon. Achterin de tuin ligt een vijver met koïkarpers en er is een kippenren aanwezig. Verder staan er verschillende volwassenen beplanting en bomen in de tuin waaronder diverse fruitbomen. In het midden van het grasveld ligt een luxe jacuzzi met een constante temperatuur van 38 graden. Bij de jacuzzi ligt ook een televisieaansluiting zodat je hier optimaal kunt ontspannen! De tuin is volledig omheind en door de hoge heggen heb je hier geen last van inkijk. Aan beide kanten van de woning ligt een vrije achterom. Aan de ene kant middels een poortje en aan de andere kant via de oprit die ook met een smeedijzeren dubbele poort af te sluiten is. Aan de voorkant van de woning en op de oprit kun je in totaal wel acht auto’s kwijt en er is voldoende plaats voor je caravan of camper. In de achtertuin is verlichting aanwezig, stopcontacten en een authentieke waterput met grondwaterpomp. Het grondwater is niet ijzerhoudend en geschikt voor het besproeien van de tuin.

OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is netjes bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit Ecomline HR ketel uit 2004. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en heeft vloerverwarming in de woonkamer, beide keukens en de badkamer die achter de keuken ligt. Het dak en de muren zijn niet voorzien van extra isolatie.

LIGGING:
De woning ligt aan de rand van Beringe op loopafstand van het centrum en de basisschool. Vanuit de woning loop je ook zo het buitengebied in. Aan de voorkant biedt de woning vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.