Voor de verkopers van deze woning zijn wij op zoek naar de passende MATCH. Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die in Beringe of omliggende dorpskernen een vrijstaande woning kan aanbieden op een perceel van minimaal 750 m2 met minimaal drie slaapkamers en een ruime garage. Een ruimte voor een mantelzorgwoning op het perceel is optioneel en zeer welkom. De maximale prijs mag tot circa €560.000,- bedragen en bij een woning met mantelzorgmogelijkheid tot circa €710.000,-. Denk jij de MATCH te hebben? Wij komen graag met je in contact!
Deze instapklare twee onder één kapwoning is helemaal verbouwd en heeft op zowel de begane grond als op de eerste verdieping een aanbouw gekregen! De woonkamer is aan de voorkant ook nog uitgebreid met een erker. Op de verdieping liggen twee slaapkamers en een luxe badkamer met regendouche en ligbad. In de diepe achtertuin kun je lekker op het terras direct achter de woning zitten of achterin de tuin onder de overdekte loungehoek. Daarnaast ligt nog een tuinhuis dat zo ingericht is dat het ook een leuke speelkamer voor de kinderen zou kunnen zijn, een kantoor of praktijkruimte. Via de vrije achterom kom je op de oprit waar met gemak drie auto’s op kunnen parkeren.
De woning kijkt uit op de sportvelden van Beringe en heeft dus gegarandeerd altijd vrij uitzicht! Voor de deur ligt bovendien een nieuw aangelegd speelveld waar kinderen zich prima kunnen vermaken. Te voet loop je binnen vijf minuten naar het centrum van Beringe, de basisschool en kinderopvang maar je wandelt ook binnen enkele minuten het buitengebied in. Via de N275 rij je in nog geen tien minuten naar de oprit van de A67 en voor de wekelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Panningen of Meijel.
Indeling
ENTREE
Dat deze woning met veel zorg verbouwd is zie je al meteen bij de overdekte entree van de voordeur die doorloopt vanuit de erker en verlicht wordt met inbouwspotjes. In de hal bevindt zich een toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De natuurstenenvloer is voorzien van vloerverwarming en ook de meterkast is compleet vernieuwd. De kabel voor aansluiting op het glasvezelinternet is aanwezig maar nog niet aangesloten.
WOONKAMER
De volgende ruimte die je betreedt is de woonkamer waarbij de prachtige massief eikenhouten vloer er meteen uitspringt. Onder deze houten vloer ligt ook vloerverwarming. Aan de voorkant is de woonkamer uitgebouwd met een mooie erker met vijf ramen waarvan een gedeelte glas in lood. Via een deur in de woonkamer heb je toegang tot de kelder waar genoeg plek is voor provisie en een vriezer. Aan de achterkant van de woning bevindt zich het eetgedeelte met een grote glazen schuifpui waardoor je direct toegang hebt tot de achtertuin en bovendien een fijn uitzicht.
KEUKEN
De keuken en de bijkeuken bevinden zich in het nieuw aangebouwde deel van de woning. De keuken is door een timmerman geheel op maat gemaakt en bestaat uit een zespits gasfornuis met afzuiging in een schouw, een oven, koelkast en vaatwasser. Van alle opbergruimte wordt optimaal gebruik gemaakt doordat er in beide hoekkastjes een Le Mans draaisysteem gemaakt is. Het aanrechtblad is van graniet en op de vloer liggen dezelfde natuurstenen tegels als in de hal.
De bijkeuken fungeert tevens als achterom en geeft dus toegang tot de oprit en de achtertuin. In de bijkeuken is een wasbak aanwezig met warm en koud water en aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer en een wasruimte. De bovenverdieping is ook flink uitgebouwd aan de achterkant onder andere door het plaatsen van een grote dakkapel. Alle deuren op deze verdieping zijn nog de originele deuren uit de jaren ’50.
SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en beschikt over drie ramen, waarvan 2 met draaikiepfunctie, en een laminaatvloer. Deze slaapkamer is zó ruim dat je hier ook nog makkelijk een grote walk-in-closet kunt realiseren of een fijne werkplek. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en heeft ook een raam met draaikiepfunctie en een laminaatvloer. Deze slaapkamer geeft toegang tot de bergzolder middels een luik in het plafond.
BADKAMER
In de luxe badkamer kun je lekker ontspannen onder een grote regendouche of in het ruime ligbad. De badkamer beschikt ook nog over een dubbele wasbak met meubel, een wandtoilet, een horizontaal raam en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de wanden bij het bad en de douche zijn betegeld met Portugese tegeltjes in diverse motieven.
WASRUIMTE
In de handige wasruimte is genoeg plaats voor een wasmachine en een droger en tevens hangt hier de Remeha CV ketel uit 2015. Een klein raam zorgt voor de nodige ontluchting. Ook in deze ruimte komt de natuurstenen tegelvloer weer terug.
Tuin
De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct achter de woning, een gazon met daarnaast plantenborders en een grote kersenboom die in het voorjaar prachtige bloesem geeft en natuurlijk kersen. Achterin de tuin is een fijne loungehoek gecreëerd onder een overkapping met daarnaast een tuinhuis dat ingericht is met een klein keukenblok. Deze ruimte zou ook een ideale speelkamer kunnen zijn voor de kinderen, een kantoor of zelfs een kleine praktijkruimte! Naast het tuinhuis ligt nog een handige berging. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom door middel van een houten poort bij de oprit. In de tuin zijn meerdere stopcontacten aanwezig, verlichting en een buitenkraan.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is in 2015 volledig verbouwd en recent zijn de muren opnieuw in de tex gezet en de buitenkozijnen geverfd.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Remeha CV ketel uit 2015. De spouwmuren zijn bijna allemaal voorzien van isolatie behalve één originele buitenmuur. Het dak is volledig geïsoleerd en alle ramen bevatten dubbel glas. De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Beringe met vrij uitzicht over de sportvelden. Binnen vijf minuten sta je in het centrum of in het buitengebied.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
