Deze leuke en verrassend ruime twee onder één kapwoning is op zoek naar een handige koper! In de woonkamer komt lekker veel licht naar binnen door de grote ramen en de keuken biedt uitzicht op de diepe achtertuin. In de aanbouw op de begane grond bevindt zich de badkamer met daarnaast nog een ruimte die ideaal is als berging maar die ook een fijne werkkamer of speelkamer kan worden. Op de verdieping liggen vier slaapkamers en een toilet. Naast de woning ligt een grote garage waar met gemak drie auto’s binnen geplaatst kunnen worden. Door de aanwezige smeerput is deze garage ideaal voor de hobbyist!
ALGEMEEN:
Het rustige dorpje Heibloem, dat omgeven is door bossen, ligt op een goed bereikbare locatie aan de N279. Bovendien rij je binnen ongeveer een kwartier naar de autowegen A2 of A67. In het dorp is een basisschool aanwezig, een gemeenschapshuis dat diverse activiteiten organiseert en verschillende sportverenigingen. Direct naast de deur ligt bovendien een verswinkel waar je dagverse producten kunt kopen! Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel, Roggel of Panningen terecht.
Indeling
BEGANE GROND:
ENTREE
De voortuin is geheel betegeld, stap via de voordeur binnen in de hal. Links naast de voordeur is een toiletruimte aanwezig en aan de rechterkant hangt de meterkast die tevens dienst doet als brievenbus. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken en via de trap tot de eerste verdieping.
WOONKAMER
Vanwege de grote ramen in de woonkamer is het een fijne lichte ruimte en als de zon te fel schijnt kun je de rolluiken dicht doen. In de woonkamer ligt een laminaatvloer met houtlook.
KEUKEN
De keuken is bereikbaar via de woonkamer en via de hal. De keuken is eenvoudig ingericht met een vierpits fornuis met afzuigkap, een oven en voldoende bergruimte. Via de raampartij met rolluik heb je zicht op de achtertuin. Een deur in de keuken leidt naar de voorraadkelder. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met toegang tot de tuin.
BADKAMER
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ingericht met een bad, douche en wastafel.
BERGING
De berging bij de badkamer is ideaal voor de witgoedaansluitingen, een extra koelkast of vriezer of een grote bergkast. Uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als werkkamer of wat dacht je van een fijne speelkamer voor de kinderen?
Eerste verdieping
VERDIEPING:
Op de verdieping liggen vier ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van één of twee ramen met rolluiken. Drie slaapkamers beschikken bovendien over een handige muurkast en de slaapkamer aan de linkerachterkant heeft toegang tot het platte dak via een deur met raam.
Op de bovenverdieping bevindt zich ook nog een toiletruimte met fonteintje.
Tweede verdieping
ZOLDER:
De bergzolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap boven de overloop. Deze ruimte is handig voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt. Tevens hangt hier de CV ketel.
Tuin
TUIN:
De achtertuin is verrassend ruim en heeft een terras direct achter de woning. De tuin is volledig omheind en daardoor veilig voor eventuele kinderen of huisdieren. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en via de oprit is een vrije achterom aanwezig.
Bijzonderheden
GARAGE/BERGING:
De vrijstaande garage heeft een lengte van ruim 12 meter en een smeerput! Een hobbyist zal hier dus goed uit de voeten kunnen. In deze garage is genoeg plek om te klussen, auto’s binnen te plaatsen en spullen op de slaan. Er is verlichting en elektra aanwezig. Voor de garage ligt nog een flinke oprit.
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel G.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk. De koper dient rekening te houden met moderniserings- en renovatiekosten.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een AWB ketel. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt centraal in Heibloem direct naast een verswinkel en tegenover de basisschool. Je loopt echter ook binnen enkele minuten het bos in. Heibloem is goed bereikbaar vanuit verschillende richtingen via de N279.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar.
