Pastpaedje 51 Meijel

Levensloopbestendig wonen tegenover het zorgcentrum én nabij alle voorzieningen in Meijel! Dat kan in deze leuke twee onder één kapwoning met garage en ruime tuin! De begane grond bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een fijne tuinkamer. Op de verdieping liggen ook nog twee slaapkamers en een handige bergruimte. Een jaar geleden is het dak van de woning nog helemaal vernieuwd. Vanuit de tuinkamer kijk je uit over de diepe achtertuin waar je lekker veel privacy hebt omdat er geen directe achterburen aanwezig zijn.

ALGEMEEN:
Op de hoek van een rustige en gezellige straat en tegenover zorgcentrum Sint Jozef ligt deze fijne woning. In het midden van de straat ligt een jeu de boulebaan waar de hele buurt gebruik van kan maken en helemaal vooraan in de straat ligt een mooi, groen parkje met wandelpaden. Het centrum van Meijel met diverse winkels, supermarkten, leuke restaurants en gezellige terrasjes bevindt zich ook op loopafstand, net zoals een bushalte. Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden: de oprit van zowel de A67 als de A2 bevinden zich op nog geen vijftien autominuten.

Indeling
ENTREE
Via de verhoogde entree kom je bij de voordeur die uitkomt in de hal. Deze hal geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. In de hal zelf is een meterkast aanwezig en een convectorput. De vloer op de gehele begane grond bestaat uit lichte, neutrale tegels.

KEUKEN
De eerste ruimte die je tegenkomt is de keuken. De keuken is opgesteld in een rechthoek en je hebt hier de beschikking over een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Via de twee ramen met kunststof kozijnen kijk je uit op de straat en op de oprit. Het raam bij de oprit kan geopend worden en het andere raam is voorzien van een ventilatierooster.

WOONKAMER
De woonkamer kun je betreden via de keuken of de hal. Het grote raam in de woonkamer zorgt voor lekker veel lichtinval. Ook dit raam heeft een kunststof kozijn en biedt uitzicht op de straat.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond ligt achter de woonkamer. Het behoort tot de mogelijkheden om deze slaapkamer bij de woonkamer te betrekken zodat er een hele ruime woonkamer ontstaat. In de slaapkamer is een handige inbouwkast aanwezig met vier deuren.

BADKAMER
De badkamer is klein maar functioneel ingericht met een douchecabine, toilet en een wasbak. De badkamer is geheel betegeld en heeft donkere vloertegels en lichte wandtegels.

BERGING
De berging scheidt het woongedeelte van de tuinkamer. In deze berging is voldoende plaats voor een extra koelkast en/of vriezer of een grote opbergkast.

TUINKAMER
Vanuit de tuinkamer heb je fijn uitzicht over de diepe achtertuin. De achterwand bestaat volledig uit ramen en een tuindeur met raam. Via de tuinkamer kun je de tuin inlopen en de garage.

Eerste verdieping
Op de verdieping liggen twee slaapkamers en een bergruimte. De vloer op de verdieping is voorzien van vloerbedekking.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer is momenteel ingericht als logeerkamer en heeft aan beide kanten onder het schuine dak diverse inbouwkasten. Het grote dakraam is vorig jaar vernieuwd toen het dak werd vervangen. De tweede en kleinere slaapkamer heeft een draairaam met enkel glas.

BERGING
De derde ruimte op de verdieping is een handige berging met een klein dakraam dat ook vorig jaar vernieuwd is.

Tuin
De diepe achtertuin is geheel omheind en daardoor veilig voor kinderen of eventuele huisdieren. Alle schuttingen zijn door de verkopers geplaatst en dus in volledige eigendom. In de twee bergingen, beide voorzien van stroom en verlichting, kun je tuingereedschap en tuinmeubels kwijt.

De garage is inpandig te bereiken middels een deur in de hal en een deur in de tuinkamer. Van buiten uit heb je toegang tot de garage via de handbediende sectionaalpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen aanwezig, de Nefit CV ketel (2003), een Vaillant geiser (1998) en een wasbak. Voor de garage ligt een brede oprit met carport waar met gemak twee auto’s op passen.

Bijzonderheden
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is redelijk tot goed. Het dak van de woning en de dakramen zijn vorig jaar vervangen. De koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel (2003). Een Vaillant geiser (1998) zorgt voor de warmwatervoorziening. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. Het dak is geïsoleerd met stramit.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar, deze zijn via de makelaar op te vragen.