In deze 2 onder 1 kapwoning zit veel meer ruimte dan je denkt! Met een slaapkamer en een ensuite badkamer op de begane grond is de woning bovendien ook nog levensloopbestendig. De begane grond bestaat verder uit een ruime woonkamer met halfopen keuken en een serre die uitkijkt over de achtertuin. Op de verdieping liggen nog drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche én ligbad. De tuin is netjes aangelegd met gazon en borders en een tuinhuis met grote overkapping waaronder je heerlijk kunt loungen!
ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt slechts één straat van het centrum van Meijel af waardoor je dus alle voorzieningen, zoals supermarkten, leuke winkels, restaurants, terrasjes en de basisschool, allemaal binnen handbereik hebt. In de nabije omgeving ligt bovendien ook een groot speelveld met speeltuin. Meijel ligt ook erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden: de A67 naar Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg bevinden zich op nog geen vijftien autominuten.
Indeling
ENTREE
Via de voordeur loop je binnen in de hal waar zich een meterkast bevindt en een toiletruimte. De vloer op de gehele begane grond bestaat uit pvc met een houtlook.
WOONKAMER
De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en een doorkijk gashaard verdeelt de ruimte in een zitgedeelte en eetgedeelte. Het grote, vaste raam aan de voorkant is aan de buitenkant voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescreen. Hoewel er geen vloerverwarming aanwezig is liggen de verwarmingsbuizen door de vloer waardoor deze nooit koud aanvoelt. Via de woonkamer heb je toegang tot de kelder die ideaal is als bergruimte of voor provisie.
KEUKEN
De keuken bestaat uit een vierpits inductiefornuis met afzuigkap, een koelkast, combi-oven en een kleine vaatwasser. Tegenover het keukenblok zijn enkele jaren geleden nog enkele kastjes met een aanrechtblad geplaatst om extra berg- en werkruimte te creëren.
SERRE
Via de keuken heb je toegang tot de serre. Dit is een heerlijke plek om al vroeg in het jaar van de tuin te kunnen genieten. De serre is voorzien van een donkere laminaatvloer met tegellook. Via de glazen schuifpui loop je de achtertuin in.
SLAAPKAMER MET BADKAMER
Deze extra ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als extra keuken/bedrijfsruimte maar diende voorheen als slaapkamer met een ensuite badkamer. De kamer is voorzien van een draaikiepraam met elektrisch te bedienen rolluik en een pvc vloer. De badkamer is ook ingericht voor minder validen met een invalidestoel in de douche, een toilet, wastafel en witgoedaansluitingen voor een wasmachine en droger.
BERGING
De berging loopt van de oprit naar de tuin. Hier kun je een grote kast kwijt of een extra koelkast of vriezer. Voor de berging ligt de oprit met een carport.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. Via het luik boven de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt.
SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn alle drie lekker ruim en beschikken allemaal over minimaal één draaikiepraam met rolluik. Het rolluik op de grootste slaapkamer is elektrisch te bedienen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer.
BADKAMER
De badkamer is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd in neutrale grijstinten. Kies je voor een heerlijke douche onder de inloop(regen)douche of ga je liever lekker badderen in het ligbad? De badkamer beschikt verder over een grote, dubbele wastafel, een toilet en een designradiator. Het draaikiepraam zorgt samen met de mechanische ventilatie voor de nodige ontluchting. Er is geen vloerverwarming aanwezig maar de leidingen van de verwarming zijn door de vloer gelegd waardoor deze toch aangenaam aanvoelt.
Tweede verdieping
Via het luik boven de overloop heb je middels een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder waar je veel spullen kwijt kunt.
Tuin
De achtertuin is keurig aangelegd met een gazon met rondom plantenborders en een kleine vijver. Achterin de tuin ligt een gemetseld tuinhuis (2014), voorzien van elektra en verlichting, met daarnaast een overkapping waar je heerlijk onder kunt loungen. De tuin is volledig omheind en daardoor ook veilig voor kinderen en eventuele huisdieren. De tuin is toegankelijk via de serre of via de berging. Er is een buitenkraan aanwezig onder de overkapping en er zijn diverse stopcontacten beschikbaar.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding staat vastgesteld op 1 september 2022.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd netjes bijgehouden en onderhouden waar nodig. In 2008 is de gevel gewaterstraald en zijn de voegen uitgekapt en opnieuw gevoegd. In 2013 is de badkamer vernieuwd en in 2014 is het gemetseld tuinhuis en de overkapping geplaatst.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een AWB 3HR 28T Combiketel uit 2010. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woning is vanuit de bouw geïsoleerd volgens de toen geldende norm. In 1995 is de aanbouw gerealiseerd en voorzien van vloer-, spouw- en muurisolatie. Het dak van het woonhuis is toen ook nageïsoleerd. In 2011 zijn de spouwmuren is nog extra na geïsoleerd.
LIGGING:
De woning ligt in het centrum van Meijel op loopafstand van alle voorzieningen.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
