Stap binnen en voel je welkom in de verrassend ruime, perfect onderhouden vrijstaande woning in het gezellige Linne. Met 3 slaapkamers en nog een grote extra kamer – die je kunt ombouwen als studeer-, werk- of hobbyruimte – biedt dit huis eindeloze mogelijkheden voor jouw ideale leefomgeving. De inpandige garage met aparte waskeuken en de mooi aangelegde tuin met sfeervolle overkapping zorgen voor veel ruimte en comfort. >>> Laat je verrassen door deze ideale gezinswoning. En maak van dit huis jouw thuis. <<< ALGEMEEN:Ontdek deze prachtige, goed onderhouden vrijstaande woning met een overvloed aan voordelen. De woning ligt aan Oeverzicht 9 in een ideale en rustige woonwijk in Linne. De woning is slim uitgerust met zonnepanelen, rolluiken en stijlvolle hardhouten kozijnen met isolatieglas. Hierdoor gaan comfort en energie-efficiëntie hand in hand.Het centrum van Linne is om de hoek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.De natuurrijke omgeving van De Weerd ligt op een steenworp afstand. En nodigt uit om lekker ontspannende wandelingen en heerlijke fietstochten te maken.De nabijheid van de A73 en de A2 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.Het levendige Roermond met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige terrasjes en voortreffelijke restaurants ligt slechts op enkele minuten rijden.Heb jij zin in een uitstapje naar andere bestemmingen? Dan heb je de snelwegen A2 en A73 om de hoek. Waardoor je snel in Maastricht, Venlo of zelfs Duitsland bent. >>> Het motto hier is ‘heerlijk, rustig wonen en genieten’. <<>> Laat je betoveren door het comfort en de mogelijkheden van deze woning. <<< VERDIEPING:Van de overloop kom je direct in de badkamer en de 3 slaapkamers. Boven de trap hangt de airco-unit die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Geniet van verkoeling in alle slaapkamers in warme zomers en behaaglijke warmte in koude winters.De prachtige badkamer uit 2000 biedt een heerlijke plek om te douchen, met een douchekop (3 standen) en massagestralen. Ook vind je er een toilet en een wastafelmeubel met een onderbouwkast. De combinatie van de gemêleerde tegels en bijpassende sierstrip zorgt voor een sfeervolle uitstraling, terwijl de grote spiegel en inbouwspots het ruimtelijke effect versterken.De royale master bedroom heeft een prachtige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Dit geeft een moderne uitstraling.Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 hebben een mooie afmeting.Je komt via slaapkamer 3 in de multifunctionele ruimte boven de garage. Hier kun je naar eigen wens een kantoor, extra slaapkamer, hobbykamer of studeerkamer van maken. Ook vind je een handige bergruimte onder het schuine dak, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de beschikbare ruimte.ZOLDER:Via de vlizotrap op de eerste verdieping kom je op de zolder. Hier heb je voldoende ruimte voor het opbergen van allerlei spullen. GARAGE EN WASKEUKENDe garage ligt naast het huis en is van binnenuit bereikbaar via de entree of via de waskeuken. Ideaal. Want je hoeft dus niet door weer en wind naar buiten om je auto in te laden of boodschappen uit te laden. Bovendien kun je de garage gebruiken als opbergruimte voor fietsen en andere spullen. In de ruime kasten (die achterblijven) kun je veel kwijt. Handig is ook de uitstortgootsteen met koud water.De garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort aan de voorkant van de woning.Direct bij de garage en keuken is de waskeuken. Hier zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN:Hou je van het ontspannen buitenleven? Dan kun je je hart ophalen. Achter de woning ligt namelijk een prachtig aangelegde tuin met een gezellig overdekt terras. Je komt er via de keuken en de waskeuken. De ruime overkapping (met een elektrisch bediend zonnescherm) over de volledige breedte van de woning met sfeerverlichting is indrukwekkend (7x4 meter) en biedt volop mogelijkheden voor gezellige momenten met familie en vrienden. Bij regen of zonneschijn kun je barbecueën, een feestje organiseren of een verjaardag vieren. Zie jij je daar al zitten? De tuin loopt volledig rondom de woning. De achtertuin is omringd door een groenblijvende Hedera haag, waardoor je volop privacy hebt.Met een royaal gazon, bloemrijke borders aan de ene kant en een betegeld gedeelte aan de andere kant, biedt de tuin veel mogelijkheden. Denk aan een speeltoestel voor de kinderen, een verfrissend zwembadje in de zomer of een grote tafel voor gezellige momenten.Achterin de tuin staat een houten tuinhuis dat nog meer opbergruimte biedt. De gezellige houten overkapping met comfortabele zitplekken vormt een perfecte plek voor ontspanning.>>> De tuin is een waar paradijs. Je kunt er volop genieten van rust en ontspanning. <<< OVERIGE INFORMATIE:AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL:Verkoper beschikt over een definitief energielabel DSTAAT VAN ONDERHOUD:GoedCV KETEL EIGENDOM Bouwjaar 2015LIGGING:Rustig in de woonwijk in een rustige straat.LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.BOUWTEKENINGEN:Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar (Mochten deze gewenst zijn dan kunnen die als digitaal bestand aan u worden toegestuurd.)BOUWKUNDIG ADVIES:Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen.MAATGEVING:Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. WIL JIJ DEZE WONING KOMEN BEZICHTIGEN ? 0475-475831
