Molenhaagweg 19 Meijel

In deze fantastische woning heb je echt alle ruimte om al je woonwensen te vervullen. Verdeeld over vier verdiepingen bestaat de woning uit maar liefst 319 M2 woonoppervlak! De woning is volledig onderkelderd waardoor er een grote, extra leefruimte is ontstaan. Daarnaast vind je in de kelder ook nog een sauna. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die uitkijkt over de prachtig aangelegde achtertuin en in de ruime keuken kun je een fantastische leefkeuken realiseren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers beschikbaar en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met tussenportaal en een vierde slaapkamer met eigen wastafel. Via deze verdieping kun je ook op de royale bergzolder komen die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Maar niet alleen binnen heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het zuiden en is onder architectuur aangelegd met speelse hoogteverschillen, een verhoogd zonneterras en geen directe achterburen. In de royale garage kun je bovendien met gemak drie auto’s kwijt en op de oprit is ook nog plaats voor twee auto’s.

ALGEMEEN:
Deze woning is gebouwd op een perceel van ruim 900 m2 in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Meijel met diverse leuke winkels, supermarkten, goede restaurants, gezellige terrasjes en een basisschool. Achter de woning ligt een parkje waardoor er geen directe achterburen aanwezig zijn en je dus lekker veel privacy hebt. In dit parkje ligt ook een speeltuin met speelveld waar de kinderen via een poortje in de achtertuin makkelijk naar toe kunnen lopen! Meijel ligt bovendien erg gunstig ten opzichte van meerdere grote steden. De oprit naar de A67 richting Eindhoven en Venlo/Duitsland en de A2 richting Zuid-Limburg liggen beiden op nog geen vijftien autominuten.

BEGANE GROND:
ENTREE
Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin met waterornament bereik je de verhoogde entree met dubbele voordeur. Bij binnenkomst in de hal is meteen duidelijk dat dit een indrukwekkende woning is. Via een dubbele deur aan de rechterkant loop je de woonkamer in en de trap aan de linkerkant leidt naar de eerste verdieping en de kelder plus garage. Direct rechts langs de voordeur ligt de meterkast met alarminstallatie en camerasysteem.

WOONKAMER
De ruime woonkamer biedt uitzicht op de voortuin middels twee grote ramen en via de glazen schuifpui kijk je uit over de achtertuin. Ook aan de zijkant van de woning komt er licht binnen door een raam met een fraaie glas-in-lood afbeelding. De grote open haard vormt een extra bron van verwarming en gezelligheid tijdens de koude winterdagen. De vloer bestaat uit parket en het plafond is voorzien van houtwerk.

KEUKEN
De degelijke massief houten keuken is zeker nog functioneel met een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De ruimte biedt perspectief om een geweldige leefkeuken te realiseren met grote eettafel waar de hele familie samen kan tafelen. Achter de keuken ligt een toilet met een douchecabine en een handige bijkeuken met een wasbak, witgoedaansluitingen en een deur met hordeur die toegang geven tot het verhoogd terras in de achtertuin.

KELDER:
De trap in de hal leidt naar de kelder en de garage. De kelder is verdeeld in vier ruimtes.

De grootste ruimte is in gebruik als extra leefruimte met zitgedeelte en een grote biljarttafel (deze blijft achter!). Deze ruimte is uiteraard fantastisch voor kinderen of tieners die hier hun eigen speelkamer of gameroom kunnen maken. Maar de ruimte zou ook uitermate geschikt zijn om in te sporten of te klussen of wat dacht je van een mancave of hobbyruimte? Doordat er hier ook heteluchtverwarming aanwezig is en goede isolatie zijn de mogelijkheden eindeloos!

Naast de grote leefruimte ligt een tweede kamer die is ingericht als sauna. Deze sauna blijft ook achter in de woning en hier passen met gemak zes personen in. Na een lange werkdag of flinke sportsessie kun je hier optimaal ontspannen!

De twee kleinere ruimtes zijn in gebruik als provisieruimte en technische ruimte met een CV-ketel, boiler en waterontharder.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De hele verdieping is voorzien van een mozaïek parketvloer.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft twee inbouwkasten en twee draaikiepramen. De andere twee slaapkamers zijn ongeveer gelijk van formaat en ook beide voorzien van twee draaikiepramen.

BADKAMER
De badkamer is gedateerd maar functioneel. In deze grote ruimte kun je zeker je droombadkamer realiseren! Momenteel bestaat de badkamer uit zowel een ligbad als douchecabine met schuifdeuren, toilet, bidet en wastafel. Een draaikiepraam zorgt voor de nodige ontluchting. In een separate ruimte is een tweede toilet aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Hier vind je de vierde slaapkamer met een tussenportaal en een bergruimte die ook toegang geeft tot de grote zolder

SLAAPKAMER
De slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorkant van de woning en een zijraam. Op deze verdieping ligt hetzelfde mozaïek parket als op de eerste verdieping. In de slaapkamer is een wastafel met opbergmeubel aanwezig. Doordat er voor de slaapkamer een tussenportaal ligt behoort het tot de mogelijkheden om hier twee slaapkamers te creëren.

ZOLDER
De handige bergruimte geeft toegang tot de royale zolder die zich over de volledige diepte van de woning strekt. Hier kun je met gemak alle spullen kwijt die je niet zo snel nodig hebt maar toch wilt bewaren!

GARAGE:
De garage is inpandig te bereiken via de trap in de hal. In deze garage kun je wel drie auto’s kwijt! Je kunt ze makkelijk binnenrijden via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort. Een hobbyist kan zijn hart ophalen in deze geïsoleerde garage, met eigen toilet, waar je alle ruimte hebt om te klussen. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een wasbak met warm en koud water. Op de oprit voor de garage passen ook nog twee auto’s.

TUIN:
De tuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zonnige zuiden. Op het verhoogde terras kun je dus de hele dag van de zon genieten! Iets lager, achter de garage ligt een tweede terras wat meer in de schaduw. In de zomer is deze tuin een en al bloemenpracht maar ook in de winter blijft het mooi groen. Achter de tuin ligt een park waardoor er geen directe achterburen aanwezig zijn en je in deze tuin dus lekker veel privacy hebt. In dit parkje ligt ook een speeltuin met speelveld waar de kinderen via een poortje makkelijk naar toe kunnen lopen! De tuin is aan drie kanten omheind. Aan beide kanten langs de woning kun je naar de voortuin lopen die net zo fraai is aangelegd met grote plantenborders, een kiezelpad en een waterornament. De tuin is voorzien van voldoende verlichting en een sproei-installatie die aangesloten is op de grondwaterpomp.

OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt nog niet over een definitief energielabel.
Er wordt voorafgaand aan overdracht een definitief energielabel geleverd.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De woning dient gemoderniseerd te worden maar alles functioneert en is altijd met de grootste zorg bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een CV-ketel en heteluchtverwarming. Een extra bron van warmte is de open haard in de woonkamer. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De woning is geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Meijel met alle voorzieningen binnen handbereik. Achter de woning ligt een groen parkje met speeltuin, speelveld en wandelpad.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.