Mijnenweg 24 Neerkant

Deze woningeigenaar is op zoek naar de passende MATCH.
Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die in Neerkant een woning kan matchen met een maximale prijs van € 260.000,- kosten koper.
Dus heb jij een dergelijke woning en ben je gecharmeerd van de woning die we nu te koop aanbieden met een koopsom van € 469.000,- dan gaan we graag met je in gesprek.

Deze gave vrijstaande woning is 11 jaar geleden helemaal aangepakt! De begane grond is uitbereid met een flinke aanbouw waardoor er een heerlijk ruime woonkamer is ontstaan met open keuken en een prachtig uitzicht over de achtertuin en achterliggende akkers. De luxe badkamer bevindt zich ook op de begane grond. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan de grootste een fijne inloopkast heeft. Naast de woning ligt een grote garage, met vliering en krachtstroom, waar met gemak drie auto’s in passen. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je veel privacy in de groene achtertuin met overdekt terras. De woning is bovendien energiezuinig vanwege de zonnepanelen.

ALGEMEEN:
In een rustige straat in Neerkant, waar alleen bestemmingsverkeer doorheen komt, ligt deze in 2010 volledig gerenoveerde en gemoderniseerde woning. In 2012/2013 is er een grote garage naast de woning gebouwd en in 2019 is ook nog de buitenkant onder handen genomen door middel van een gevelreiniging, nieuwe voegen en nieuwe dakpannen. Bovendien is toen ook het dak en de spouwmuur van de originele woning van extra isolatie voorzien. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Neerkant waar ook een basisschool ligt. Voor de wekelijkse boodschappen kun je in het nabijgelegen Meijel of Liessel terecht. De oprit van de autosnelweg A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op slechts vijf autominuten.

Indeling
ENTREE
Via een paadje door de keurig aangelegde voortuin loop je naar de voordeur. Vervolgens kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toiletruimte.

KEUKEN
Een deur in de hal geeft toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De landelijke keuken is opgesteld in een hoekvorm en uitgerust met een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een quooker. De keukenkastjes en -lades bieden voldoende ruimte voor het keukengerei en daarnaast kun je nog spullen kwijt in de trapkast en de provisiekast. De vloer in de keuken, hal en bijkeuken is voorzien van donkere tegels met vloerverwarming.

WOONKAMER
De woonkamer is als het ware opgedeeld in twee gedeeltes. De voorkant, in het originele woonhuis, is ingericht als eetkamer. Je kunt hier met gemak een grote eettafel kwijt. De aanbouw doet dienst als zithoek en speelkamer. In dit deel van de kamer is een gezellige gaskachel geïnstalleerd en er zijn openslaande deuren naar de achtertuin. Doordat er aan alle kanten ramen aanwezig zijn en een grote lichtkoepel in het plafond is er aan daglicht geen gebrek. De vloer in de woonkamer is van hout en ook voorzien van vloerverwarming.

BIJKEUKEN
Achter de keuken ligt de handige bijkeuken met een extra wasbak, een tweede garderobe en genoeg plaats voor een grote (opberg)kast. Het witgoed is keurig verborgen in een aparte ruimte en ook de Nefit CV ketel (2010) en de verdeler van de vloerverwarming bevinden zich achter een deur. In de bijkeuken is ook een lichtkoepel aanwezig en vloerverwarming.

BADKAMER
De luxe badkamer is zo ingericht dat deze ook toegankelijk is voor minder validen en rolstoelgebruikers. De douche is extra groot gemaakt zodat je hier alle ruimte hebt. Daarnaast is er een ligbad aanwezig, een extra brede wastafel met meubel en een toilet. De badkamer is betegeld in neutrale kleuren en er is een horizontaal raam aanwezig. Ook in deze ruimte is de vloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van donkere vloerbedekking. Op de overloop is een handige inbouwkast aanwezig.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de linkerkant van de woning. Voorheen waren dit twee slaapkamers maar nu is hier één grote slaapkamer met fijne inloopkast én inbouwkast gecreëerd. De twee kleinere kamers zijn fijne kinderkamers waarvan de kleinste kamer is uitgerust met een inbouwkast. Alle ramen op de verdieping bevatten kunststof kozijnen met rolluiken.

Overige verdiepingen
ZOLDER:
De zolder is bereikbaar middels een luik met vlizotrap boven de overloop. Deze ruimte is handig voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt.

Tuin
GARAGE/BERGING:
In deze garage kan iedere hobbyist zijn hart ophalen! De garage is gebouwd in 2012/2013. Via de elektrisch te bedienen sectionaaldeur kun je hier met gemak drie auto’s naar binnen rijden. De garage is voorzien van een aparte groepenkast met krachtstroom en volledig geïsoleerd. Via een houten trap kun je de vliering bereiken waar je veel ruimte hebt om spullen op te bergen. Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig met warm en koud water, een toilet en een koelkast. Op de oprit voor de garage is achter een poort ook nog plaats voor een auto en voor de poort kunnen ook nog 2 of 3 auto’s op eigen terrein parkeren.

TUIN:
De groene achtertuin ligt op het zuiden waardoor een groot deel van de dag de zon aanwezig is. Achterin de tuin ligt een fijne overkapping waardoor je ook lekker in de schaduw kunt zitten. De tuin is speels aangelegd met gazon en diverse zitplaatsen. Doordat er geen directe achterburen zijn heb je een groot deel van het jaar een weids uitzicht over de akkers en bovendien veel privacy! De tuin is volledig omheind en af te sluiten met een handbediende poort. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig, verlichting, een sproei-installatie en een buitenkraan.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:

AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Deze woning beschikt over definitief energielabel B.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is uitstekend. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en altijd keurig bijgehouden.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Nefit CV ketel uit 2010. Zowel de woning als de garage zijn geheel geïsoleerd.

LIGGING:
De woning ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Neerkant.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.