Voor de verkopers van deze woning zijn wij op zoek naar de passende MATCH. Op dit moment is deze woning alleen te koop voor degene die een vrijstaande woning, twee onder één kapwoning of geschakelde woning mét garage in Neerkant, Liessel, Asten of Meijel kunnen aanbieden. Een levensloopbestendige woning of de mogelijkheid om dit te creëren zou mooi meegenomen zijn maar is niet noodzakelijk. De maximale prijs mag tot € 350.000,- bedragen. Denk jij een MATCH te hebben? Wij komen graag met je in contact!
Vlakbij het centrum van Neerkant ligt deze ruime vrijstaande woning. Op de begane grond is naast een woonkamer, keuken en bijkeuken nog een extra ruimte beschikbaar die ideaal is als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Het behoort ook tot de mogelijkheden om er een slaapkamer van te maken en in de bijkeuken een badkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig wordt. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een ruime badkamer met douche en bad. De grote garage (41 m2) met zolder, die naast de woning ligt, is de droom van iedere hobbyist! In de ruime en keurig aangelegde achtertuin kun je kiezen uit diverse leuke zithoekjes zodat je altijd in de zon of in de schaduw kunt zitten!
ALGEMEEN:
In een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Neerkant ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning. In Neerkant is een basisschool aanwezig en een kleine supermarkt. Voor de wekelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen Meijel of Liessel. De oprit van de autosnelweg A67 richting Eindhoven en Venlo ligt op slechts vijf autominuten.
Indeling
Via de oprit en een paadje door de keurig aangelegde voortuin loop je naar de voordeur. Je komt binnen in de hal waar de meterkast aanwezig is en de trap naar de bovenverdieping. Deze trap heeft een Upstairs traprenovatie ondergaan die passend is bij de pvc vloer die in de hal ligt.
KEUKEN
De volgende ruimte die je betreedt is de keuken. De keuken is enigszins gedateerd maar functioneel en netjes onderhouden. In deze keuken heb je de beschikking over een vierpits keramisch fornuis met afzuigkap, een oven en een koelkast. In de massief houten kastjes past lekker veel keukengerei en voor provisie is een handige muurkast aanwezig en een kelderkast. Het raam met bovenlicht en elektrisch te bedienen rolluik biedt uitzicht op de vijver aan de zijkant van de woning. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken met een witgoedaansluiting, toiletruimte en een berging waar ook de CV ketel in hangt (Atag 2018). Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin.
WOONKAMER
De woonkamer heeft aan drie kanten ramen waardoor er lekker veel licht naar binnen komt. Om de warme zomerzon tegen te houden heeft het grote raam aan de voorkant een elektrisch te bedienen rolluik en het kleinere raam aan de zijkant is ook voorzien van een handbediend rolluik. In zowel de woonkamer als de keuken en bijkeuken ligt een laminaatvloer.
SPEELKAMER/WERPLEK
Achter de bijkeuken ligt nog een royale kamer die door de verkopers altijd is gebruikt als speelkamer voor de kinderen. Deze ruimte zou zeker ook geschikt zijn als werkplek of als extra slaapkamer. Als je in de bijkeuken een badkamer realiseert is de woning ook nog levensloopbestendig te maken!
GARAGE/BERGING:
De grote garage die naast de woning ligt is de droom van iedere hobbyist! De garage heeft een afmeting van maar liefst 8,4 bij 4,9 meter met nog een zolderverdieping die met een vaste trap te bereiken is. Via de elektrisch te bedienen sectionaalpoort kan er een auto binnen gereden worden. De garage is voorzien van elektra, verlichting en een alarminstallatie. Voor de garage ligt een brede oprit waar met gemak vier auto’s kunnen parkeren.
Eerste verdieping
Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop beschikt over een handige muurkast.
SLAAPKAMERS
Alle slaapkamers beschikken over een draairaam met handbediend rolluik en een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft bovendien nog een diepe muurkast.
BADKAMER
In de ruime badkamer kun je kiezen uit een douche of lekker ontspannen in het ligbad. Verder beschikt de badkamer over een wastafel, een toilet en een draairaam met rolluik. Hoewel de badkamer enigszins gedateerd is, is deze wel altijd netjes bijgehouden en functioneel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale, lichte wand- en vloertegels.
Tweede verdieping
Via een luik boven de overloop kun je met een huishoudtrap de bergzolder bereiken. Deze zolder is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet zo vaak nodig hebt.
Tuin
De achtertuin is prachtig aangelegd met meerdere mogelijkheden voor een zithoek waaronder in een houten prieel en onder een grote plataanboom. Zo kun je altijd kiezen of liever in de zon of in de schaduw wilt zitten. De tuin is voorzien van een groot gazon en diverse plantenborders met volwassen begroeiing. Aan de zijkant van de woning ligt een vijver met een klein terrasje. De vijver heeft een omheining en is dus ook veilig voor kinderen. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom tussen de woning en de garage.
Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.
Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist
ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel F.
STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is prima. De keuken en badkamer zijn enigszins gedateerd maar functioneel en netjes bijgehouden.
VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Atag CV ketel uit 2018. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas. De ramen op de verdieping zijn allemaal van enkel glas. Het dak is voorzien van isolatie en de muren zijn geïsoleerd vanuit de bouw volgens de toen geldende norm.
LIGGING:
De woning ligt aan de rand van het centrum van Neerkant met alle voorzieningen op loopafstand.
NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.
LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.
BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.
