Meidoornplein 19 Kessel

Deze ruime twee onder één kapwoning ligt aan een verkeersluw pleintje met speeltuin voor de deur en is daardoor een ideale plek voor een jong gezin! De woning is keurig onderhouden en heeft een grote woonkamer met gezellige gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is in 2015 gedeeltelijk vernieuwd en de bijkeuken en garage (met zolder) zijn in 2015 verbouwd. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een royale badkamer met douche én ligbad! Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar een vierde slaapkamer of hobbyruimte beschikbaar is. De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bloeiende borders, drie grote acaciabomen en een kleine vijver.

ALGEMEEN:
Deze fijne woning ligt in een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De supermarkt ligt letterlijk om de hoek en de basisschool en het centrum met restaurants, terrasjes, diverse winkels, een ijssalon en kasteel De Keverberg bevinden zich op nog geen tien minuten lopen. Bovendien loop je ook binnen enkele minuten naar de Maas waar je heerlijk kunt wandelen op de boulevard en het veerpontje naar Beesel kunt nemen.
Via de Napoleonsbaan ben je in ongeveer 10 autominuten bij de snelweg A73 richting Venlo en Duitsland en iets verderop ligt de A67 richting Eindhoven.

Indeling
ENTREE
Via de oprit loop je, naast de in 2015 opnieuw aangelegde ruime voortuin, naar de voordeur aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt met daarnaast een garderobe. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een wandtoilet en een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer heeft een L-vorm en is daardoor lekker ruim. Het zitgedeelte ligt aan de voorkant en heeft drie grote ramen met rolluiken. Het rolluik van het grootste raam is elektrisch te bedienen. De haard op gas zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de tuinkant is de eethoek geplaatst. Er is hier genoeg plek voor een grote tafel waar je met de hele familie aan kunt zitten en via de glazen schuifpui (met elektrisch te bedienen rolluik) heb je zicht op de achtertuin. De vloer op de gehele begane grond bestaat uit donkere tegels.

KEUKEN
De keuken is in 2006 geplaatst en in 2015 gedeeltelijk vernieuwd. In deze royale keuken heb je alle ruimte om lekker te kunnen koken op het vijfpits gasfornuis, de elektrische oven of de combi-magnetron. Verder heb je nog de beschikking over een koelkast, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. In de grote lades en diverse keukenkastjes kun je al het keukengerei en de provisie kwijt. Via de keuken heb je toegang tot de kruipruimte onder de woning. In de keuken is plintverwarming aanwezig. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken met de witgoedaansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast is er nog voldoende plek voor een extra koelkast of een vriezer en tegen de muur hangen drie kastjes die dienen als extra bergruimte.

GARAGE/BERGING:
In 2015 is een gedeelte van de garage verbouwd tot bijkeuken. Hierdoor is het niet meer mogelijk om een auto binnen te plaatsen maar er is voldoende plek voor een werkplaats en het stallen van de fietsen. Bovendien ligt er een grote zolder boven de garage en bijkeuken waar je veel spullen kwijt kunt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad.

SLAAPKAMERS
De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning heeft een draaikiepraam en een vast raam. De vloer is voorzien van donkere vloerbedekking. De andere twee slaapkamers hebben beide ook een draaikiepraam. De vloer op deze twee slaapkamers en op de overloop bestaat uit een licht laminaat.

BADKAMER
In deze badkamer heb je de keuze uit een fijne douche in de douchecabine met melkglazen deur of je kunt lekker ontspannen in het ligbad. Daarnaast is er een wandtoilet aanwezig en een wastafel met lades en een waskom. Naast het meubel hangt nog een hangmeubel met legplanken. Een draairaam zorgt voor de nodige ontluchting maar er is ook mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
ZOLDER:
Via een vaste trap loop je naar de zolderverdieping. Op de overloop zijn onder de schuine kanten van het dak handige bergruimtes gemaakt. De Bosch combiketel hangt ook op de overloop.

SLAAPKAMER/HOBBYRUIMTE
De flinke ruimte op zolder is geschikt om te gebruiken als vierde slaapkamer maar zou ook een fijne hobbyruimte of thuiswerkplek kunnen zijn. Via het grote Velux dakraam komt er genoeg daglicht naar binnen.

Tuin
De netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft diverse bloeiende plantenborders ,drie grote acaciabomen en een kleine vijver. De tuin is zo ingedeeld dat je het terras op verschillende plekken neer kunt zetten zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. De tuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom. Via deze vrije achterom loop je makkelijk naar de parkeerplaatsen op het Elzenpad. Er zijn diverse stopcontacten aanwezig en een kraan vind je in de bijkeuken.

Bijzonderheden
OVERIGE INFORMATIE:
AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP:

De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Financieringsvoorbehoud : 5 weken
Bankgarantie of waarborgsom : vereist

ENERGIELABEL:
Verkoper beschikt over definitief energielabel C.

STAAT VAN ONDERHOUD:
De staat van onderhoud van de woning is goed. De woning is altijd keurig bijgehouden en onderhouden waar nodig.

VERWARMING & ISOLATIE:
Verwarming geschiedt door middel van een Bosch combiketel. Zowel het dak als de muren zijn geïsoleerd. De ramen op de verdieping bestaan allemaal uit hardhouten kozijnen met dubbel glas, net zoals de ramen aan de voorkant van de woning op de begane grond. De schuifpui en de ramen in de keuken zijn van aluminium en de bijkeuken beschikt over kunststof kozijnen.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijk woonwijk aan een verkeersluw pleintje. Zowel het centrum van Kessel met alle voorzieningen als de Maas met haar uiterwaarden bevinden zich op loopafstand.

NUTSVOORZIENINGEN:
De woning is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool en beschikt over een aansluiting op het kabel- en glasvezelnetwerk.

LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT:
De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar.

BOUWTEKENINGEN:
Van deze woning zijn bouwtekeningen beschikbaar. Deze kunnen digitaal opgevraagd worden.